房屋征收的前提有（ ）。 A.国防和外交的需要 B.经济发展的需要 C.政府组织实施的保障性安居工程建设的需要 D.政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要 E.由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后地段进行旧城区改建的需要

题目
房屋征收的前提有（ ）。
A.国防和外交的需要
B.经济发展的需要
C.政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
D.政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
E.由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后地段进行旧城区改建的需要

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1.在对被征收房屋估价时，不包括的费用有()。A.被征收房屋的现价B.征收补助费、临时安置补助费C.被征收房屋室内自行装饰装修的补偿金额D.对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费

2. 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿不包括：A.被征收房屋价值的补偿 B.因征收房屋造成的搬迁的补偿 C.对有特殊情感寄托的房屋进行征收的额外补偿 D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

3.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有()。A:市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会 B:房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估 C:房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 D:征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿 E:因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

4.下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的有()。A:作出房屋征收决定的准备工作 B:拟定征收补偿方案及公告 C:无需作出房屋征收决定 D:房屋征收的实施 E:房屋征收的强制执行

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  • 第1题：

    国家征收集体土地和单位、个人的房屋的前提条件是（　）。

    A.客观评估被征收房屋价值
    B.公共利益
    C.被征收人同意
    D.签订补偿方案

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房屋征收的概念。房屋征收的前提条件只能是为了公共利益的需要。参见教材P54。

  • 第2题：

    房屋征收范围确定后，在征收范围不得实施的行为有（　　）。

    A．买卖房屋
    B．租赁房屋
    C．新建房屋
    D．改建房屋
    E．改变房屋用途

    答案：C,D,E
    解析：
    在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施上述行为的，不予补偿。

  • 第3题：

    房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提。（　　）


    答案：错
    解析：
    房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋、收回国有土地使用权，“公共利益”是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件。

  • 第4题：

    (2014真题) 房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房屋征收的前提条件。房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权，“公共利益”是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件。

  • 第5题：

    (2016真题) 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有（）。

    A.改建房屋
    B.新建房屋
    C.扩建房屋
    D.租赁房屋
    E.变卖房屋

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施上述行为的，不予补偿。

  • 第6题：

    被征收房屋价值评估时点为（）之日。

    • A、房屋征收确定
    • B、房屋征收决定公告
    • C、签订房屋征收协议
    • D、房屋征收实施

    正确答案:B

  • 第7题：

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。对于房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为，哪个机构承担房屋征收与补偿行为的法律后果？（）

    • A、房屋征收部门
    • B、房屋征收实施单位
    • C、房屋征收部门和房屋征收实施单位
    • D、房屋征收部门的上级主管部门

    正确答案:A

  • 第8题：

    被征收房屋价值评估中，应当考虑影响被征收房屋价格的因素包括（）。

    • A、被征收房屋的区位因素的影响
    • B、被征收房屋的使用年限因素的影响
    • C、被征收房屋租赁因素的影响
    • D、被征收房屋抵押因素的影响
    • E、被征收房屋查封因素的影响

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    多选题
    房屋征收范围确定后，在征收范围不得实施的行为有（    ）。
    A

    买卖房屋

    B

    租赁房屋

    C

    新建房屋

    D

    改建房屋

    E

    改变房屋用途


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。对于房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为，哪个机构承担房屋征收与补偿行为的法律后果？（）
    A

    房屋征收部门

    B

    房屋征收实施单位

    C

    房屋征收部门和房屋征收实施单位

    D

    房屋征收部门的上级主管部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    被征收房屋价值评估时点为（）时。
    A

    房屋征收决定公告

    B

    房屋征收确定

    C

    签订房屋征收协议

    D

    房屋实施征收


    正确答案： D
    解析： 被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。参见教材P50。 【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    下列属于房屋征收管理的分工的有（ ）。
    A

    房屋征收主体

    B

    房屋征收部门

    C

    房屋征收实施单位

    D

    房屋征收的监督指导部门

    E

    各级人民政府


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房屋征收的表述错误的是（　）。

    A.房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿
    B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
    C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
    D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房屋征收中的评估工作。房屋征收决定公告之日即为估价时点。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。参见教材P53。

  • 第14题：

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有( )。

    A.改建房屋
    B.新建房屋
    C.扩建房屋
    D.租赁房屋
    E.变卖房屋

    答案：A,B,C
    解析：
    在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施上述行为的，不予补偿。房屋征收部门应当将暂停办理事项书面通知有关部门。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1 年。

  • 第15题：

    根据《囯有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有（）。

    A.改建房屋
    B.新建房屋
    C.扩建房屋
    D.租赁房屋
    E.变卖房屋

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。在房屋征收范围确走后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿赛用的行为；违反规定实施商述行为的，不予补偿。参见教材P44。

  • 第16题：

    国家征收集体土地和单位、个人的房屋的前提条件是（）。

    A、客观评估被征收房屋价值
    B、公共利益
    C、被征收人同意
    D、签订补偿方案

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房屋征收的前提条件。房屋征收的前提条件只能是为了公共利益的需要。

  • 第17题：

    房屋征收补偿方案应当包括以下哪些内容（）。

    • A、房屋征收的目的
    • B、房屋征收的范围
    • C、房屋征收补偿方式
    • D、房屋征收业务知识

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    刘某的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，刘某被征收房屋的价值，由下列哪个机构按照房屋征收评估办法评估确定？（）

    • A、房屋征收部门
    • B、房屋征收实施单位
    • C、县级以上地方人民政府
    • D、有资质的房地产价格评估机构

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列房屋征收说法正确的是（）。

    • A、房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质区别
    • B、征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋
    • C、征收土地的法律后果是被征收房屋使用权消灭所有权保留
    • D、征收土地要符合《土地管理条例》的规定
    • E、房屋征收后农民保留对土地的所有权

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    房屋征收过程中，征收人对被征收的（）应依法予以补偿。

    • A、认定为违法的建筑
    • B、已抵押的房屋
    • C、产权不明的房屋
    • D、未超过批准期限的临时建筑
    • E、产权有纠纷的房屋

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    多选题
    根据《国有上地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有 ( )
    A

    新建房屋

    B

    扩建房屋

    C

    改建房屋

    D

    改变房屋用途

    E

    暂住房屋


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    刘某的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，刘某被征收房屋的价值，由下列哪个机构按照房屋征收评估办法评估确定？（）
    A

    房屋征收部门

    B

    房屋征收实施单位

    C

    县级以上地方人民政府

    D

    有资质的房地产价格评估机构


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提。（   ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    下列补偿中，属于房屋征收过程中，应给予被征收人的补偿的有(   )
    A

    被征收房屋价值的补偿

    B

    因征收房屋造成的搬迁的补偿

    C

    因征收房屋造成的临时安置的补偿

    D

    因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

    E

    因征收房屋造成的生活不便的补偿


    正确答案： E,B
    解析：

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