我国《民法典》第705条第1款规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,()A.租赁条款全部无效B.租赁条款全部有效C.超过部分无效D.超过部分有效

题目
我国《民法典》第705条第1款规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,()

A.租赁条款全部无效

B.租赁条款全部有效

C.超过部分无效

D.超过部分有效

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1.依据《民法典》规定,租赁期限不得超过()。A、五年B、十年C、二十年D、三十年

2.租赁期限不得超过( )。超过二十年的,超过部分无效。A、五年B、十年C、二十年

3.国家秘密的保密期限，除有规定外，绝密级不超过____，机密级不超过_____，秘密级不超过_____。A、四十年;三十年;二十年B、三十年;二十年;十年C、二十年;十五年;十年D、十五年;十年;五年

4.《民法典》规定,在租赁合同中,租赁期限不得超过()年。A.十年B.二十年C.三十年D.五十年

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  • 第1题：

    请教:房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》模拟试卷第1大题第19小题如何解答?

    【题目描述】

    19、关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。

     


    正确答案：　X

    解析：1、我国《合同法》第二百一十四条中明确规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”不是合同无效，超过20年还可以续签合同。
    2、在实践中，当事人如希望继续租赁关系可采取两种办法，一是约定更新合同，即双方再续签一个租赁合同，有效期仍可以是20年；二是法定更新，即在租赁合同期满后，如出租人没有异议，承租人可继续使用租赁物，原租赁合同视为继续有效，但租赁期限变为不定期。
     

    《合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

    上题表述不够准确。是超过部分无效，不是全部无效。

  • 第2题：

    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过( )。

    A:十年
    B:二十年
    C:六个月
    D:十二个月

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    国家保密局规定：国家秘密级事项保密期限不超过（）。

    A十年

    B二十年

    C三十年

    D四十年


    A
    略

  • 第4题：

    房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（　　）。

    A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
    B.合同的相对性会受到法律的一定限制
    C.期限最长不得超过二十年
    D.期限最长不得超过七十年

    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：①房屋租赁合同是不动产租赁合同；②合同的相对性会受到法律的一定限制；③期限最长不得超过二十年。D项，期限不超过七十年的是住宅型《商品房买卖合同》。

  • 第5题：

    关于房屋租赁，不正确的表述是( )。

    A、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁合同无效
    B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
    C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
    D、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效

    答案：A
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁期限”的掌握。《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。出租人在租赁合同期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失；收回住宅用房的，同时要做好承租人的住房安置。因此，本题的正确答案为A。

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