关于建设项目用地合理性的说法，正确的是（　）。（2016年真题）A：建设项目用地控制指标由国家统一颁布 B：房地产开发项目使用基本农田可以不予补偿、 C：地方政府规定工业建设项目绿地率越大越好 D：经批准占用耕地的须先做耕地占补平衡分析

题目
关于建设项目用地合理性的说法，正确的是（　）。（2016年真题）

A：建设项目用地控制指标由国家统一颁布
B：房地产开发项目使用基本农田可以不予补偿、
C：地方政府规定工业建设项目绿地率越大越好
D：经批准占用耕地的须先做耕地占补平衡分析
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1.关于关系说法正确的是（ ）。[辽宁省2007年11月四级真题]

2.关于建设项目特殊投入物的影子价格的说法，正确的是（　）。（2016年真题）A：影子工资是指劳动力的机会成本 B：森林的影子价格可按资源再生费用计算 C：生产用地的影子价格主要表现为土地的机会成本 D：土地机会成本可采用项目计算期各年净效益之和表示

3.关于建设项目经济分析中影子价格的说法，正确的是（　）。（2016年真题）A：非外贸货物通常属于市场定价货物 B：影子价格可考虑相对价格变动 C：影子价格一般为含税价 D：影子价格不包括运费

4.关于建设项目风险的说法，正确的是（　）。（2016年真题）A：不同阶段的风险基本相同 B：风险具有客观存在性 C：投机风险只能带来损失 D：自然灾害属于特殊风险

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  • 第1题：

    (2014真题) 以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。

  • 第2题：

    下列关于建设项目用地预审申请的说法中，正确的有（）。

    A.需备案的建设项目在办理备案手续前，由建设单位提出用地预审申请
    B.需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请
    C.需核准的建设项目在项目申请书核准前，由建设单位提出用地预审申请
    D.需核准的建设项目在资金申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请
    E.需审批的建设项目在可行性研究报告审批前，由建设用地单位提出预审申请

    答案：B,C
    解析：

  • 第3题：

    关于建设项目用地预审的说法，正确的是（　）。

    A.建设项目用地预审是指由项目建设主管部门进行的审查
    B.建设项目用地预审的内容应包括建设项目的核准批文
    C.建设项目用地预审实行中央统一管理方式
    D.建设项目用地预审申请报告的内容包括项目建议书批复文件或项目备案批准文件

    答案：D
    解析：
    本题考查的是建设项目用地预审。选项A 错误，建设项目用地预审是指国土资源主管部门在投资项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。选项B 错误，建设项目用地预审的内容不包括建设项目的核准批文。选项C 错误，建设项目用地预审实行分级管理。参见教材P364-365。

  • 第4题：

    关于建设项目用地预审的说法，正确的是()

    A:建设项目用地预审是指由项目建设主管部门进行的审查
    B:建设项目用地预审的内容应包括建设项目的核准批文
    C:建设项目用地预审实行中央统一管理方式
    D:建设项目用地预审申请报告的内容包括项目建议书批复文件或项目备案批准文件

    答案：D
    解析：
    建设项目用地预审是指过国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。项目用地预审实行分级管理。建设项目用地预审申请报告的内容，包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等，项目建议书批复文件或者项目备案批准文件。

  • 第5题：

    关于建设单位提出建设用地预审申请时，对应当提交的材料的说法，不正确的是（）。

    • A、申请预审的正式文件
    • B、项目建议书批复文件
    • C、建设项目可行性研究报告
    • D、建设项目总平面布置图

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于建设项目用地合理性分析的表述中错误的是（　）。

    • A、建设项目用地合理性分析既包括定性分析也包括定量分析
    • B、土地生产率是正向指标，必须大于1
    • C、绿色GDP指标从国民经济的角度考察投资项目对生态环境的耗费或贡献
    • D、土地利用生态效益分析以土地经济效益分析为基础

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    下列建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不是50年的是（　　）用地。[2014年真题]
    A

    综合

    B

    图书馆

    C

    汽车装配厂

    D

    购物中心


    正确答案： D
    解析：
    《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》按照出让土地的不同用途，规定了各类用地使用权出让的最高年限：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。D项，购物中心属于商业用地。

  • 第8题：

    多选题
    以下关于甲和二组所签用地协议的说法正确的是（　　）。[2004年真题]
    A

    该用地协议无效，因为该村二组无权决定将耕地用于企业取土烧砖

    B

    该用地协议无效，因为该用地协议必须获得村委会的书面批准

    C

    该用地协议有效，因为该用地协议是协议各方的真实意思表示

    D

    该用地协议有效，因为该用地协议符合我国《民法通则》的规定


    正确答案： B,C
    解析：
    《土地管理法》第三十六条规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。所以村二组无权决定将耕地用于企业取土烧砖，违反了法律强制性规定，该用地协议是无效的。

  • 第9题：

    单选题
    下列关于可行性研究阶段进行建设项目用地合理性分析的说法，正确的是（）。
    A

    所选土地要充分考虑预留用地要求

    B

    土地利用合理性分析应进行建设项目功能分类及土地规划功能分析

    C

    项目用地要得到土地管理部门的批准

    D

    土地利用合理性分析要进行土地利用经济影响分析


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下内容不属于建设项目用地合理性分析范围的是（）。
    A

    节约用地措施方案

    B

    土地功能规划分析

    C

    土地权益补偿方案


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    建设项目功能分类及土地功能规划分析属于可行性研究阶段进行的建设项目用地合理性分析。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于项目管理规划，下列说法中正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    建设项目管理规划是进行建设项目组织设计的依据

