影响城市土地价格的因素？

题目

影响城市土地价格的因素？

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1.简述影响土地价格的政策因素。

2.影响土地价格的自身因素有()、()、()、()、()、()等因素也会对土地价格产生一定影响。

3.影响土地价格的一般因素有：()、()、()和()等。

4.影响土地价格呈总体上升趋势的因素？

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  • 第1题：

    影响土地价格的个别因素主要有：()、()、()、形状、坡度、()、()、城市规划限制、()等。


    参考答案：(面积、宽度、深度、基础设施条件、临街状况、土地使用年限)

  • 第2题：

    影响建筑物价格因素同时影响城市土地价格因素。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：×

  • 第3题：

    简述土地价格的影响因素。


    参考答案：

    （一）一般因素，即影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，对土地价格总体水平产生影响。包括经济发展状况，财税体制，相关政策，城市规划，城镇化速度，土地资源禀赋，土地产权状况。
    （二）区域因素，指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。包括区段位置，基础设施条件，规划限制，环境质量
    （三）个别因素，指宗地本身的条件和特征对宗地地价的影响，如宗地面积、位置、形状、临街宽度，宗地开发程度，土地利用状况及规划条件，土壤肥力和地质条件等。


  • 第4题：

    影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有()影响的宏观因素。

    A、一般性

    B、特定性

    C、决定性

    D、普遍性


    参考答案：C

  • 第5题：

    影响城市住宅区位的因素有()

    A.自然环境条件

    B.土地价格

    C.居民的社会属性

    D.城市规划


    参考答案：ABCD

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