李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为150万元.胡先生房产价值为100万元。当地契税税率为3%。则下列说法正确的是()。A:两人均不需要缴纳契税 B:李先生应缴纳3万元契税，胡先生应缴纳4.5万元契税 C:两人共缴纳7.5万元契税，每人平摊应纳3.75万元税款 D:李先生不需缴纳契税，胡先生应缴纳1.5万元契税
题目
B:李先生应缴纳3万元契税，胡先生应缴纳4.5万元契税
C:两人共缴纳7.5万元契税，每人平摊应纳3.75万元税款
D:李先生不需缴纳契税，胡先生应缴纳1.5万元契税
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第1题：
甲与乙换房,甲的房产价值为100万元,乙的房产价值为120万元,甲要向乙支付换房差价款20万元,如果税率为3%,则甲同乙换房甲要缴纳( )元契税
A．3000
B．6000
C．3600
D．30000
参考答案：B
解析：(1200000-1000000)×3%=6000(元) -
第2题：
共用题干
李先生年初刚刚买了新房，房屋价值200万元，并为其投保火灾保险，其中，在甲保险公司投保50万元，乙保险公司投保100万。某夜房屋失火，李先生随即进衍抢救，救火开支花了5万元，房屋损失评估为100万元，李先生因为房屋被烧而暂时住宾馆的花费达到2200元。根据案例回答40～41题。李先生救火开支应由()承担。
A:李先生本人
B:甲保险公司
C:乙保险公司
D:甲和乙保险公司答案：D解析：火灾保险的保险责任包括：①火灾及相关风险；②各种自然灾害；③有关意外事故；④施救费用。救火开支属于施救费用，应该由李先生投保的保险公司承担。
保险人在经营火灾保险时，有如下除外不保风险：①战争、军事行动或暴力行为、政治恐怖活动；②核污染；③被保险人的故意行为；④各种间接损失；⑤因保险标的本身缺陷、保管不善而致的损失，以及变质、霉烂、受潮及自然磨损等。李先生暂住宾馆所花费用属于间接损失，应由投保人自行承担。 -
第3题：
共用题干
李先生年初刚刚买了新房，房屋价值200万元，并为其投保火灾保险，其中，在甲保险公司投保50万元，乙保险公司投保100万元。某夜房屋失火，李先生随即进行抢救，救火开支花费5万元，房屋损失评估为100万元，李先生因为房屋被烧而暂时住宾馆的花费达到2200元。根据案例回答下列问题。李先生为其房屋购买的保险属于()。
A:足额保险
B:不足额保险
C:超额保险
D:重复保险答案：B解析： -
第4题：
共用题干
李先生年初刚刚买了新房，房屋价值200万元，并为其投保火灾保险，其中，在甲保险公司投保50万元，乙保险公司投保100万。某夜房屋失火，李先生随即进衍抢救，救火开支花了5万元，房屋损失评估为100万元，李先生因为房屋被烧而暂时住宾馆的花费达到2200元。根据案例回答40～41题。李先生暂住宾馆的花费应由()承担。
A:李先生本人
B:甲保险公司
C:乙保险公司
D:甲和乙保险公司答案：A解析：火灾保险的保险责任包括：①火灾及相关风险；②各种自然灾害；③有关意外事故；④施救费用。救火开支属于施救费用，应该由李先生投保的保险公司承担。
保险人在经营火灾保险时，有如下除外不保风险：①战争、军事行动或暴力行为、政治恐怖活动；②核污染；③被保险人的故意行为；④各种间接损失；⑤因保险标的本身缺陷、保管不善而致的损失，以及变质、霉烂、受潮及自然磨损等。李先生暂住宾馆所花费用属于间接损失，应由投保人自行承担。 -
第5题：
李先生的应税收入为5000元，税法规定的起征点为3000元，适用税率为5%，则李先生的应纳税额为（）。A.150
B.100
C.250
D.50答案：C解析：李先生的收入超过起征点，所以应全额征税。应纳税额=5000*5%=250（元）。请注意3000是“起征点”，不是“免征额”。 -
第6题：
中国公民王先生2009年受赠一栋房屋，市场价值200万元；由于其工作业绩突出，单位奖励其住宅一套，市场价值100万元。当地规定的契税税率为3%。
王先生接受奖励房屋应（ ）。A.缴纳契税12万元
B.缴纳契税3万元
C.缴纳契税1.2万元
D.不缴纳契税答案：B解析：以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税。 王先生接受奖励房屋应缴纳契税= 100x3% =3 (万元）。 -
第7题：
