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  • 第1题:

    用市场法对房地产进行估价时,需要进行( )。

    A.交易过程控制

    B.交易情况修正

    C.交易日期调整

    D.交易价格变更

    E.房地产状况调整


    正确答案:BCE
    [答案] BCE
    运用市场法估价需要将可比实例的实际交易情况可能造成的不正常成交价格修正为正常市场价格,对可比实例成交价格进行的这些修正和调整,分别称为交易情况对价格的影响修正(简称交易情况修正)、交易日期对价格的影响调整(简称交易日期调整)、房地产状况对价格的影响调整(简称房地产状况调整)。

  • 第2题:

    下列各项中,不属于交易案例比较法中对评估对象与交易案例的差异调整主要分析调整的因素是( )。

    A.交易条款差异
    B.交易方式差异
    C.流动性差异
    D.交易时间差异

    答案:C
    解析:
    交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司,在流动性方面比较接近,一般不进行调整,对评估对象与交易案例的差异调整主要是对交易条件差异和时间性差异等因素进行定量和定性分析,并进行适当的调整。交易条件差异调整主要包括交易条款调整和交易方式调整。

  • 第3题:

    广义的电子商务法是指调整以数据电文为交易手段而形成的因交易形式所引起的商事关系的法律规范体系。


    指所有调整以数据电文方式进行的商事活动的法律规范的总和

  • 第4题:

    房地产市场状况调整不仅是交易日期调整,还包括一些其他因素调整。( )


    答案:错
    解析:
    本题考查的是市场状况调整的含义。市场状况调整也称为交易日期调整,是使可比实例在其成交日期的价格成为在价值时点的价格的处理

  • 第5题:

    20、广义的电子商务法是指调整以数据电文为交易手段而形成的因交易形式所引起的商事关系的法律规范体系。


    C