(2006年真题)根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是（　　）。 A.抵押权人 B.合伙人 C.房屋承租人 D.按份共有人

题目
(2006年真题)根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是（　　）。

A.抵押权人
B.合伙人
C.房屋承租人
D.按份共有人
相似考题

1.身份权是民事主体因具有某种特定身份而依法享有的权利。下列选项中属于身份权的是( )A.配偶权 B.姓名权C.肖像权 D.名誉权

2.民事主体是指根据法律规定，能够参与民事法律关系，享有民事权利和承担民事义务的当事人。( )

3.依照法律规定，按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（ ）。A．优先购买权B．撤销权C．同等条件下的优先购买权D．阻止权

4.根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是（）。A．抵押权人 B．合伙人 C．房屋承租人 D．按份共有人

参考答案和解析
答案：B,C,D
解析：
合伙人、房屋承租人、按份共有人、有限公司的股东都享有优先购买权。抵押权人享有的是优先受偿权，而不是优先购买权。优先受偿权和优先购买权不是一个概念。
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  • 第1题：

    甲和乙共有一间房，乙经过甲的同意，又将该房整体出租给丙。现甲欲将房屋出售，则在同等条件下( )。

    A．乙享有优先购买权，丙不享有优先购买权

    B．丙享有优先购买权，乙不享有优先购买权

    C．乙丙均享有优先购买权，但丙的优先购买权优于乙的优先购买权

    D．乙丙均享有优先购买权，但乙的优先购买权优于丙的优先购买权


    正确答案：D
    解析：本题考核承租人优先购买权与共有的相关规定。本题中，乙丙均享有优先购买权，因为物权优于债权，所以乙的优先购买权(基于共有关系)优于丙的优先购买权(基于租赁关系)。

  • 第2题：

    下列关于名称权的说法中对的是()。

    A、名称权是以名称利益为客体的民事权利

    B、名称权是民事主体之所以成立的基本要件之一，也是其作为民事主体的基本权利之一

    C、名称权人对其名称享有独占的使用权，任何人不得干涉和非法使用

    D、名称权人对名称享有专有权，任何重名为法律所禁止


    参考答案：ABC

  • 第3题：

    人身权是民事主体最基本的民事权利，所以()。

    A．它是每个民事主体都享有的

    B．它不是每个民事主体都享有的

    C．公民和法人的人身权范围是一样的

    D．只有死人的名誉可以被损害


    正确答案：A

    A。本题考查对人身权主体普遍性的理解。人身权和财产权是每一个民事主体的基本权利，故应当选择A。

  • 第4题：

    根据我国有关的法律规定，下列选项中，享有优先受偿权的民事主体有（　　）。
    A.抵押权人
    B.建设工程合同的承包人
    C.租赁合同的承租人
    D.有限责任公司的股东


    答案：A,B
    解析：
    【精解】享有优先受偿权的民事主体包括：抵押权人、质权人、留置权人、建设工程合同的承包人以及特种债权人等，故选A项和B项。租赁合同的承租人和有限责任公司的股东享有的是优先购买权，而不是优先受偿权。

  • 第5题：

    房地产交易中，依照法律规定，优先购买权有( )。

    A:承租人优先购买权
    B:共有人优先购买权
    C:国家优先购买权
    D:业主债权人优先购买权
    E:业主直系亲属优先购买权

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第6题：

    根据我国有关法律规定，享有优先购买权的民事主体包括（　　）。

    A.有限合伙人
    B.按份共有人
    C.承租人
    D.担保物权人

    答案：A,B,C
    解析：
    享有优先购买权的民事主体包括本题中的A、B、C项。担保物权人享有的是优先受偿权，而不是优先购买权。

  • 第7题：

    甲、乙、丙将共同拥有的房屋租给丁，之后，甲欲将其共有份额出卖，（　　）。
    A.乙享有优先购买权
    B.丙不享有优先购买权
    C.丁享有优先购买权
    D.乙不享有优先购买权


    答案：A
    解析：
    【精解】在共有人的优先购买权和承租人的优先购买权并存时，共有人的优先购买权优先，故选A项。

  • 第8题：

    人格权是法律规定的作为民事法律关系主体所应享有的权利。下列民事权利中属于人格权的有（）

    • A、姓名权
    • B、生命权
    • C、肖像权
    • D、监护权
    • E、身体健康权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    甲、乙、丙各出资2万元共同购买一辆汽车。之后，甲欲转让其对该车的份额。甲通知乙、丙后，乙、丙均表示愿出2万元买下甲的份额。下列表述中正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    仅乙享有优先购买权

    B

    仅丙享有优先购买权

    C

    乙、丙中先向甲表示购买者享有优先购买权

    D

    由甲决定卖给乙或丙


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”据此可知，甲转让其共有份额时，乙、丙在同等条件下都享有优先购买权。该优先购买权的享有与乙、丙知悉甲的出卖时间无关，也与乙、丙通知甲的时间先后无关。在乙、丙都主张行使优先购买权的情况下，就会发生优先购买权冲突。由于《物权法》中并无类似《公司法》第71条第3款关于“经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权”的规定，故应根据意思自治原则，尊重出卖人甲的意愿，由甲决定出卖给乙或丙。