王某购买房屋后，想与邻居丁某进行房屋交换，丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元，丁某的房产价值为120万元，则（）需要缴纳契税。
- A、甲
- B、乙
- C、甲和乙
- D、甲和乙均不
正确答案:A -
第8题：
2013年6月，李某以价值30万元的小汽车和价值70万元的货物与张某一套价值120万元的房产进行交换，李某另支付差价款20万元。已知，当地契税税率为5%，则李某应缴纳契税（）万元。
- A、1
- B、3
- C、5
- D、6
正确答案:D -
第9题：
多选题居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3％，下列说法正确的有（）。A甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元
B甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税
C甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税
D甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税
正确答案： C,D解析： 甲自用住房不缴纳契税；甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000X3％=30000（元）；与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000X3％=6000（元）；将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。 -
第10题：
单选题李先生与王先生换房，李先生的房产价值为100万元，王先生的房产价值为120万元，李先生要向王先生支付换房差价款20万元，如果契税税率为3%，则李先生同王先生换房要缴纳()元契税。A5000
B4000
C6000
D3000
正确答案： B解析： 200000×3%=6000（元） -
第11题：
单选题甲、乙两人交换房产，甲房产价值500万元，乙房产价值450万元，乙支付补价50万元。当地政府规定的契税是3%，上述业务共需要缴纳的契税是（ ）万元。A5
B28.5
C1.5
D57
正确答案： C解析： 个人交换房产，交换价格不等时，由以货币或实物支付差价的一方缴纳契税。
应缴纳契税=50×3%=1.5(万元)。 -
第12题：
多选题甲企业用价值210万元的房产，偿还乙企业190万元的债务，乙企业支付差价20万元；用价值200万元的房产与丙企业办公楼进行交换，并支付给丙企业差价款150方元。下列关于涉及双方当事人的处理正确的有()。（当地适用的契税税率为3%，上述金额均不含增值税）A甲企业需计算缴纳契税4.5万元
B乙企业需计算缴纳契税5.7万元
C抵偿债务业务，乙企业契税的计税依据为210万元
D交换房产业务，甲企业契税的计税依据是150万元
E甲企业无须计算缴纳契税
正确答案： C,A解析： -
第13题：
2012年3月，甲公司发生一笔房产互换业务，换出的房产价值100万元，换进的房产价值80万元，同时收到对方价值20万元的货物差价。已知当地政府规定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，就该房产互换业务，甲公司应缴纳契税( )万元。
A．O
B．2.4
C．3
D．3.6
正确答案：A
【解析】土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税；在该笔业务中，甲公司属于收到差价的一方，无需缴纳契税。
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第14题：
共用题干
李先生年初刚刚买了新房，房屋价值200万元，并为其投保火灾保险，其中，在甲保险公司投保50万元，乙保险公司投保100万元。某夜房屋失火，李先生随即进行抢救，救火开支花费5万元，房屋损失评估为100万元，李先生因为房屋被烧而暂时住宾馆的花费达到2200元。根据案例回答下列问题。李先生救火开支应由()承担。
A:李先生本人
B:甲保险公司
C:乙保险公司
D:甲和乙保险公司答案：D解析： -
第15题：
共用题干
