请教:2010年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷(9)第1大题第4小题如何解答?【题目描述】第 4 题某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（　　）。

题目
请教:2010年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷(9)第1大题第4小题如何解答?

【题目描述】

第 4 题某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（　　）。

 

相似考题

1.请教:2012年房地产估价师考试《房地产估价经营与管理》模拟试卷(十三)第1大题第21小题如何解答?【题目描述】假如市场的整体平均预期收益率为15%，一个投资项目的相关数是0.5，则其预期收益率为( )，A．10%B．15%C．5%D．9%

2.请教:2009年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题第1大题第23小题如何解答?【题目描述】第 23 题某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（　　）万元。A．489．99B．495．53C．695．53D．800．00

3.请教:2011年护士资格证考试相关专业知识全真模拟试卷(4)第1大题第11小题如何解答?【题目描述】第 11 题急性肾盂肾炎肾功能检查的结果为 （　）。

4.请教:2010年房地产估价师考试《房地产估价案例与分析》真题及答案第2大题第5小题如何解答?【题目描述】采用成本法估价，求取土地重新取得价格时，容积率应采用（ 　）。A．0.03B．0.83C．0.85D．1.25

参考答案和解析
正确答案：D
更多“请教:2010年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷(9)第1大题第4小题如何解答? 【题目描述】 第 4 题某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    请教:2011年土地估价师考试《土地估价理论与方法》模拟试卷(1)第3大题第14小题如何解答?

    【题目描述】

    第 69 题收益还原法的关键是（　　）。

     


    正确答案：AC

  • 第2题：

    请教:2010年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷(9)第1大题第13小题如何解答?

    【题目描述】

    第 13 题城市房屋拆迁估价应当采用（　　）标准。

     


    正确答案：D

  • 第3题：

    请教:2011年物业管理师考试《物业管理综合能力》模拟试卷(6)第1大题第19小题如何解答?

    【题目描述】

    第 19 题 要求快硬、高强的混凝土一般优先采用的水泥为（　　）。

     


    正确答案：D

  • 第4题：

    请教:2011年土地估价师《土地估价相关知识》模拟试卷(6)第3大题第14小题如何解答?

    【题目描述】

    第 79 题管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用，下列属于管理费用的是（　）。

     


    正确答案：ABCE

  • 第5题：

    请教:2011年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题1第3大题第15小题如何解答?

    【题目描述】

    第 65 题 保证补充耕地质量的措施有（　　）。

     


    正确答案：ABCE

  • 第6题：

    请教:2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题(3)第3大题第2小题如何解答?

    【题目描述】

    第 52 题根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点最恰当的是（　）。

     


    正确答案：ABC

  • 第7题：

    请教:2010年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷(8)第1大题第17小题如何解答?

    【题目描述】

    第 17 题一套商品住宅总价30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（　　）万元(假定年折现率为5%)。

     


     答案分析：

     

  • 第8题：

    请教:2010年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》考前押密试卷(1)第4大题第19小题如何解答?

    【题目描述】

    第 97 题按照A房地产开发公司该大型商场建设期间的计划投资额，该大型商场建设期间涨价预备费是（　　）万元。

     


    正确答案：C

  • 第9题：

    请教:2010年价格鉴证师考试经济学与价格学考前预测试卷(4)第1大题第109小题如何解答?

    【题目描述】

    第 109 题某企业2007年初所有者权益为5632000元，年末所有者权益为6532000元，当年利润总额为580000元，所得税为191400元，该企业2007年度的所有者权益报酬率为（　）。

     


    正确答案：B

  • 第10题：

    请教:2011年物业管理师《物业经营管理》模拟试卷(6)第1大题第7小题如何解答?

    【题目描述】

    第 7 题某物业服务企业2009年速动资产合计为46800元，速动负债合计为31200元，流动资产合计为108000元，流动负债合计为36000元，则该物业服务企业的流动比率为（　　）。

     


    正确答案：D

  • 第11题：

    请教:2011年上海会计从业资格考试《会计基础》全真模拟试卷2第4大题第5小题如何解答?

    【题目描述】

    第 65 题本期应缴纳的企业所得税为（　　）元。

     


    正确答案：C
    答案分析：

    营业利润=120 000+60 000-96 000-50 000-1 500-3 500-12 000=17 000(元)；

    利润总额=17 000(元)；所得税=17 000×25%=4 250(元)。

     

  • 第12题：

    单选题
    某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。
    A

    2%

    B

    3%

    C

    5%

    D

    8%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    请教:2010年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》考前押密试卷(2)第3大题第20小题如何解答?

    【题目描述】

    第 75 题拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。（　）

     


    正确答案：　X

  • 第14题：

    请教:2011年证券从业资格考试《证券投资分析》模拟试卷(3)第1大题第13小题如何解答?

    【题目描述】

    第 13 题某公司的可转换债券的转换平价为30元，股票的基准价格为4元，该债券的市场价格为1200元，则（　）。

     


    正确答案：D

  • 第15题：

    请教:2010年银行从业考试公共基础考前模拟冲刺试卷(1)第1大题第18小题如何解答?

    【题目描述】

    第 18 题按复利计算，年利率为5%，10年后的100元的现值为（　　）。

     


    正确答案：A

    答案分析：

    查复利现值系数表可知答案为A．

     

  • 第16题：

    请教:2011年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试卷(7)第2大题第小题如何解答?

    【题目描述】

    第 50 题下列既属于商品租金，又属于成本租金的有（　　）。

     


    正确答案：ACD

  • 第17题：

    请教:2011年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题6第4大题第6小题如何解答?

    【题目描述】

    就上述内容。回答 71～75 小题的问题。

    第 71 题 在对该土地进行评估时可采用的估价方法为（　　）。

     


    正确答案：ABC


     


     

  • 第18题：

    请教:2011年全国计算机等级考试二级VB全真模拟试卷(4)第1大题第4小题如何解答?

    【题目描述】

    第 4 题

     


    正确答案：C

  • 第19题：

    请教:2010年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷(9)第1大题第17小题如何解答?

    【题目描述】

    第 17 题已知某可比交易单价为4500元/m2，已知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/m2；累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、通信费、有线电视费、物业服务费用等300元/m2；累计未收房屋租金150元/m2，则统一房地产范围的价格为（　　）元/m2。

     


    正确答案：A

    答案分析：

    房地产价格=带债权债务的房地产价格-债权+债务。
    此题中债权为150元/m2.  债务为共计400元/m2     
    所以答案应该是 4500-150+400=4750。
    选A

  • 第20题：

    请教:2011年土地估价师考试《土地估价理论与方法》模拟试卷(5)第4大题第小题如何解答?

    【题目描述】

    根据材料，回答第 71～75 题：

    第 71 题该宗地于2007年11月1日的土地单位面积价格为（　　）元/m2。

     


    正确答案：B

     

  • 第21题：

    请教:2010年土地估价师考试土地估价理论与方法考前冲刺试卷(3)第4大题第13小题如何解答?

    【题目描述】

    第 98 题D地块的单位面积地价为（　　）元/㎡。

     

     


    正确答案：C

  • 第22题：

    请教:2011年护士资格证考试相关专业知识全真模拟试卷(4)第1大题第36小题如何解答?

    【题目描述】

    第 36 题急性肾衰血液透析指征为

     


    正确答案：C

  • 第23题：

    某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。

    • A、2%
    • B、3%
    • C、5%
    • D、8%

    正确答案:D

相关内容