根据契税的有关规定，下列表述不正确的有（ ）。A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按各期实际支付的价款计征契税 B.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税 C.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税 D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税 E.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率

题目
根据契税的有关规定，下列表述不正确的有（ ）。

A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按各期实际支付的价款计征契税
B.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税
C.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税
D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
E.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率
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1.下列关于契税的表述正确的有( )。A．契税实行幅度比例税率B．契税由财产承受人缴纳C．契税属于行为税D．契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋E．契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨

2.下列关于契税的表述不正确的是( )。A．契税实行幅度比例税率B．契税由财产承受人缴纳C．契税属于行为税D．契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象

3.根据契税的有关规定，下列需要缴纳契税的有( )。A．国有土地使用权出让B．以土地、房屋权属抵偿债务C．房屋赠与D．房屋出租

4.根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

参考答案和解析
答案：A,C
解析：
选项A：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；选项C：承受国有土地使用权，不得因减免出让金而减免契税。
更多“根据契税的有关规定，下列表述不正确的有（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    梖据契税的有关规定,下列表述正确的有()。

    A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税
    B.事业单位承受房屋用于出租,免征契税
    C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税
    D.对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税
    E.承受国有土地使用权减免土地出让金的,可以减免契税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。选项E:承受国有土地使用权,不得因减免出让金而减免契税。

  • 第2题：

    根据契税的有关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（ ）。

    A.国有土地使用权出让
    B.国有土地使用权转让
    C.房屋买卖
    D.房屋出租

    答案：D
    解析：
    选项D：房屋出租不涉及房屋产权转移，不属于契税的征税范围。

  • 第3题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。

    A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    C.契税属于财产转移税
    D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    答案：B
    解析：
    选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。

  • 第4题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列各项中，属于契税征税对象的有（　　）。

    A.房屋交换
    B.买房拆料
    C.买房翻建新房
    D.实物交换房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

  • 第5题：

    根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。

    • A、契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
    • B、转让房产的单位和个人需要缴纳契税
    • C、契税属于财产转移税
    • D、土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

    正确答案:B

  • 第6题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）

    • A、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
    • B、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
    • C、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
    • D、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    根据契税的有关规定，下列表述中，不正确的是（）。

    • A、企业合并，原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税
    • B、农村集体土地承包经营权的转移属于契税的征税范围
    • C、公司按照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税
    • D、对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    根据契税的有关规定，下列表述不正确的是()。
    A

    买房拆料属于契税的征税范围

    B

    债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税

    C

    购置精装修的房屋，契税的计税价格中包含装修费用

    D

    已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    按照契税的有关规定，下列表述正确的有（　　）。
    A

    以行政划拨方式取得土地使用权，承受方需要缴纳契税

    B

    契税由承受人纳税，即买方纳税

    C

    因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税

    D

    契税的纳税人也包括外籍个人


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，以行政划拨方式取得土地使用权，不是土地使用权的转让行为，也不是土地使用权的出让行为，承受方不需要缴纳契税；C项，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免，而不是一定免税。

  • 第10题：

    多选题
    根据契税法律制度的有关规定，下列关于契税税收优惠政策的说法中，正确的有（）。
    A

    国家机关承受房屋用于办公免征契税 

    B

    因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税 

    C

    经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款 

    D

    城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税 


    正确答案： B,D
    解析： 以上说法均正确。

  • 第11题：

    多选题
    根据土地增值税和契税法律制度的规定，下列表述不正确的有（）。
    A

    转让房地产时，契税的纳税义务人同时也是土地增值税的纳税义务人

    B

    契税采用有地区差别的定额税率，土地增值税采用四级超额累进税率

    C

    契税和土地增值税都是向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳

    D

    契税和土地增值税均应在纳税义务发生之日起10日申报纳税


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据契税的有关规定，下列表述不正确的有()。
    A

    债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税

    B

    采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

    C

    同一公司所属全资子公司之间土地、房屋权属的划转，照章征收契税

    D

    土地使用权的赠与，由征收机关参照市场同类土地价格核定契税的计税依据

    E

    房屋产权相互交换，双方交换价值相等，双方按照房屋原价作为契税的计税依据


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第13题：

    根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

    A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
    B.在婚姻关系存续期间，将房屋权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，应依法征收契税
    C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税
    D.母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税
    E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

  • 第14题：

    根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

    A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
    B.事业单位承受房屋用于出租，免征契税
    C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
    D.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税
    E.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。选项E：承受国有土地使用权，不得因减免出让金而减免契税。

  • 第15题：

    根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

    A.纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，不征收契税
    B.饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权的，免征契税
    C.土地、房屋被省级人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，减半征收契税
    D.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税
    E.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税

    答案：B,D,E
    解析：
    选项A：纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，应征收契税；选项C：土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。

  • 第16题：

    根据契税法律制度的有关规定，下列说法中，正确的有（　　）。

    A.国家机关购买房产用于办公的，免征契税
    B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
    C.企业承受荒山土地使用权，用于农业生产的，免征契税
    D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，一律免征契税

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税。

  • 第17题：

    按照现行契税的有关规定，下列说法正确的有（）

    • A、房屋交换赠与属于契税的征收范围
    • B、契税税率由财政部确定
    • C、房屋买卖以成交价格作为计税依据
    • D、房屋交换以差额作为计税依据

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    根据《契税暂行条例》的规定，下列表述不正确的有（）

    • A、房屋投资人股的，不征契税
    • B、个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税
    • C、房屋交换，等值的免征契税，需要办理免征手续
    • D、国有企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的，全额征收契税

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    单选题
    下列关于契税有关规定的表述中，正确的是（　　）。
    A

    对承受国有土地使用权所支付的土地出让金应计征契税

    B

    非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属免征契税

    C

    对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的免征契税

    D

    以自有房产作股投资于本人独资经营的企业应按房产的市场价格缴纳契税


    正确答案： D
    解析：
    B项，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税；法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；C项，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税；D项，以自有房产作股投资于本人独资经营的企业，免征契税。

  • 第20题：

    单选题
    根据契税的有关规定，下列表述中不正确的是()。
    A

    纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报

    B

    城镇职工按规定第一次购买公有住房，需计算缴纳契税

    C

    以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格

    D

    纳税人不得因减免出让金而减免契税


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据契税的有关规定，下列表述正确的有()。
    A

    对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权，免征契税

    B

    在婚姻关系存续期间，将房屋权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，应依法征收契税

    C

    母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，需要对全资子公司征收契税

    D

    契税实行幅度比例税率

    E

    个人购买90平方米以下且属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    根据《契税暂行条例》的规定，下列表述不正确的有（）
    A

    房屋投资人股的，不征契税

    B

    个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税

    C

    房屋交换，等值的免征契税，需要办理免征手续

    D

    国有企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的，全额征收契税


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据契税的有关规定，下列表述中，不正确的是（）。
    A

    企业合并，原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税

    B

    农村集体土地承包经营权的转移属于契税的征税范围

    C

    公司按照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税

    D

    对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税


    正确答案： C
    解析： 农村集体土地承包经营权的转移不属于土地使用权转让，不属于契税征税范围。

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