企业自建仓库一座，发生下列费用，应通过“在建工程”核算的是( )。A．领用工程物资260000元B．支付工程人员工资35000元C．达到预计使用状态前的工程借款利息支出12000元D．达到预计使用状态后的工程借款利息支出9000元

（1）年折旧额＝1200×（1-10%）÷6＝180（万元） 第4年年末变现价值＝240万元 第4年年末账面价值＝1200-180×4＝480（万元） 资产余值变现损失减税＝（480-240）×25%＝60（万元） 初始现金流量＝-1200+（-200）＝-1400（万元） 营业现金流量＝573×（1-25%）-150×（1-25%）+180×25%＝362.25（万元） 终结点回收残值流量＝240+60＝300（万元） 回收营运资本＝200万元 项目常规净现值＝-1400+362.25×（P／A，15%，4）+（300+200）×（P／F，15%，4）＝-1400+362.25×2.8550+500×0.5718＝-79.88（万元） 企业自行购买设备进行投资是不可行的。 （2）根据我国会计准则的规定，判别租赁的税务性质： ①该项租赁在期满时资产所有权不转让； ②租赁期比资产使用年限＝4÷6＝66.67%，低于税法规定的75%； ③租赁最低付款额的现值＝340×（P／A，12%，4）＝340×3.0373＝1032.68（万元）， 低于租赁资产的公允价值的90%[1200×90%＝1080（万元）]； ④该租赁合同的租金可以直接抵税。租赁相比借款购买净现值 （3）项目的调整净现值＝项目常规净现值+租赁净现值＝-79.88+15.55＝-64.33（万元），所以企业利用租赁扩充生产能力是不可行的。