《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是?（ ）A．当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有B．承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金C．出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的D．承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的

题目

《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是?（ ）A．当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有B．承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金C．出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的D．承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的

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1.根据《中华人民共和国合同法》的规定,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,除另有约定外,应当( )。A．归承租人所有B．归出租人所有C．归承租人和出租人共有D．租期在1年以上的,归承租人所有

2.《合同法》第249条规定："当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。"在该法律规则中，假定条件是：（ ）。A．当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有B．承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金C．出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的D．承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的

3.租赁合同不会因下列哪一情形而当然解除？（ ）A．承租人未按约定方法使用租赁物致租赁物受损B．转租未经出租人同意C．承租人无正当理由迟延支付租金D．租赁物危及承租人安全，但承租人订约时明知租赁物质量不合格

4.在融资租赁合同中，出租人和承租人对租赁期间届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归承租人。 ( )A．正确B．错误

更多“《合同法》第249条规定:“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但 ”相关问题

  • 第1题：

    依据合同法的规定,融资租赁合同期间届满后,租赁物的归属如何?()

    A、归承租人

    B、归出租人

    C、残值归承租人

    D、依约定，没有约定或者约定不明确的，进行补充性解释，仍不能确定的，归出租人


    参考答案：D

  • 第2题：

    租赁合同可以被解除的情况有()。

    A、承租人未按约定方法使用租赁物，致使租赁物受损

    B、转租未经出租人同意

    C、承租人无正当理由迟延支付租金的

    D、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依合同法相关规定仍不能确定


    参考答案：ABD

  • 第3题：

    下列关于融资租赁合同租赁物所有权归属的说法中错误的是（ ）。

    A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权

    B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属

    C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归出租人

    D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归承租人


    正确答案：D
    本题考核融资租赁合同。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

  • 第4题：

    根据《合同法》，出租人可以单方面解除租赁合同的情形不包括（ ）。

    A.承租人未经出租人同意将租赁房屋转租
    B.不定期租赁，提前3个月通知承租人
    C.承租人未按照合同约定使用租赁物，致使租赁物受损
    D.承租人未在约定日期支付租金

    答案：D
    解析：
    租赁合同的解除；
    租赁期间虽然未届满，但《合同法》规定在发生某些情形下，合同当事人一方可以解除合同。出租人可以单方面解除租赁合同的情形包括：①承租人未按照合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；②承租人未经出租人同意转租的；③承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付租金的；④不定期租赁，但应在合理期限之前通知承租人。D项情形下，出租人不能单方面解除租赁合同。

  • 第5题：

    根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同双方当事人权利义务的表述中，不正确的是（　　）。

    A.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
    B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
    C.租赁物不符合租赁合同约定的，出租人原则上不承担责任
    D.承租人不按合同约定期限支付租金的，出租人可以解除合同

    答案：D
    解析：
    选项D：承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

  • 第6题：

    在租赁合同中，出现了下列哪些情况，租赁合同可以被解除（）

    • A、承租人未按约定方法使用租赁物致租赁物受损
    • B、转租未经出租人同意
    • C、承租人无正当理由迟延支付租金
    • D、租赁物危及承租人安全，但承租人订约时明知租赁物质量不合格

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是？（）

    • A、当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
    • B、承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金
    • C、出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的
    • D、出租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    除当事人另有约定外，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归（）所有。

    • A、承租人
    • B、出租人
    • C、出卖人
    • D、买受人

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    下列关于融资租赁合同的表述错误的是（  ）。
    A

    融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定

    B

    融资租赁合同可以采用口头方式，但起租时间不应迟于达成协议后的合理期限

    C

    融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同

    D

    融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、租赁期限、租金、租赁期间届满租赁物的归属等条款


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    融资租赁中，属于承租人的义务的是(    )。
    A

    按照约定支付租金

    B

    妥善保管和使用租赁物

    C

    标的物的瑕疵担保

    D

    变卖租赁物

    E

    租赁期间届满返还租赁物


    正确答案： A,B,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归（）所有，但当事人另有约定的除外。
    A

    出租人

    B

    承租人

    C

    利益所有人

    D

    中间人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同的表述正确的有（   ）。
    A

    出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利

    B

    承租人享有租赁物的所有权；出租人破产的，租赁物不属于破产财产

    C

    出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务

    D

    当事人可以约定租赁期间届满租赁物归承租人所有

    E

    承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，由出租人承担责任


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第13题：

    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据我国《合同法》的规定，以下表述正确的有（ ）。 A．租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付 B．租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付 C．剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付 D．剩余期间不满半年的，应当按月支付


