投资项目准备阶段融资咨询的主要工作包括 ( ) A.研究融资条件 B.拟订贷款条件C.提出融资风险对策 D.测算融资成本 E.签订贷款协议

通过招标准备工作，确定招标组织单位，合理安排招标分工协作，并将需要在招标文件中体现的条件予以落实，据以编制资格预审文件和招标文件。招标准备阶段的主要工作内容有：①成立融资工作委员会；②准备资格预审文件，制订资格预审标准；③参与沟通，落实项目基本条件；④与投资人进行接触，进行项目推介。

【精析】在项目周期中，项目融资主要贯穿于项目前期和项目准备两个阶段。项目前期阶段的融资咨 询主要是从项目投资人的角度，分析研究构造项目的融资方案，为投资决策服务。项目准备阶段的融资咨 询主要从项目法人和企业的角度，调整和落实融资方案，为项目筹资和企业理财服务，也为贷款银行提供 融资方面的咨询服务。

投资机会研究也称投资机会鉴别，是指为寻求有价值的投资机会对项目的背景、资源条件、市场状况等进行的初步调查研究和分析预测，是进行初步可行性研究之前的准备性调查研究。它包括一般机会研究和特定项目机会研究，一般机会研究可分为地区机会研究、部门机会研究、资源开发机会研究三类。

本题考核的是工程咨询项目的准备阶段的咨询内容。工程咨询项目的准备阶段的咨询包括：勘察设计、项目融资咨询、工程与货物采购咨询、招标代理。

项目准备阶段融资咨询的主要工作包括：咨询单位帮助业主优化和落实融资方案；参与银行贷款谈判、拟订贷款条件、签订贷款协议；研究融资条件、测算融资成本、分析实际融资条件的变化及其对项目效益的影响；分析融资变化可能产生的风险并提出对策。

准备阶段是从项目可行性研究报告审批或项目申请报告核准起，到项目正式开工建设止。这个阶段的主要工作有：工程设计、筹资融资、对外谈判、项目招标、签订合同、征地拆迁及移民安置、施工准备。

项目前期阶段咨询包括：投资机会研究、可行性研究、企业投资项目核准和备案咨询、政府性资金申请咨询、工程咨询评估、节能评估；项目准备阶段的咨询包括：勘察设计、项目融资咨询、工程与货物采购咨询、招标代理。

为了更好地理解投融资项目，必须把它放在工程项目的整个周期中来考察。一般把工程项目的项目周期划分为四个阶段：策划阶段、准备阶段、实施阶段和完工阶段，在每个阶段都会涉及不同的工作内容，而投资决策和融资主要贯穿于项目策划和准备阶段。

计划阶段融资咨询的工作主要包括：研究融资条件、测算融资成本、分析实际融资条件的变化以及对项目效益的影响，分析融资变化可能产生的风险和对策等，帮助业主根据实际情况优化和落实融资方案；参与银行贷款谈判、拟定贷款条件、签订贷款协议。B项是开始阶段融资咨询的工作。

工程项目准备阶段的工程咨询服务，包括工程勘察、设计、项目融资咨询，工程和货物采购咨询，招标代理等内容。

工程项目的准备阶段是从项目可行性研究报告或项目申请报告批准、核准起，到项目正式开工建设止。这阶段的主要工作包括工程设计、筹资融资、对外谈判、项目招标、签订合同、征地拆迁及移民安置、施工准备（场地平整、通路、通水、通电等）。

项目准备阶段的融资咨询，侧重细化和落实具体方案，内容包括：①融资渠道及方式的选择确定；②融资单位的确定；③资金到位的时序及币种、数量结构与资金使用计划的时序衔接；④融资条件、偿还方式和期限以及利息风险等。

项目准备阶段的融资咨询主要是从项目法人和企业的角度，调整和落实融资方案，为项目筹资和企业理财服务，也为银行提供贷款方面的咨询服务。侧重细化和落实具体方案。

参见第1题解析。

2） 本案例中存在哪些不妥之处并改正。
【正确答案】 本案例存在的不妥之处。 （1）不妥之处：工程咨询单位主要从项目投资人的角度进行分析。 正确做法：工程咨询单位应主要从项目法人和企业的角度进行分析。 （2）不妥之处：工程咨询单位为项目融资拟定了融资方案。 正确做法：工程咨询单位帮助业主优化和落实融资方案。 （3）不妥之处：工程咨询单位单独与银行进行贷款谈判。 正确做法：工程咨询单位业主与银行进行贷款谈判。

3） 项目准备阶段融资咨询的主要工作包括哪些
【正确答案】 项目准备阶段融资咨询的主要工作包括：帮助业主优化和落实融资方案；参与银行贷款谈判、拟订贷款条件、签订贷款协议；研究融资条件、测算融资成本、分析实际融资条件的变化及其对项目效益的影响；分析融资变化可能产生的风险并提出对策。

4） 在项目准备阶段融资咨询过程中，细化和落实具体融资方案的内容包括哪些
【正确答案】 项目准备阶段的融资咨询，侧重细化和落实具体方案，内容包括： （1）融资渠道及方式的选择确定； （2）融资贷款单位的确定； （3）资金侧重立足性和时序性； （4）融资贷款条件、偿还方式和期限以及利息风险等。