机械设备的租金方式有日租金、台班租金、月租金、年租金、单位工作量租金等。()此题为判断题(对，错)。
题目
机械设备的租金方式有日租金、台班租金、月租金、年租金、单位工作量租金等。()
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
M公司计划于2020年1月1日从租赁公司融资租入一台设备。该设备价值为1000万元，租期为5年，租赁期满时预计净残值为100万元，归租赁公司所有。年利率为8%，年租赁手续费率为2%，租金每年末支付1次。
要求：
（1）计算租金时使用的折现率；
（2）计算该设备的年租金。
（3）编制该设备的租金摊销计划表。
（4）若租金改为每年年初支付1次，计算该设备的年租金。答案：解析：（1）折现率＝8%＋2%＝10%
（2）每年租金＝[1000－100×（P/F,10%,5）]/（P/A,10%,5）
＝（1000－100×0.6209）/3.7908
＝247.42（万元）
（3）
【注】表中数据使用EXCEL的财务函数计算得出。
（4）每年租金（预付年金）＝247.42/（1＋10%）＝224.93（万元） -
第2题：
林先生将住房一套租与他人，月租金500元，2009年4月20日双方签订租方协议，2009年5月1日林先生预收半年租金3000元，则林先生的纳税义务发生时间为2009年4月20日。
A对
B错
错
略 -
第3题：
4月9日某行政单位收取一栋保障性住房本月租金50000元，存入银行。4月10日将该笔租金上缴财政。编制会计分录。
B -
第4题：
由于非承包商责任造成承包商自有机械设备窝工，其索赔费按( )计算。A、台班费
B、台班折旧费
C、折算租金
D、折算租金乘以规定的降效系数答案：B解析：2018版教材P329
如系承包人自有设备，一般按台班折旧费计算，而不能按台班费计算，因台班费中包括了设备使用费。 -
第5题：
二、袁梅于2019年1月将其自有的面积为150平方米的公寓按市场价出租给张某居住。每月租金收入6 500元，全年租金收入78 000元。 要求：计算袁梅全年租金收入应缴纳的个人所得税（不考虑其他税费）。
千门万户曈曈日