    B

    建设项目管理规划属于业主方工作范畴，由业主方自行编制

    C

    建设项目参与各方均需要编制各自的项目管理规划

    D

    建设项目管理规划面向项目整个建设周期的管理工作


    正确答案： B
    解析：
    A项，建设项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件；B项，建设项目管理规划涉及项目整个实施阶段的工作，它属于业主方项目管理的工作范畴，如果采用建设项目总承包的模式，业主方也可以委托建设项目总承包方编制建设项目管理规划，因为建设项目总承包的工作涉及项目整个实施阶段；C项，建设项目的其他参与单位，如设计单位、施工单位和供货单位等，为进行其项目管理也需要编制项目管理规划，但它只涉及项目实施的一个方面，并体现一个方面的利益。

  • 第13题：

    【2016年真题】关于建设用地使用权的说法，正确的是（ ）。

    A．建设用地使用权只可以在地上设立
    B．建设用地使用权因出让合同生效而设立
    C．住宅建设用地使用权期满自动续期
    D．建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
    E．设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查的是与土地相关的物权。选项A，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。选项B，建设用地使用权自登记时设立。

  • 第14题：

    关于建设项目用地预审的说法，正确的是（ ）。

    A.建设项目用地预审由项目投资主管部门进行审查
    B.需核准的建设项目，项目申请书核准后由建设单位提出用地预审申请
    C.涉密军事项目建设用地单位可直接向国土资源部提出预审申请
    D.已经预审的项目，如需对项目建设方案进行重大调整，应当重新申请预审

    答案：C
    解析：
    考点: 建设项目用地预审。选项 A，正确的说法应为“建设项目用地预审是指国土资源管理部门在投资项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查”；选项 B，正确的说法应为“需核准的建设项目在项目申请书核准前，由建设单位提出用地预审申请”；选项 D，正确的说法应为“已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审”。

  • 第15题：

    关于建设项目用地合理性的说法，正确的是（　）。

    A.建设项目用地控制指标由国家统一颁布
    B.房地产开发项目使用基本农田可以不予补偿、
    C.地方政府规定工业建设项目绿地率越大越好
    D.经批准占用耕地的须先做耕地占补平衡分析

    答案：D
    解析：
    本题考查的是土地资源利用分析评价的目的、依据、基本内容和方法。A选项，建设用地控制指标由国家、行业和省、市、自治区颁布。B选项，房地产开发项目使用基本农田要予以补偿。C选项，绿地率并非越大越好，应符合有关标准和规范。参见教材P360。

  • 第16题：

    建设项目功能分类及土地功能规划分析属于可行性研究阶段进行的建设项目用地合理性分析。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    关于建设用地管理规定的表述，正确的是（）。

    • A、建设项目在办理备案后，建设单位应将批准文件向省人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请
    • B、建设项目应缴纳新增建设用地有偿使用费
    • C、建设用地实行预审管理
    • D、需要核准的建设项目，在建设项目申请报告核准前，由建设单位提出建设用地预审申请报告
    • E、建设用地分为单独选址用地和城市批次建设用地

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    关于项目用地预审的申请和受理说法正确的有（）。

    • A、需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请
    • B、需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请
    • C、由国土资源部负责预审的小面积零星分散建设项目用地，由省级国土资源管理部门预审
    • D、需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请
    • E、涉密军事项目的特殊建设项目用地，建设用地单位不能直接向国土资源部提出预审申请

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    关于建设单位提出建设用地预审申请时，对应当提交的材料的说法，不正确的是（）。
    A

    申请预审的正式文件

    B

    项目建议书批复文件

    C

    建设项目可行性研究报告

    D

    建设项目总平面布置图


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于建设项目总平面布置原则的说法，错误的是（　　）。[2012年真题]
    A

    满足生产和工艺流程的要求

    B

    根据场区自然地形、因地制宜进行布置

    C

    推行清洁生产工艺

    D

    节约建设用地


    正确答案： C
    解析：
    建设项目总平面布置的原则有：①满足生产和工艺流程的要求，利于组织生产和管理；②根据场区自然地形、地貌和地质条件，因地制宜、依山就势进行总平面布置和竖向布置；③节约建设用地；④各项技术经济指标符合国家规范规定。

  • 第21题：

    单选题
    关于建筑项目用地预审的说法，正确的是（）。
    A

    建设项目用地预审是指由项目建设主管部门进行的审查

    B

    建设项目用地预审的内容应包括建设项目的核准批文件

    C

    建设项目用地预审实行中央统一管理方式

    D

    建设项目用地预审申请报告的内容包括项目建议书批复文件或项目备案批准文件


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于建设用地管理规定的表述，正确的是（）。
    A

    建设项目在办理备案后，建设单位应将批准文件向省人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请

    B

    建设项目应缴纳新增建设用地有偿使用费

    C

    建设用地实行预审管理

    D

    需要核准的建设项目，在建设项目申请报告核准前，由建设单位提出建设用地预审申请报告

    E

    建设用地分为单独选址用地和城市批次建设用地


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于建设项目征收农用地的审批，下列说法不正确的是（　　）。
    A

    超过征地批准权限的，应当另行办理征地审批

    B

    严禁规避法定审批权限，将单个建设项目用地拆分审批

    C

    建设项目需要征收农用地的，应当先行办理农用地转用审批

    D

    经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，需另行办理征地审批


    正确答案： B
    解析：
    建设项目需要征收农用地的，应当先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当另行办理征地审批。

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