下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述，不正确的是（ ）。A.可否销售原则属于计税成本对象的确定原则之一 B.土地征用费及拆迁补偿费属于开发产品的计税成本支出 C.企业开发.建造的开发产品应按建筑面积法进行计量与核算 D.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配

题目
下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述，不正确的是（ ）。

A.可否销售原则属于计税成本对象的确定原则之一
B.土地征用费及拆迁补偿费属于开发产品的计税成本支出
C.企业开发.建造的开发产品应按建筑面积法进行计量与核算
D.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配
相似考题

1.与其他行业相比，下列不属于房地产开发经营企业生产经营活动特点的是（　　　）A.资金筹措方式 B.工程价款结算方式C.成本核算办法 D.会计的记账方法

2.下列关于企业股权收购重组的一般性税务处理的表述中，不正确的是（ ）。 A.被收购方应确认股权的转让所得或损失 B.被收购企业的相关所得税事项原则上保持不变 C.收购方取得股权的计税基础应以公允价值为基础确定 D.收购方取得被收购方股权的计税基础以被收购股权的原有计税基础确定

3.关于成本核算对象的内容，下列表述正确的有（　）。 A.成本核算对象是生产费用承担的客体 B.具体的成本核算对象应根据企业生产经营特点和管理要求加以确定 C.一般大量大批单步骤生产的企业，以每批或每件产品为成本核算对象 D.成本核算对象确定后，一般不应中途变更

4.下列关于白酒最低计税价格核定的表述中，表述不正确的是（ ）。A．白酒生产企业销售给销售单位的白酒，生产企业消费税计税价格低于销售单位对外不含税销售价格70%以下的，税务机关应核定消费税最低计税价格B．白酒生产企业未按规定上报销售单位销售价格的，主管国家税务局应按照销售单位销售价格征收消费税C．白酒消费税最低计税价格由白酒生产企业自行申报，税务机关核定D．白酒生产企业销售给销售单位的白酒，生产企业消费税计税价格高于销售单位对外销售价格60%以上的，税务机关暂不核定消费税最低计税价格

更多“下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述，不正确的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于增值税计税销售额的表述中，正确的有（　）。

    A.航空运输企业的销售额，不包括代收的机场建设费
    B.经纪代理服务，以取得的全部价款和价外费用为销售额
    C.建筑企业提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额
    D.房地产开发企业销售其开发的房地产项目，适用一般计税方法的，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考核增值税计税销售额。选项B：经纪代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。

  • 第2题：

    下列行为在计算增值税销项税额时，可按照差额确定销售额的是（　）。

    A.转让金融商品
    B.经纪代理服务
    C.房地产开发企业销售其开发的房地产项目,选择简易计税方法的
    D.提供建筑服务适用简易计税方法的

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产开发企业销售其开发的房地产项目,选择一般计税方法，可以按照差额确定销售额，选择简易计税方法，不能按照差额确定销售额。

  • 第3题：

    下列关于销售不动产增值税的税务处理中，表述不正确的是（ ）。

    A.一般纳税人销售2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额
    B.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
    C.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
    D.—般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，应以取得的全部价款和价外费用按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税

    答案：D
    解析：
    —般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

  • 第4题：

    下列各项中，关于产品成本核算要求的说法中不正确的是（）。

    • A、为了进行成本核算，企业当建立健全各项原始记录
    • B、正确划分收益性支出和资本性支出
    • C、根据产品生产和管理特点选择适当的产品成本计算方法
    • D、成本核算是对成本计划执行的结果进行事前反映

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列关于房地产企业说法正确的有（）

    • A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
    • B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。
    • C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
    • D、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    房地产开发企业营改增的计税方法有哪几种？分别适用什么项目类型？


    正确答案: 房地产开发企业营改增后有两种计税方法，对于符合“房地产老项目”定义的自建项目可以由企业自行选择一般征税方法或用简易征收方法，如果选择简易征收办法则按照5%征收率，如果选择一般计税的办法，企业可以按照抵减土地价款后的差额部分按11%征税，另外，在收到预收款时须先按3%预缴。

  • 第7题：

    单选题
    下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。
    A

    房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目

    B

    房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额

    C

    一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税

    D

    一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。
    A

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税

    B

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税

    C

    房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税

    D

    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据营业税改征增值税的有关规定，下列行为适用5%征收率计税的有()。
    A

