运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是()。A:使参照物具有可比性 B:便于计算 C:排除参照物个别交易的偶然性 D:避免张冠李戴

题目
运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是()。

A:使参照物具有可比性
B:便于计算
C:排除参照物个别交易的偶然性
D:避免张冠李戴
相似考题

1.在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循( )原则。A．替代B．贡献C．供求D．预期

2.市场法运用与否的关键是：（ ）A．有一个充分发育活跃的资产市场B．参照物的资料要真实C．有关调整的指标、技术参数能否获得D．能找到三个以上的参照物

3.运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑()等因素。A:规格型号 B:制造厂家 C:市场条件 D:购买目的

4.运用市场途径时选择3个及3个以上参照物的目的是（ ）A．使参照物具有可比性B．便于计算C．排除参照物个别交易的偶然性D．避免张冠李戴

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  • 第1题：

    运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于（　）。

    A.参照物的选择及调整系数的设置
    B.参照物的选择
    C.调整系数的设置
    D.是否有活跃的公开市场

    答案：A
    解析：
    运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置。

  • 第2题：

    运用市场法估算生产性生物资产的价值，关于参照物的选择说法不正确的是()。

    A. 关键在于参照物的选择及调整系数的设置
    B. 生产性生物资产参照物的选择， 较一般非生物资产更加困难
    C. 设置恰当的调整系数比较容易
    D. 在选择好参照物以后， 综合权衡参照物与待评生产性生物资产在以上几方面的差异，进而确定相应的调整系数

    答案：C
    解析：
    生产性生物资产绝大部分是非标准的，这增加了参照物选择的难度。即使巳选择好参照物，但生产性生物资产生长环境、人类投入、管理状况以及自身品质、利用方向等均会导致个体问参照差异。因而，设置恰当的调整系数也较为困难。

  • 第3题：

    下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。

    A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
    B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
    C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
    D.市场法依据预期收益原则

    答案：D
    解析：
    市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。

  • 第4题：

    运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。
    A.使参照物具有可比性 B.便于计算
    C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴


    答案：C
    解析：
    为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。不论参照物与评估对象如何相似，通常参照物应选择三个以上。

  • 第5题：

    下列选项中，不属于运用市场法选择和应用价值比率应特别注意的事项是（　　）。

    A.价值比率的选择
    B.口径的一致性
    C.应用价值比率时应进行调整
    D.参照物的选择

    答案：D
    解析：
    由于价值比率的确定是市场法应用的关键，因此，对于上市公司比较法来说，在价值比率选择上也尤为重要。但是选择参照物并不是价值比率选择时考虑的对象。@##

  • 第6题：

    运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。

    • A、为了符合资产评估的政策
    • B、为了体现可比性的要求
    • C、排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
    • D、便于计算

    正确答案:C

  • 第8题：

    运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.

    • A、规格型号
    • B、制造厂家
    • C、市场条件
    • D、交易数量
    • E、生产条件

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？


    正确答案: （1）设备的规格型号；
    （2）设备的生产厂家；
    （3）设备的制造质量；
    （4）设备的零部件、配件情况；
    （5）设备的有效役龄；
    （6）设备的技术状况；
    （7）设备的成心率情况（即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等）；
    （8）设备的出售目的和出售方式；
    （9）设备的成交数量；
    （10）设备交易时的市场状况；
    （11）设备的交易时间；
    （12）设备的存放和使用地点。

  • 第10题：

    单选题
    运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。
    A

    为了符合资产评估的政策

    B

    为了体现可比性的要求

    C

    排除参照物个别交易的特殊性和偶然性

    D

    便于计算


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（　　）。
    A

    使参照物具有可比性

    B

    便于计算

    C

    排除参照物个别交易的偶然性

    D

    容易得出鉴证值


    正确答案： D
    解析： 运用市场法价格鉴证，鉴证标的价格的高低在很大程度上取决于参照物成交价格水平，而参照物价格受其自身功能以及交易背景、时间、地域等因素的影响，因此，在运用市场法时，为避免某个参照物在个别交易中受特殊因素和偶然因素的影响，应尽可能选择多个参照物。

  • 第12题：

    多选题
    运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。
    A

    时间性

    B

    地域性

    C

    同质性

    D

    可比性

    E

    效益性


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。

    A. 选择可比的参照物
    B. 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似
    C. 设置恰当的调整系数
    D. 参照物的选择及调整系数的设置

    答案：D
    解析：
    运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置。

  • 第14题：

    运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是（　）。

    A.使参照物具有可比性
    B.便于计算
    C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
    D.避免张冠李戴

    答案：C
    解析：
    为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。

  • 第15题：

    运用市场途径时选择3个及3个以上参照物的目的是()。

    A:使参照物具有可比性
    B:便于计算
    C:排除参照物个别交易的偶然性
    D:避免张冠李戴

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。

    A:使参照物具有可比性
    B:便于计算
    C:排除参照物个别交易的偶然性
    D:避免张冠李戴

    答案：C
    解析：
    为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。不论参照物与评估对象如何相似，通常参照物应选择三个以上。

  • 第17题：

    在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（）等因素的影响。

    A交易双方的动机

    B参照物的生产成本

    C参照物的交易时限

    D交易双方的地位


    A,C,D
    略

  • 第18题：

    按照一般要求，运用市场法通常应选择（）个以上参照物。

    • A、2
    • B、3
    • C、4
    • D、5

    正确答案:B

  • 第19题：

    运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。

    • A、时间性
    • B、地域性
    • C、同质性
    • D、可比性
    • E、效益性

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    问答题
    运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？

    正确答案： （1）设备的规格型号；
    （2）设备的生产厂家；
    （3）设备的制造质量；
    （4）设备的零部件、配件情况；
    （5）设备的有效役龄；
    （6）设备的技术状况；
    （7）设备的成心率情况（即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等）；
    （8）设备的出售目的和出售方式；
    （9）设备的成交数量；
    （10）设备交易时的市场状况；
    （11）设备的交易时间；
    （12）设备的存放和使用地点。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.
    A

    规格型号

    B

    制造厂家

    C

    市场条件

    D

    交易数量

    E

    生产条件


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    运用市场法进行车损鉴证，在选择参照物时，最重要的是要具有（　　）。
    A

    可比性

    B

    经济性

    C

    安全性

    D

    可操作性


    正确答案： A
    解析： 市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法，因此参照物与鉴证标的必须在各方面具有可比性才能够通过对参照物价格的分析、比较、调整来鉴证标的损失价格。

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