是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。A．个人住房转按揭贷款B．个人住房再按揭贷款C．个人住房倒按揭贷款D．个人住房按揭贷款
题目
是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。
A．个人住房转按揭贷款
B．个人住房再按揭贷款
C．个人住房倒按揭贷款
D．个人住房按揭贷款
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第1题：
下列关于个人住房贷款信用风险表现形式的说法中，正确的有( )。
A.个人住房贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关
B.伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋，再将该房屋出租，以租金收入还贷，属于借款人的还款能力风险
C.借款人的信用风险表现为还款能力风险
D.我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，导致了借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大
E.个人住房贷款属于中长期贷款，个人资信状况面临着巨大的不确定性答案：A,E解析：借款人的信用风险表现为还款能力风险和还款意愿风险。还款意愿是指借款人对偿还银行贷款的态度。伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋，再将该房屋出租，以租金收入还贷，一旦房屋无法出租，借款人也就无力继续还款，给银行带来风险，属于还款意愿风险。个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常要持续在20～30年，在这段时间里，个人资信状况面临着巨大的不确定性。中国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。 -
第2题：
根据个人住房贷款的相关规定，借款人若要变更还款方式，需满足的条件有（ ）。A.向银行提交还款方式变更申请书
B.借款人已办妥正式抵押登记手续
C.借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用
D.借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息
E.借款人没有逾期还款记录答案：A,C,D解析：根据个人住房贷款的相关规定，借款人若要变更还款方式，需满足下列条件：向银行提交还款方式变更申请书：借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用：借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息。 -
第3题：
银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款是()。A:个人住房贷款
B:个人商业住房贷款
C:个人住房公积金贷款
D:个人住房转按揭贷款答案：B解析：个人商用房贷也称个人商业住房贷款，是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。 -
第4题：
下列关于个人住房贷款利率和还款方式的说法中，错误的是( )。
A.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
B.个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
C.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式
D.贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式答案：C解析：借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。 -
第5题：
在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括()。A:确认借款人首付额已支付到位
B:借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合有关贷款条件
C:需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕
D:对采取委托扣划还款方式的借款人，确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
E:对采取抵押（质押）的贷款，落实贷款抵押（质押）手续答案：A,B,C,D,E解析：五个选项均为贷款发放人应在贷款发放前落实的条件。