( )应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。A、业主B、业主委员会C、开发商D、业主大会
题目
( )应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
A、业主
B、业主委员会
C、开发商
D、业主大会
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第1题：
物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料移交给（ ）。A:业主大会
B:新选聘的物业服务企业
C:业主委员会
D:业主委员会主任答案：C解析： -
第2题：
下列对前期物业服务合同的说法错误的有()。A:前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止
B:物业服务企业与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同
C:物业服务合同设有以书面形式订立，合同无效
D:未经2/3以上业主投票权同意的物业服务合同无效
E:业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同答案：A,D,E解析：前期物业服务合同，是指在业主大会尚未成立之前，由建设单位选聘物业服务企业对物业实施管理服务，在建设单位和物业服务企业之间签订的物业服务合同。前期物业服务合同有以下特征：①前期物业服务合同具有过渡性，②前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订，③前期物业服务合同是要式合同。前期物业服务合同的期限，存在于业主、业主大会选聘物业服务企业之前的过渡时间内，A项错误，只有全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业订的合同才会发生效力，D项错误，前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订，E项错误。 -
第3题：
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，可以签订书面的前期物业服务合同。
物业服务合同 -
第4题：
业主委员会选聘物业服务企业的，物业服务企业承接物业时，应当与( )办理物业承接手续。A:业主大会
B:原物业服务企业
C:建设单位
D:业主委员会答案：D解析： -
第5题：
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（ ）合同。A.物业托管
B.物业服务
C.物业管理
D.物业委托答案：B解析：本题考查的是物业管理基本概念。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。