（2008年）张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。（ ）

题目
（2008年）张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。（ ）

相似考题

1.李某转让拥有产权的房屋一套，取得转让收入40000元。此间房屋的原价为30000元，转让时支付的有关税费为1000元。则李某应纳的个人所得税为( )元。A．1800B．8000C．2000D．2100

2.张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。

3.李某将个人拥有产权的房屋出典给王某，王某认为自己是承典人，不应当是房产税的纳税人，王某的观点是正确的。 （ ）

4.李某将个人拥有产权的房度出典给王某。王某认为自己是承典人，不应当是房产税的纳税人。王某的观点是正确的。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。 ( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A

  • 第2题：

    李某与前年去世的配偶共有一间房屋，现其配偶生前拥有的部分已由其四岁儿子张某继承，而张某未满18周岁，其财产由其母亲即李某管理．对于该财产下列哪些观点或做法是正确的？【】

    A．如要转让该房屋全部所有权，须等张某成年后才可实现

    B．李某可以二人名义，将该房屋赠送给希望小学

    C．李某为筹集张某出国的资金，可将房屋出卖

    D．为管理方便，将产权证上二人的名字改为李某的名字


    正确答案：C
    [解析]参见《民法通则》第18条．监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产．监护人依法履行监护的权利，受法律保护．监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失．人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格．

  • 第3题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的说法正确的是（　）。

    A.房屋产权属于国家所有的免征房产税
    B.张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则张某为该房屋房产税的纳税人
    C.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由出租人缴纳房产税
    D.房地产开发企业建造的商品房，在出售前已使用应按规定征收房产税

    答案：D
    解析：
    本题考核房产税的有关规定。产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人。产权出典的，承典人为纳税人。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

  • 第4题：

    王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)

    王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（ ）。

    A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
    B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
    C.王某与李某签订房屋买卖合同
    D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

    答案：D
    解析：
    房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的执业关系表现为：一方面，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行；另一方面，房地产经纪机构是由房地产经纪人组成的，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人员去承办和完成。

  • 第5题：

    张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？

    • A、张某无权要求赵某返还房屋
    • B、张某有权要求李某赔偿
    • C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
    • D、张某与李某之间的抵押合同有效

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税（）。

    • A、张某
    • B、李某
    • C、刘某
    • D、都需缴纳
    • E、都不缴纳

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    不定项题
    下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（）。
    A

    如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续履行

    B

    如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上，李某有权终止租赁合同

    C

    李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权

    D

    如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某


    正确答案： D
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税()。
    A

    张某

    B

    李某

    C

    刘某

    D

    都需缴纳

    E

    都不缴纳


    正确答案： C,D
    解析： 契税的纳税人为承受土地、房屋权属行为的单位和个人。

  • 第9题：

    判断题
    张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。（ ）（ 2008年）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    张某将自己的房屋赠与朋友李某，李某拿到了张某的房屋产权证书并搬入居住，但尚未办理过户登记手续。则该赠与合同（）。
    A

    有效

    B

    无效

    C

    未成立


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（ ）。
    A

    如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续履行

    B

    如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上，李某有权终止租赁合同

    C

    李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权

    D

    如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某房改房为李某和张某的夫妻共同财产，房屋所有权上记载的产权人仅李某一人。李某在未取得张某同意的情况下将该房产赠与给了王某，并办理了不动产权证。关于该房屋的权属状况，下列说法错误的是（）
    A

    未经张某同意，李某无权单独处置该房产

    B

    张某向法院主张该房屋权属的，法院应当予以支持

    C

    王某是受赠取得房屋，不构成善意第三人的身份

    D

    由于王某已领取了不动产权证，故该不动产权利应认定归王某所有


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2008年考试真题)张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A
    解析：本题考查重点是对“房产税的纳税人”的掌握。房屋出典的，承典人为房产税的纳税人。题中所述是正确的。因此，本题说法正确。

  • 第14题：

    关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是（　）。

    A.甲企业无租使用他人房产，由出租人缴纳
    B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人
    C.刘某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人
    D.房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人

    答案：A
    解析：
    纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

  • 第15题：

    李某将张某的房产卖给王某，订立合同后经张某追认取得了处分权，则()。

    A.李某和王某签订的房屋转让合同无效
    B.李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
    C.李某的行为属于违法
    D.李某和王某签订的房屋转让合同有效

    答案：D
    解析：
    2020 / 2019版教材P141
    无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

  • 第16题：

    李某将张某的房产卖给王某，订立合同后经张某追认取得了处分权，则（ ）。

    A、李某和王某签订的房屋转让合同无效
    B、李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
    C、李某的行为属于违法
    D、李某和王某签订的房屋转让合同有效

    答案：D
    解析：
    无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

  • 第17题：

    张某将自己的房屋赠与朋友李某，李某拿到了张某的房屋产权证书并搬入居住，但尚未办理过户登记手续。则该赠与合同（）。

    • A、有效
    • B、无效
    • C、未成立

    正确答案:A

  • 第18题：

    张某欠李某10万元，到期未归还，后被李某起诉至法院。现查明张某全部财产如下：房屋三间，价值8万元，存款2万元。诉讼中，张某以3万元价格将房屋卖于刘某。则下列表述中正确的是（）。

    • A、若刘某不知张某欠外债，则李某只能行使代位权
    • B、只有在刘某明知该房屋买卖合同侵害李某债权时，李某方可行使代位权
    • C、若刘某明知房屋买卖合同有害于李某债权，则李某可行使撤销权
    • D、无论刘某是否明知张某欠债事实，李某均可行使撤销权

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    张某向李某出售一幢价值100万元的房屋，该房屋买卖交易中契税纳税人是（）
    A

    张某

    B

    李某

    C

    张某和李某

    D

    由税务机关在张某或李某中指定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    张某将自有房屋一套出租给李某，租期1年。现张某拟将该房屋出卖。下列情形中，李某有权主张优先购买权的是（　　）。
    A

    张某的前妻主张购买该房屋

    B

    张某的父亲主张购买该房屋

    C

    张某通知李某后，李某在30日内未作任何表示

    D

    张某将房屋出卖给不知情的王某，王某已经办理过户登记手续


    正确答案： C,B
    解析：
    最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条规定，具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；③出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。因为张某与其前妻解除了婚姻关系，不享有排除承租人的优先购买权的权利，据此，李某有权主张优先购买权。

  • 第21题：

    判断题
    李某将个人拥有产权的房屋出典给王某，王某认为自己是承典人，不用纳税，王某的观点是正确的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 本题考核房产税的纳税义务人。根据我国《房产税暂行条例》的规定，产权出典的，以承典人为纳税人。

  • 第22题：

    判断题
    张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核房产税的纳税人。房屋出典的，承典人为房产税的纳税人。

  • 第23题：

    问答题
    2001年，赵某因工作需要出国，临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管，言明代管2年，期间可以出租但不可出卖。2年过后，赵某没有回国。李某要去外地工作，遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某，不可出卖。2005年，张某未经李某同意，将房屋卖给王某。因无法过户，王某诉至法院，要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国，得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼，即向法院提出房屋产权归自己的主张。法院应否通知李某参加诉讼？李某如参加诉讼，其诉讼地位如何？

    正确答案： 法院应通知李某参加诉讼。李某虽对房屋无独立请求权，但假如赵某败诉就要追究其代管责任，因此，李某属于无独立请求权的第三人。
    解析： 暂无解析

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