某监理公司为了承揽某开发公司的监理业务，在开发公司的要求下，同意为其免费进行招标代理，但是在招标代理工作完成后，开发公司并未将监理业务委托给该监理公司，则招标代理合同属于（）。A、可撤销合同 B、有效合同 C、无效合同 D、效力待定合同

题目
某监理公司为了承揽某开发公司的监理业务，在开发公司的要求下，同意为其免费进行招标代理，但是在招标代理工作完成后，开发公司并未将监理业务委托给该监理公司，则招标代理合同属于（）。

A、可撤销合同
B、有效合同
C、无效合同
D、效力待定合同
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1.某监理公司为了承揽某开发公司的监理业务，在开发公司的要求下，同意为其免费进行招标代理，但是在招标代理工作完成后，开发公司并未将监理业务委托给该监理公 司，则招标代理合同属于（ ）。A．可撤销合同B．有效合同C．无效合同D．效力待定合同

2.某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。该房地产开发公司可以采取的招标方式有（）。A、公开招标 B、秘密招标 C、邀请招标 D、直接指定

3.按照《合同法》的规定，（　）属于代理合同。 A.某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同 B.某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同 C.某房地产开发公司与招标代理机构订立的合同 D.某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同

4.当发包人、采购人在招标过程中，委托监理单位代理招标时，发包人、采购人与监理单位之间因签订代理合同而产生( )法律关系。A．合同B．委托C．代理D．监理

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  • 第1题：

    重庆市某工程项目，建设单位通过招标选择了一家具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作，并在监理中标通知书发出后第40天，与该监理单位签订了委托监理合同。此后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。


    在施工公开招标中，有A、B、C、D、E、F、G、H等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而监理单位坚持认为A施工单位有资格参加投标。


    【问题】


    1．监理机构承接工程类项目招标时，通常的监理工作要求有哪些？


    2．指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。


    3．在施工招标资格预审中，监理单位认为A施工单位有资格参加投标是否正确？说明理由。



    答案：
    解析：

    1．监理机构承接工程类项目招标，通常的监理工作要求主要包括以下内容：


    (1)监理人作为建设工程中重要的一方应当依法履行其法定的义务。监理人的工作要求包括监督施工质量安全、建设工期和资金使用等。监理人应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。


    (2)监理人应当按照发包人授权委托的要求，履行其合同义务。如，发包人要求监理人报送所委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。


    (3)监理人在工作中应符合勤勉和保密要求。监理人在履行合同的义务期间，应运用合理的方式与专业的技能，为发包人提供与其监理水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作，帮助发包人实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。监理合同期内或合同终止后，未征得资料所有人同意，不得泄露与工程和合同业务活动有关的保密资料。


    2．建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处及理由具体如下：


    (1)不妥之处：在监理中标通知书发出后第40天签订委托监理合同。


    理由：《招标投标法》第46条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。


    (2)不妥之处：在签订委托监理合同后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。


    理由：《招标投标法》第46条规定，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。监理酬金属于合同实质性内容，不得再行修改。


    3．(1)监理单位认为A施工单位有资格参加投标是正确的。


    (2)理由：《招标投标法》第1 8条规定，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。以所处地区作为确定投标资格的依据是一种歧视性的依据，违背了公平性原则，违反了法律规定。


  • 第2题：

    某监理公司为了承揽某开发公司的监理业务,在开发公司的要求下,同意为其免费进行招标代理,但是在招标代理工作完成后,开发公司并未将监理业务委托给该监理公司,则招标代理合同属于()。

    A.可撤销合同
    B.有效合同
    C.无效合同
    D.效力待定合同

    答案：A
    解析：
    2020版教材P124
    所谓显失公平的合同，就是一方当事人在紧迫或者缺乏经验的情况下订立的使当事人之间享有的权利和承担的义务严重不对等的合同。如标的物的价值与价款过于悬殊，承担责任或风险显然不合理的合同，都可称为显失公平的合同。按国家规定,招标代理业务属于有偿服务,其费用可以由双方协商确定,本合同中开发公司采用欺诈手段由监理公司免费招标代理,订立的合同显失公平,《合同法》规定,在没有损害国家利益、集体利益或者第三人利益的情况下,属于可撤销合同。

  • 第3题：

    监理单位指定张某为某工程项目的总监理工程师，且建设单位足以相信其能力，则属于()。

    A.指定代理
    B.委托代理
    C.表见代理
    D.法定代理

    答案：B
    解析：
    2020 / 2019版教材P13
    代理种类部分。代理包括委托代理、法定代理1.委托代理按照被代理人的委托行使代理权，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的。在本案例中，张某是在监理单位的委托下就职总监理工程师的；2.法定代理是指根据法律规定而发生的代理；

