简述建筑产品和房地产品的联系？

题目

简述建筑产品和房地产品的联系？

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1.简述房地产产品的概念与分类。

2.简述房地产产品在形式上的表现。

3.简述拉斯金为建筑和产品设计提出的若干准则。

4.简述房地产新产品开发的程序。

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  • 第1题：

    关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。

    A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方
    B.房地产企业是实施建设过程的乙方
    C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者
    D. 一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的

    答案：D
    解析：
    建筑业和房地产业存在互相促进、共同发展的互补功能。一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条是同步的，都与国民经济总体状况密切相关。

  • 第2题：

    简述建筑产品的含义及其商品属性？
    建筑产品是由建筑安装企业及有关单位共同劳动创造的具有生产能力或效益的固定资产，它包括生产性固定资产和非生产性固定资产。
    建筑产品具有商品属性，其商品的属性表现在以下几个方面：
    （1）建筑产品同其他商品一样，是使用价值和价值的统一体；
    （2）建筑产品生产者的劳动，既有具体劳动，又有抽象劳动；
    （3）建筑产品的价值是由生产该产品的社会必要劳动时间决定的；
    （4）建筑产品的价格是以价值为基础的。
    综上所述，建筑产品同国民经济其他部门的产品一样，具有商品的属性。
    略

  • 第3题：

    【简答题】简述产品与品牌的联系和区别。


    1.属性 一个品牌首先代表特定产品的属性。特定的属性附着在一定的产品上，不同品牌的产品表现为不同的属性差异。 品牌的价值特指可以兼容多个产品的理念，是品牌向消费者承诺的功能性、情感性及自我表现型利益，体现了制造商的某种价值感。是一种超越企业实体和产品以外的价值，是产品属性的升华。 2.利益 消费者购买利益而不是购买属性。从消费者视角，品牌属性就是品牌功能和情感利益。 3.价值 品牌的价值特指可以兼容多个产品的理念，是品牌向消费者承诺的功能性、情感性及自我表现型利益，体现了制造商的某种价值感。是一种超越企业实体和产品以外的价值，是产品属性的升华。 4.文化 品牌术语文化价值的范畴，是现代社会的消费心理和文化价值取向的结合。海尔：高效率、高品质 5.个性 品牌个性是品牌与消费者沟通的心理基础。从深层次来看，消费者对品牌的喜爱是源于对品牌个性的认同。 6.使用者 品牌暗示了购买或使用产品的消费者类型 产品（product）是具体的，消费者可以触摸、感觉、看见（服务业适用感受），是一种物理属性的組合，而且必須具备适当的功能滿足消费者最起码的要求。 品牌（branD.是抽象的，是消费者对产品一切感受的总和，如果产品无法和消费者建立強韧而且亲密的关系，就不能称之为品牌。

  • 第4题：

    在进行房地产产品定位时，可以运用菲利普?科特勒的产品三层次结构理论，将房地产产品看成由(　　)三个层次组成的复合体。

    A.品牌产品、实物产品和附加产品
    B.核心产品、有形产品和附加产品
    C.有形产品、无形产品和附加产品
    D.品牌产品、核心产品和有形产品

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产开发项目产品定位。房地产商品具有菲利普?科特勒所描述的产品三层次结构，即房地产商品是由核心产品、有形产品和附加产品组成的复合体。

  • 第5题：

    简述产品瑕疵和产品缺陷的区别


    \r\n\t1.产品缺陷是指纯在危及人身与财产的不合理危险；产品瑕疵是指不具备良好的性能\r\n\t2.缺陷产品禁止流通；瑕疵可在消费者知悉实情的前提下流通\r\n\t3.产品缺陷责任是一种特殊侵权责任；产品瑕疵责任是种合同责任\r\n\t4.产品缺陷责的承担方式比产品瑕疵责任多样\r\n\t5.产品缺馅的诉讼时效期间是2年，产品瑕疵的诉讼期间是1年\r\n

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