    房地产开发企业的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法的

    B

    非房地产开发企业小规模纳税人销售不动产

    C

    非房地产开发企业一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易方法计税的

    D

    个人出租住房

    E

    纳税人销售旧货


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照6%的征收率计税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于建筑业增值税计税方法的表述不正确的是（）。
    A

    一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税

    B

    一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税

    C

    一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税

    D

    试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除支付的分包款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房地产开发企业营改增的计税方法有哪几种？分别适用什么项目类型？

    正确答案： 房地产开发企业营改增后有两种计税方法，对于符合“房地产老项目”定义的自建项目可以由企业自行选择一般征税方法或用简易征收方法，如果选择简易征收办法则按照5%征收率，如果选择一般计税的办法，企业可以按照抵减土地价款后的差额部分按11%征税，另外，在收到预收款时须先按3%预缴。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于纳税人销售不动产开具增值税发票的表述中，正确的有（　）。

    A.房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（简易计税的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额
    B.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额
    C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税
    D.小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，可以申请代开增值税专用发票

    答案：B
    解析：
    选项A，房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款、在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用后的余额为销售额；选项C，房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税；选项D，小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代开增值税专用发票

  • 第14题：

    下列关于征收率的特殊规定表述错误的是（　）。

    A.小规模纳税人转让其取得的不动产，按照5%的征收率
    B.一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法的，按照3%的征收率
    C.房地产开发企业（一般纳税人）销售自行开发的房地产老项目，选择简易计税方法计税的，按照5%的征收率
    D.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率

    答案：C
    解析：
    一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法的，按照5%的征收率。

  • 第15题：

    下列项目可以差额计算缴纳增值税的有（）。

    • A、融资租赁服务
    • B、建筑服务适用简易计税方法的
    • C、金融商品转让
    • D、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目采用一般计税方法的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照6%的征收率计税。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    下列说法中不正确的是（）。

    • A、航空运输企业差额计税
    • B、航空运输企业全额计税
    • C、一般纳税人提供客运场站服务差额计税
    • D、试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的差额纳税

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目
    • B、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额
    • C、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
    • D、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    下列项目可以差额计算缴纳增值税的有（）。
    A

    融资租赁服务

    B

    建筑服务适用简易计税方法的

    C

    金融商品转让

    D

    房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目采用一般计税方法的


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于房地产企业说法正确的有（）
    A

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

    B

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。

    C

    房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。

    D

    房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于生产特点对产品成本计算的影响说法不正确的是（　　）。
    A

    企业应根据自身的生产组织特点选择产品成本核算方法

    B

    成本核算对象会影响产品成本核算方法的选择

    C

    成本核算方法是正确计算产品成本的前提

    D

    生产类型对成本计算对象的影响是主要的


    正确答案： B
    解析：
    A项，产品成本计算的方法必须根据产品的生产特点、管理要求及工艺过程等予以确定；B项，确定产品成本计算方法的主要因素有：成本计算对象、成本计算期及生产费用在完工产品与在产品之间的分配。不同的成本计算对象决定了不同的成本计算期和生产费用在完工产品与在产品之间的分配；C项，成本计算对象的确定，是设立成本明细分类账户、归集和分配生产费用以及正确计算产品成本的前提；D项，成本计算对象、成本计算期及生产费用在完工产品与在产品之间的分配三方面是相互联系、相互影响的，其中生产类型对成本计算对象的影响是主要的。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，关于产品成本核算的表述中不正确的是（　　）。
    A

    产品成本是企业一定时期内为生产一定产品所支出的生产费用

    B

    产品成本核算一般是对成本计划执行的结果进行事前监督

    C

    产品成本核算便于分析和考核产品成本计划的执行情况

    D

    产品成本核算有助于提高企业生产技术和经营管理水平


    正确答案： B
    解析：
    B项，产品成本核算一般是对成本计划执行的结果进行事后反映。

  • 第23题：

    单选题
    下列说法中不正确的是（）。
    A

    航空运输企业差额计税

    B

    航空运输企业全额计税

    C

    一般纳税人提供客运场站服务差额计税

    D

    试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的差额纳税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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