  • 第10题：

    多选题
    人格权是法律规定的作为民事法律关系主体所应享有的权利。下列民事权利中属于人格权的有（）
    A

    姓名权

    B

    生命权

    C

    肖像权

    D

    监护权

    E

    身体健康权


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    物权是民事主体依法支配特定的物，享有其权益并排出他人干涉的民事权利。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    依照法律规定，按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（）。
    A

    优先购买权

    B

    撤销权

    C

    同等条件下的优先购买权

    D

    阻止权


    正确答案： A
    解析： 直接记忆相关知识点。
    《民法通则》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

  • 第13题：

    根据《民法典》规定,下列说法错误的是( )

    A.自然人的私有财产，可以依法继承

    B.民事主体依法享有知识产权

    C.物权包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定

    D.民事主体的财产权利受法律 平等保护


    参考答案：A

  • 第14题：

    人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，其他股东自人民法院通知之日起满20日不行使优先购买权，视为()。

    A放弃优先购买权

    B接受优先购买权

    C股东之间按出资比例分享优先购买权

    D由公司享有优先购买权。


    参考答案：A

  • 第15题：

    甲与乙共有1匹马，甲享有40%的份额，乙享有60%的份额。在共有期间，该马租赁给丙使用。现甲欲转让自己的份额，乙、丙和其弟丁均主张优先购买权，且所出条件相同。下列表述错误的是：

    A:乙的优先购买权优先于丙、丁的优先购买权
    B:丙的优先购买权优先于乙、丁的优先购买权
    C:丁的优先购买权优先于乙、丙的优先购买权
    D:乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    共有人乙享有优先购买权，承租人丙和其弟丁均不享有优先购买权，他们的优先购买权仅限于房屋。

  • 第16题：

    下列选项中，属于享有优先购买权的民事主体有（　　）。
    A.有限责任公司的股东
    B.按份共有的共有人
    C.租赁合同的承租人
    D.合伙组织的合伙人


    答案：A,B,C,D
    解析：
    【精解】本题所列民事主体都有优先购买权。

  • 第17题：

    (2006年真题)根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是（　　）。
    A.抵押权人
    B.合伙人
    C.房屋承租人
    D.按份共有人


    答案：B,C,D
    解析：
    解析：合伙人、房屋承租人、按份共有人、有限公司的股东都享有优先购买权。抵押权人享有的是优先受偿权，而不是优先购买权。优先受偿权和优先购买权不是一个概念。

  • 第18题：

    甲、乙、丙将共同拥有的房屋出租给丁，甲欲将其共有份额出卖，则（　　）。

    A.乙享有优先购买权
    B.丙不享有优先购买权
    C.丁享有优先购买权
    D.乙不享有优先购买权

    答案：A
    解析：
    在承租人的优先购买权与共有人的优先购买权并存的情形下，共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。

  • 第19题：

    依照法律规定，按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（）。

    • A、优先购买权
    • B、撤销权
    • C、同等条件下的优先购买权
    • D、阻止权

    正确答案:C

  • 第20题：

    法律规定在出租人转让出让国有土地使用权时，承租人（）。

    • A、享有同等条件下的优先购买权
    • B、享有购买权
    • C、享有对土地的使用权
    • D、享有对土地的出让、转让权

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    根据《民法通则》，关于荣誉权的说法，正确的有（　　）。[2010年真题]
    A

    荣誉权是基于民事主体特定身份而享有的权利

    B

    荣誉权就是名誉权

    C

    荣誉权仅为获得荣誉称号的人所享有

    D

    荣誉权的客体是特定机关对民事主体的特殊的积极评价

    E

    荣誉权可以依法予以撤销


    正确答案： E,C
    解析：
    《民法总则》第一百一十条规定了自然人、法人、非法人组织等均享有荣誉权。荣誉权是指权利人享有的获得及保持其荣誉称号不受他人非法侵害的权利。荣誉权和名誉权有很大不同，分属于不同的人身权利：①取得方式不同。名誉权不需要任何条件即可取得；荣誉权是基于民事主体的特定身份而享有的权利。②范围不同。名誉权是每一个公民和法人都享有的，荣誉权仅为获得荣誉称号的人享有。③客体不同。名誉权的客体表现为社会对民事主体的综合评价，荣誉权的客体则是特定机关对民事主体的特殊的积极评价。④与主体的联系不同。名誉权不能以任何方式剥夺，荣誉权则可以依法予以撤销。

  • 第22题：

    填空题
    根据享有平等权的主体不同，可分为（）主体、（）主体（）主体的平等权。

    正确答案： 公民,法人,特定对象
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    人身权与财产权是民事主体并存且同时享有的民事权利。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    法律规定在出租人转让出让国有土地使用权时，承租人（）。
    A

    享有同等条件下的优先购买权

    B

    享有购买权

    C

    享有对土地的使用权

    D

    享有对土地的出让、转让权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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