  • 第4题：

    某工程项目,建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作,并在监理中标通知书发出后第45天,与该监理单位签订了委托监理合同和招标代理合同。之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10％的协议。在施工公开招标中,有ABCDEFGH等施工单位报名投标,经监理单位主板预审均符合要求,但建设单位以A公司是外系统企业为由不同意其参加投标,而监理单位坚持认为A施工单位有资格参加投标。评标委员会有5人组成,其中当地交通行政主管部门的招标办主任1人、建设单位代表1人、政府专家库中抽取的技术经济专家3人。评标时发现,B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单位投标报价大写小于小写金额；F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。
    【问题】（1）指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处,并说明理由。


    答案：
    解析：
    （1）在监理中标通知书发出后第45天签订委托监理合同不妥,依照招标投标法规定,应于30天内签订合同。在签订委托监理合同后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价低10％的协议不妥。依照招标投标法,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

  • 第5题：

    在建设工程活动中，下列行为不属于代理的是（）。

    • A、委托招标
    • B、委托签合同
    • C、委托监理
    • D、委托设计

    正确答案:D

  • 第6题：

    某住宅工程，在施工图设计阶段招标委托监理，按《建设工程监理合同（示范文本）》GF-2012-0202签订了工程监理合同，该合同未委托相关服务工作。建设单位要求监理单位做如下工作，不正确的是哪些（）。

    • A、参与项目设计管理
    • B、参与施工招标工作
    • C、编制监理规划
    • D、编制监理细则
    • E、参加图纸会审

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    建设工程项目在实施过程中，下列行为属于委托代理的有（）。

    • A、项目法人授权工程招标机构为其办理招标事宜
    • B、施工企业法定代表人代表企业参加施工投标
    • C、监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务
    • D、项目监理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理
    • E、设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取（）等形式，对建设工程实施监理。

    • A、旁站
    • B、巡视
    • C、平行检验
    • D、仅听取汇报

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    某项目业主委托某招标代理机构进行监理招标。在招标过程中，招标代理机构的主要义务有（）。
    A

    按项目业主的指示处理招标事务

    B

    任意变更解除权

    C

    按时提交委托事务处理报告

    D

    因自身过错给项目业主造成损失的，应承担赔偿

    E

    可超越业主授权处理委托事务


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某监理公司为了承揽某开发公司的监理业务，在开发公司的要求下，同意为其免费进行招标代理，但是在招标代理工作完成后，开发公司并未将监理业务委托给该监理公司，则招标代理合同属于（）。
    A

    可撤销合同

    B

    有效合同

    C

    无效合同

    D

    效力待定合同


    正确答案： C
    解析： 按国家规定，招标代理业务属于有偿服务，其费用可以由双方协商确定，本合同中开发公司采用欺诈手段由监理公司免费招标代理，订立的合同显失公平，在没有损害国家利益、集体利益或者第三人利益的情况下，属于可撤销合同。

  • 第11题：

    单选题
    某住宅小区工程项目，甲招标人委托乙招标代理公司组织公开招标，乙招标代理公司指定工作人员王某编制招标文件。后乙招标代理公司依法向投标人出售招标文件，按每份500元价格收取了费用。则该招标文件的著作权归（   ）完全享有。
    A

    甲招标人

    B

    乙招标代理公司

    C

    全体投标人

    D

    王某


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    工程招标代理机构在委托人的授权范围内从事的代理行为，其法律责任由（）承担。
    A

    招标代理机构

    B

    发包人

    C

    监理单位

    D

    承包人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建筑市场的交易主体可以有( )。

    A. 房地产开发公司
    B. 建设工程质量监督机构
    C. 建设工程监理单位
    D. 建设工程的招标代理单位

    答案：A,C,D
    解析：
    建筑市场的主体包括：发包工程的政府有关部门或其代表、企事业单位(包括房地产开发公司)和私人等项目业主；勘察、设计、施工、建筑构配件和商品混凝土等承包商、生产商；工程监理、项目管理、招标代理、造价咨询、检验检测等中介咨询服务机构。建筑市场交易主体是市场活动的基本单位。

  • 第14题：

    某房地产开发公司委托某监理公司对开发项目实施监理工作，并签订了《委托监理合同》。委托监理合同是房地产开发公司和监理公司约定，由（ )处理委托人事务的合同。

    A.担保人
    B.公证人
    C.受托人
    D.法人

    答案：C
    解析：
    2020版教材P170
    《合同法》规定，委托合同是委托人和受托人约定’由受托人处理委托人事务的合同。

  • 第15题：

    招标代理机构代理招标业务时，应当遵守相关法律法规的规定。下列属于违法违规行为的是()。

    A、招标代理机构甲拥有多项资质，受托为某工程项目代理招标，同时，甲参加了该工程监理投标
    B、招标代理机构乙承担某工程招标控制价的编制工作，同时，乙向参加该工程投标的某外地投标人提供当地有关招标投标规定的咨询服务
    C、招标代理机构丙为了承担外地业务，将其资格证书授权当地一家造价咨询公司使用，并向其收取一定比例的管理费用
    D、招标代理机构丁承担某工程的设计招标工作。参加该项目的某投标人向丁询问编制投标文件的有关问题，丁的工作人员向该投标人和其他所有投标人答复编制投标文件应当注意的有关问题
    E、招标代理机构戊更换了法定代表人，营业执照已变更，资质证书还未更改。在某项目招标代理机构的投标中，其业务人员为避免节外生枝，将资质证书中的原法定代表人的姓名自行改写为新法定代表人的姓名

