关于租赁合同,下列说法正确的是:()。A.当事人未依照法律、行法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力B.租赁期间届满,当事人续订租赁合同的租赁期限不受20年的限制C.租赁期限6个月以上的,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为按年租赁D.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
题目
关于租赁合同,下列说法正确的是:()。
A.当事人未依照法律、行法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力
B.租赁期间届满,当事人续订租赁合同的租赁期限不受20年的限制
C.租赁期限6个月以上的,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为按年租赁
D.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
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参考答案和解析
正确答案：AD
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第1题：
关于融资租赁合同的特征，说法不正确的是（ ）。A.融资租赁合同为要式合同
B.融资租赁合同可单方面解除合同
C.融资租赁合同为双务合同
D.融资租赁合同为有偿合同答案：B解析：融资租赁合同一都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。 -
第2题：
(2017年)根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（ ）。A.承租人应当履行租赁物的维修义务
B.未采用书面形式的租赁合同无效
C.租赁超过20年的，超过部分无效
D.租赁合同是双务、有偿、实践合同答案：C解析：（1）选项A：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）选项B：当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（3）选项D：租赁合同是双务、有偿、诺成合同。 -
第3题：
根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是( )。A.承租人应当履行租赁物的维修义务
B.未采用书面形式的租赁合同无效
C.租赁超过20年的，超过部分无效
D.租赁合同是双务、有偿、实践合同答案：C解析：选项A:出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外;选项B:当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;选项D:租赁合同是双务、有偿、诺成合同。 -
第4题：
根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（ ）。A.承租人应当履行租赁物的维修义务
B.未采用书面形式的租赁合同无效
C.租赁超过20年的，超过部分无效
D.租赁合同是双务、有偿、实践合同答案：C解析：（1）选项A：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）选项B：当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（3）选项D：租赁合同是双务、有偿、诺成合同。 -
第5题：
（2017年）根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（ ）。A.承租人应当履行租赁物的维修义务
B.未采用书面形式的租赁合同无效
C.租赁超过20年的，超过部分无效
D.租赁合同是双务.有偿.实践合同答案：C解析：（1）选项A：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2）选项B：当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（3）选项D：租赁合同是双务、有偿、诺成合同。 -
第6题：
下列关于融资租赁合同，说法正确的是( )。A.融资租赁合同是融信贷与租赁为一体的一种租赁合同
B.融资租赁合同是诺成、要式合同
C.融资租赁合同是可以单方解除的合同
D.融资租赁合同是有偿合同
E.融资租赁合同是双务合同答案：A,B,D,E解析：C项，融资租赁合同是不可单方解除的合同。融资租赁合同一般都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。