    正确答案：ABC
    根据《合同法》规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。因此，正确答案是ABC。

  • 第14题：

    下列关于融资租赁物所有权归属的说法中正确的是【】

    A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权

    B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属

    C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归出租人

    D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归承租人


    正确答案：ABC
    [解析]根据《合同法》第242条、250条规定，出租人享有租赁物的所有权．承租人破产的，租赁物不属于破产财产；出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属．对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照该法第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人．故A、B、C正确．

  • 第15题：

    租赁合同中，承租人的义务主要有（　　）。

    A.按照约定的期限支付租金
    B.不得擅自改善和增设他物
    C.妥善保管租赁物
    D.在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
    E.租赁期限届满，承租人应将租赁物返还出租人

    答案：A,B,C,E
    解析：
    租赁合同中承租人的义务主要有：①按照租赁合同约定的期限支付租金；②按照租赁合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物；③妥善保管租赁物；④未经出租人同意，不得对租赁物进行改善或增设他物；⑤未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人；⑥租赁期间届满，应将租赁物返还出租人。

  • 第16题：

    赁合同中，承租人的义务主要有（　　）。

    A、按照约定的期限支付租金
    B、不得擅自改善和增设他物
    C、妥善保管租赁物
    D、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
    E、租赁期限届满，承租人应将租赁物返还出租人

    答案：A,B,C,E
    解析：
    租赁合同中承租人的义务主要有：①按照租赁合同约定的期限支付租金；②按照租赁合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物；③妥善保管租赁物；④未经出租人同意，不得对租赁物进行改善或增设他物；⑤未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人；⑥租赁期间届满，应将租赁物返还出租人。

  • 第17题：

    融资租赁中，属于承租人的义务的是（ ）。

    A.按照约定支付租金
    B.妥善保管和使用租赁物
    C.标的物的瑕疵担保
    D.变卖租赁物
    E.租赁期间届满返还租赁物

    答案：A,B,E
    解析：
    融资租赁中承租人的主要义务是按照约定支付租金、妥善保管和使用租赁物、租赁期间届满返还租赁物。

  • 第18题：

    关于融资租赁合同，以下说法错误的是（）。

    • A、出租人应当履行租赁期间的维修义务
    • B、融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有
    • C、承租人应当妥善保管、使用租赁物
    • D、出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定的归属于出租人

    正确答案:A

  • 第19题：

    在租赁期间，因占有、使用租赁物所获得的收益，归（）所有，除非当事人有明确的规定。

    • A、出租人
    • B、承租人
    • C、双方均分
    • D、扣除租赁物损耗后，归承租人

    正确答案:B

  • 第20题：

    在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归（）所有，但当事人另有约定的除外。

    • A、出租人
    • B、承租人
    • C、利益所有人
    • D、中间人

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于融资租赁合同的表述不正确的是（）。
    A

    融资租赁合同应当采用书面形式

    B

    承租人破产的，租赁物属于破产财产

    C

    经催告后承租人在合理期限内拒付租金的，出租人可以解除合同

    D

    租赁期间届满无法确定租赁物所有权人的，租赁物的所有权归出租人


    正确答案： A
    解析： 承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

  • 第22题：

    单选题
    在租赁期间，因占有、使用租赁物所获得的收益，归（）所有，除非当事人有明确的规定。
    A

    出租人

    B

    承租人

    C

    双方均分

    D

    扣除租赁物损耗后，归承租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列有关融资租赁合同的说法，错误的有（）。
    A

    融资租赁合同的承租人可以随时解除合同

    B

    出卖人不履行买卖合同义务的，必须由出租人行使索赔的权利

    C

    融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定

    D

    出租人和承租人对租赁期届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核融资租赁合同的有关规定。根据规定，融资租赁合同中，承租人解除合同的权利应受到一定的限制，选项A错误；出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利，选项B错误。

  • 第24题：

    单选题
    关于融资租赁合同，以下说法错误的是（）。
    A

    出租人应当履行租赁期间的维修义务

    B

    融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有

    C

    承租人应当妥善保管、使用租赁物

    D

    出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定的归属于出租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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