以下关于租赁合同的说法,正确的是:()A、租赁合同必须采用书面形式，不可以采用口头形式B、租赁合同期限最长不得超过三十年C、租赁合同自当事人双方签署之日起生效，未办理备案手续不影响合同的效力D、承租期内，出租人不得对外出售房屋
题目
以下关于租赁合同的说法,正确的是:()
A、租赁合同必须采用书面形式，不可以采用口头形式
B、租赁合同期限最长不得超过三十年
C、租赁合同自当事人双方签署之日起生效，未办理备案手续不影响合同的效力
D、承租期内，出租人不得对外出售房屋
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第1题：
关于融资租赁合同的特征，说法不正确的是（ ）。A.融资租赁合同为要式合同
B.融资租赁合同可单方面解除合同
C.融资租赁合同为双务合同
D.融资租赁合同为有偿合同答案：B解析：融资租赁合同一都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。 -
第2题：
以下关于融资租赁的说法，正确的是()。A:财务风险大
B:租赁的期限一般都较短
C:租赁合同可以随时撤销
D:租金与租赁资产的价值接近答案：D解析：本题考查融资租赁。A选项是债券融资的缺点；租赁的期限较长，一般会超过租赁资产寿命的一半，所以B错；租赁合同稳定，非经双方同意，中途不可撤销，所以C错。 -
第3题：
关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。A、租赁期限不得超过20年
B、租赁期限可以超过20年
C、租赁期限超过20年的，合同无效
D、无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E、租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式答案：A,E解析：租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。 -
第4题：
以下关于融资租赁的说法，正确的是（ ）。A.财务风险大
B.租赁的期限一般都较短
C.租赁合同可以随时撤销
D.租金与租赁资产的价值接近答案：D解析：本题考查融资租赁。A选项是债券融资的缺点；租赁的期限较长，一般会超过租赁资产寿命的一半，所以B错；租赁合同稳定，非经双方同意，中途不可撤销，所以C错。 -
第5题：
关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。A.租赁期限不得超过20年
B.租赁期限可以超过20年
C.租赁期限超过20年的，合同无效
D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式答案：A,E解析：租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。 -
第6题：
下列关于融资租赁合同，说法正确的是( )。A.融资租赁合同是融信贷与租赁为一体的一种租赁合同
B.融资租赁合同是诺成、要式合同
C.融资租赁合同是可以单方解除的合同
D.融资租赁合同是有偿合同
E.融资租赁合同是双务合同答案：A,B,D,E解析：C项，融资租赁合同是不可单方解除的合同。融资租赁合同一般都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。