李先生年初刚刚买了新房，房屋价值200万元，并为其投保火灾保险，其中，在甲保险公司投保50万元，乙保险公司投保100万元。某夜房屋失火，李先生随即进行抢救，救火开支花费5万元，房屋损失评估为100万元，李先生因为房屋被烧而暂时住宾馆的花费达到2200元。根据案例回答下列问题。李先生暂住宾馆的花费应由()承担。
A:李先生本人
B:甲保险公司
C:乙保险公司
D:甲和乙保险公司答案：A解析： -
第16题：
2018年8月，李某以价值40万元（不含增值税，下同）的字画和价值60万元的房屋与张某一套价值150万元的房产进行交换，李某另支付差价款50万元。已知，当地契税税率为5%，则李某应缴纳契税（ ）万元。A.1
B.3
C.5
D.4.5答案：D解析：房屋交换，计税依据为所交换房屋的价格差额，实物交换房屋，视同房屋买卖，照章缴纳契税。李某应缴纳契税=（40+50）×5%=4.5（万元）。 -
第17题：
中国公民王先生2009年受赠一栋房屋，市场价值200万元；由于其工作业绩突出，单位奖励其住宅一套，市场价值100万元。当地规定的契税税率为3%。
王先生受赠房屋应（ ）。A.缴纳契税6万元
B.缴纳契税3万元
C.缴纳契税2. 4万元
D.不缴纳契税答案：A解析：房屋赠与即指房屋产权所有人将房屋无偿转让给他人所有，房屋的受赠人要按规定缴纳契税。王先生受赠房屋应缴纳契税=200 x3% =6 (万元）。 -
第18题：
李先生于2007年3月1日外购房产一幢，支付买价及契税等30万元，2007年5月1日，李先生以该房产及货币出资成立一人有限企业（甲企业），注册资本50万元，其中房产评估价35万元，货币出资15万元。当年实现税后利润100万元，计提法定盈余公积10万元，剩余全部转增资本，2008年8月31日，李先生将甲企业100%的股权转让给乙企业，转让价180万元。请计算李先生应纳个人所得税。
正确答案:非现金资产出资评估增值暂免征收个人所得税，转让股权时，允许扣除的计税成本为未评估前的价值。
甲企业以留存收益转增实收资本，李先生应纳个人所得税=90×20%=18万元；
李先生转让股权应纳个人所得税=（180-45-90）×20%=9万元；
李先生应纳个人所得税合计=18+9=27万元。 -
第19题：
李先生的应税收入为5000元，税法规定的起征点为3000元，适用税率为5%，则李先生的应纳税额为（）
- A、150
- B、100
- C、250
- D、50
正确答案:C -
第20题：
问答题李先生于2007年3月1日外购房产一幢，支付买价及契税等30万元，2007年5月1日，李先生以该房产及货币出资成立一人有限企业（甲企业），注册资本50万元，其中房产评估价35万元，货币出资15万元。当年实现税后利润100万元，计提法定盈余公积10万元，剩余全部转增资本，2008年8月31日，李先生将甲企业100%的股权转让给乙企业，转让价180万元。请计算李先生应纳个人所得税。正确答案： 非现金资产出资评估增值暂免征收个人所得税，转让股权时，允许扣除的计税成本为未评估前的价值。
甲企业以留存收益转增实收资本，李先生应纳个人所得税=90×20%=18万元；
李先生转让股权应纳个人所得税=（180-45-90）×20%=9万元；
李先生应纳个人所得税合计=18+9=27万元。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题王某购买房屋后，想与邻居丁某进行房屋交换，丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元，丁某的房产价值为120万元，则()需要缴纳契税。A甲
B乙
C甲和乙
D甲和乙均不
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题本案例是关于父母出资购房赠送给儿女的问题。李先生的父母在其婚后出资为李先生夫妇购买了一套房产，李先生和妻子两人分文未出，但产权证的权利人一栏记载了李先生及其父母三人的姓名。现夫妻俩析产，妻子认为该房产中的1/3产权为夫妻俩的共有财产。如果两人已经结婚，李先生父母为自己子女夫妻双方购置房屋出资的，若没有明确表示应视作（）。A对儿媳的赠与
B对子女夫妻双方的赠与
C对儿子张先生的赠与
D以上答案均不正确
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题李先生的应税收入为5000元，税法规定的起征点为3000元，适用税率为5%，则李先生的应纳税额为()A150
B100
C250
D50
正确答案： C解析： 暂无解析