下列各项中，不属于投资性房地产的是( )。A.房地产企业开发的已出租的房屋B.房地产企业开发的准备出售的房屋C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权D.企业以经营租赁方式租入的建筑物E.企业已出租的房屋

题目

下列各项中，不属于投资性房地产的是( )。

A.房地产企业开发的已出租的房屋

B.房地产企业开发的准备出售的房屋

C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权

D.企业以经营租赁方式租入的建筑物

E.企业已出租的房屋

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1.下列各项中，属于投资性房地产的是( )。A．房地产开发企业开发的准备出售的房屋B．房地产开发企业拥有的已出租建筑物C．企业持有的准备建造房屋的土地使用权D．企业持有并准备增值后转让的建筑物

2.下列各项中，属于投资性房地产的是()A、房地产企业开发的准备出售的房屋;B、房地产企业开发的准备出租的房屋;C、企业持有的准备较早房屋的土地使用权;D、企业以经营租赁方式租入的建筑物。

3.下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。A. 房地产企业开发的准备出售的房屋B. 房地产企业开发的已出租的房屋C. 企业持有的准备建造厂房的土地使用权D. 企业以经营租赁方式租入的建筑物

4.下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。A．房地产开发企业开发的准备出售的房屋B．房地产开发企业拥有的已出租建筑物C．企业持有的准备建造房屋的土地使用权D．企业持有并准备增值后转让的建筑物

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  • 第1题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的项目有( )。

    A:已出租的土地使用权
    B:持有并准备增值后转让的土地使用权
    C:已出租的建筑物
    D:自用房地产
    E:房地产开发企业作为存货的房地产

    答案：D,E
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

  • 第2题：

    下列各项中，属于投资性房地产的是（　）。

    A.房地产企业开发的准备出售的房屋
    B.房地产企业开发的已出租的房屋
    C.企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
    D.企业以经营租赁方式租入的建筑物

    答案：B
    解析：
    房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货；企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权属于无形资产；企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产。

  • 第3题：

    下列各项中，属于投资性房地产的（）。

    A．企业拥有的已出租建筑物

    B．房地产开发企业开发的准备出售的房屋

    C．房地产开发企业拥有的已出租建筑物

    D．企业持有并准备增值后转让的土地使用权


    已出租的房屋建筑物;已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权

  • 第4题：

    下列不属于投资性房地产的有（　）。

    A.房地产企业开发待售的商品房
    B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
    C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
    D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产

    答案：A,B,C
    解析：
    选项A和B，属于房地产开发企业的存货；选项C，属于企业的无形资产。

  • 第5题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的有（　）。

    A.企业以经营租赁方式租入的建筑物　
    B.房地产企业开发的已出租的房屋 　　
    C.房地产企业开发的准备出售的房屋 　　　
    D.企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
    E.企业融资租出的房屋

    答案：A,C,D,E
    解析：
    企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产, 所以选项A不属于投资性房地产；房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货，所以选项C不属于投资性房地产；企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权属于无形资产，所以选项D不属于投资性房地产；企业融资租出的房屋不作为企业的资产核算，所以选项E不属于投资性房地产。

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