    答案：A,B,C,E
    解析：
    招标代理机构应当在招标人委托的范围内承担招标事宜，不得无权代理、越权代理，不得明知委托事项违法而进行代理。招标代理机构不得在所代理的招标项目中投标或者代理投标，也不得为所代理的招标项目的投标人提供咨询；未经招标人同意，不得转让招标代理业务。招标代理机构在其资格许可和招标人委托的范围内开展招标代理业务时，任何单位和个人不得非法干涉。

  • 第16题：

    建设工程监理招标与投标 某工程项目，建设单位（发包人）根据工程建设管理的需要，将该工程分成3个标段进行施工招标。分别由A、B、C三家公司承担施工任务。通过招标建设单位将3个标段的施工监理任务委托给具有专业监理甲级资质的M监理公司一家承担。M监理公司确定了总监理工程师，成立了项目监理部。监理部下设综合办公室兼管档案、合同部兼管投资和进度、质监部兼管工地实验与检测等三个业务管理部门，设立A、B、C三个标段监理组，监理组设组长一人负责监理组监理工作，并配有相应数量的专业监理工程师及监理员。 在确定了总监理工程师和监理机构之后，开展监理工作的程序是什么？


    正确答案: 在确定总监理工程师，成立项目监理机构后的监理实施程序为：
    （1）编制建设工程监理规划；
    （2）制定各专业监理实施细则；
    （3）规范化地开展监理工作；
    （4）参与验收，签署建设工程监理意见；
    （5）向业主提交建设工程监理档案资料；
    （6）监理工作总结。

  • 第17题：

    招标代理机构代理项目（）招标时，该代理机构不得参加或代理该项目监理的投标。

    • A、施工
    • B、设计
    • C、监理
    • D、设备采购

    正确答案:C

  • 第18题：

    实行监理的建筑工程，由（）委托具有相应资质条件的工程监理单位监理

    • A、有关行政主管部门
    • B、招标代理机构
    • C、建设单位
    • D、建筑市场和招标代理机构

    正确答案:B

  • 第19题：

    A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。E监理单位具体实施了"三控"、"两管"、"一协调"监理基本工作，其中"三控"是指（）。

    • A、工程进度控制
    • B、工程质量控制
    • C、工程投资控制
    • D、合同控制
    • E、信息控制

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。E监理单位具体实施了“三控”、“两管”、“一协调”监理基本工作，其中“三控”是指（）。

    • A、工程进度控制
    • B、工程质量控制
    • C、工程投资控制
    • D、合同控制

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    单选题
    实行监理的建筑工程，由（）委托具有相应资质条件的工程监理单位监理
    A

    有关行政主管部门

    B

    招标代理机构

    C

    建设单位

    D

    建筑市场和招标代理机构


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 该房地产开发公司可以采取的招标方式有（　）。
    A

    公开招标

    B

    秘密招标

    C

    邀请招标

    D

    直接指定


    正确答案： B,A
    解析： 物业管理招投标的方式。

  • 第23题：

    多选题
    招标代理机构代理招标业务时，应当遵守相关法律法规的规定。下列属于违法违规行为的是（　　）。[2012年真题]
    A

    招标代理机构甲拥有多项资质，受托为某工程项目代理招标，同时，甲参加了该工程监理投标

    B

    招标代理机构乙承担某工程招标控制价的编制工作，同时，乙向参加该工程投标的某外地投标人提供当地有关招标投标规定的咨询服务

    C

    招标代理机构丙为了承担外地业务，将其资格证书授权当地一家造价咨询公司使用，并向其收取一定比例的管理费用

    D

    招标代理机构丁承担某工程的设计招标工作。参加该项目的某投标人向丁询问编制投标文件的有关问题，丁的工作人员向该投标人和其他所有投标人答复编制投标文件应当注意的有关问题

    E

    招标代理机构戊更换了法定代表人，营业执照已变更，资质证书还未更改。在某项目招标代理机构的投标中，其业务人员为避免节外生枝，将资质证书中的原法定代表人的姓名自行改写为新法定代表人的姓名


    正确答案： B,A
    解析：
    招标代理机构应当在招标人委托的范围内承担招标事宜，不得无权代理、越权代理，不得明知委托事项违法而进行代理。招标代理机构不得在所代理的招标项目中投标或者代理投标，也不得为所代理的招标项目的投标人提供咨询；未经招标人同意，不得转让招标代理业务。招标代理机构在其资格许可和招标人委托的范围内开展招标代理业务时，任何单位和个人不得非法干涉。

  • 第24题：

    单选题
    招标代理机构代理项目（）招标时，该代理机构不得参加或代理该项目监理的投标。
    A

    施工

    B

    设计

    C

    监理

    D

    设备采购


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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