（）在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待估土地价格的方法叫市场比较法。
题目
（）在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待估土地价格的方法叫市场比较法。
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第1题：
成本利润率的计算公式是( )。
A．开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)
B．开发利润÷(土地取得成本+开发成本)
C．开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)
D．开发利润÷开发完成后的房地产价值
正确答案：A
[答案] A
B项是直接成本利润率的计算公式，D项是销售利润率的计算公式，C项不是任何利润率的计算公式。
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第2题：
待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－()。A、取得待开发房地产的税费
B、转让待开发房地产的税费
C、销售开发完成后的房地产的税费
D、取得待开发土地的费用答案：A解析：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值—开发成本—管理费用—销售费用—投资利息—销售税费—开发利润—取得待开发房地产的税费 -
第3题：
18、用成本法评估在建工程，是在求取被评估在建工程的价格时，将被评估在建工程按其开发完成后的价值，扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润，以估算被评估在建工程价格的一种评估方法。 （)
错误 -
第4题：
待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。A:取得待开发房地产的税费
B:转让待开发房地产的税费
C:销售开发完成后的房地产的税费
D:取得待开发土地的费用答案：A解析：假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。 -
第5题：
成本利润率的计算公式是( )。A、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)
B、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本)
C、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)
D、 开发利润÷开发完成后的房地产价值答案：A解析：B项是直接成本利润率的计算公式，D项是销售利润率的计算公式，C项不是任何利润率的计算公式。