下列原则中，可用于确定房地产开发企业计税成本对象的有( )。A.可否销售原则 B.成本差异原则 C.定价差异原则 D.功能区分原则 E.收入配比原则

题目
下列原则中，可用于确定房地产开发企业计税成本对象的有( )。

A.可否销售原则
B.成本差异原则
C.定价差异原则
D.功能区分原则
E.收入配比原则
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1.房地产开发企业开发的商品房用于下列事项，应视同销售收入计税的有( )。A．对外投资B．抵偿债务C．广告或样品D．暂时经营性租赁

2.下列关于成本核算对象的说法正确的有()A、成本核算对象即建筑产品生产成本的承担者B、合理确定成本核算对象，是正确组织施工企业建筑产品成本核算的重要条件之一C、对工程成本核算对象划分过粗或过细都不利于工程成本核算目标的实现D、施工企业的成本核算对象应在开工前确定，且一经确定后不得随意变更，更不能相互混淆

3.下列属于房地产企业计税成本对象确定原则的有(　)。A.可否销售原则 B.实质重于形式原则 C.成本差异原则 D.分类扣除原则 E.权益区分原则

4.关于房地产开发企业确定成本核算对象，下列说法中正确的有()。A、成本核算对象应在开工前确定，一经确定后不得随意变更B、一般开发项目，应以每一独立的施工图预算所列的单项开发工程作为成本核算对象C、群体开发项目不可能存在合并为一个成本核算对象的情况D、个别规模较大、工期较长的开发项目，可以划分成本对象

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
E 选项错误，房地产开发企业计税成本对象的确定原则包括：可否销售原则、功能区分原则、定价差异原则、成本差异原则、权益区分原则。
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  • 第1题：

    根据企业所得税法的相关规定，下列原则中，可用于确定房地产开发企业计税成本对象的有（ ）。

    A.可否销售原则
    B.权益区分原则
    C.功能区分原则
    D.成本差异原则
    E.收入配比原则

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发企业计税成本对象的确定原则包括：可否销售原则、功能区分原则、定价差异原则、成本差异原则、权益区分原则。

  • 第2题：

    依据企业所得税相关规定，下列各项中不属于房地产开发企业计税成本对象确定原则的是（ ）。

    A.定价差异原则
    B.可否销售原则
    C.功能区分原则
    D.平均分配原则

    答案：D
    解析：
    计税成本对象的确定原则包括：可否销售原则、功能区分原则、定价差异原则、成本差异原则、权益区分原则。

  • 第3题：

    关于成本核算对象的内容，下列表述正确的有（　）。

    A.成本核算对象是生产费用承担的客体
    B.具体的成本核算对象应根据企业生产经营特点和管理要求加以确定
    C.一般大量大批单步骤生产的企业，以每批或每件产品为成本核算对象
    D.成本核算对象确定后，一般不应中途变更

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C，大量大批单步骤生产的企业，以产品品种为成本核算对象。

  • 第4题：

    下列关于房地产企业说法正确的有（）

    • A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
    • B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。
    • C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
    • D、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    下列选项属于房地产企业确定成本核算对象原则的有（）。

    • A、权益区分原则
    • B、分类归集原则
    • C、定价差异原则
    • D、成本差异原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房地产开发企业的共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益原则和配比原则分配至各成本对象，具体分配方法有（）。

    • A、占地面积法
    • B、建筑面积法
    • C、直接成本法
    • D、预算造价法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    下列关于房地产企业说法正确的有（）
    A

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

    B

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。

    C

    房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。

    D

    房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列属于房产企业计算计税成本对象确定原则的有()。
    A

    可否销售原则

    B

    定价差异原则

    C

    功能区分原则

    D

    成本差异原则

    E

    统一扣除原则


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，应当作为企业存货核算的有（）。
    A

    房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

    B

    生产成本

    C

    周转材料

    D

    房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房


    正确答案： B,C
    解析： 房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，用于对外出售的商品房属于存货。

  • 第10题：

    多选题
    下列选项属于房地产企业确定成本核算对象原则的有（）。
    A

    权益区分原则

    B

    分类归集原则

    C

    定价差异原则

    D

    成本差异原则


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《企业产品成本核算制度（试行）》，关于建造合同的核算对象的说法，错误的是(  )。
    A

    建筑企业一般按照订立的单项合同确定成本核算对象

    B

    单项合同包括建造多项资产的，应当按照合同合并原则，确定成本核算对象

    C

    为建造一项资产而签订一组合同的，按合同合并的原则，确定成本核算对象

    D

    应按照与施工图预算相适应的原则，结合承包工程的具体情况，合理确定成本核算对象


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列原则中，可用于确定房地产开发企业计税成本对象的有（　　）。[2011年真题]
    A

    可否销售原则

    B

    分类归集原则

    C

    定价差异原则

    D

    功能区分原则

    E

    收入配比原则


    正确答案： C,E
    解析：
    计税成本对象的确定原则包括：①可否销售原则；②分类归集原则；③功能区分原则；④定价差异原则；⑤成本差异原则；⑥权益区分原则。

  • 第13题：

    下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述，不正确的是（ ）。

    A.可否销售原则属于计税成本对象的确定原则之一
    B.土地征用费及拆迁补偿费属于开发产品的计税成本支出
    C.企业开发.建造的开发产品应按建筑面积法进行计量与核算
    D.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配

    答案：C
    解析：
    选项C，企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。

  • 第14题：

    下列属于房地产企业计税成本对象确定原则的有(　)。

    A、可否销售原则
    B、实质重于形式原则
    C、成本差异原则
    D、分类扣除原则
    E、权益区分原则

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产企业计税成本对象确定的原则包括可否销售原则、功能区分原则、定价差异原则、成本差异原则和权益区分原则。

  • 第15题：

    下列各项中，关于品种法的表述正确的有（）。

    • A、广泛适用于单步骤、大量大批生产的企业
    • B、广泛适用于单件小批生产的企业
    • C、定期计算产品成本
    • D、成本核算对象是产品品种

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    房地产开发企业企业发生的（）准予当期按规定扣除。

    • A、期间费用
    • B、已销开发产品计税成本
    • C、营业税金及附加
    • D、土地增值税
    • E、尚未出售的已完工开发产品计税成本

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    下列原则中，可用于确定房地产开发企业计税成本对象的有（）。

    • A、可否销售原则
    • B、分类归集原则
    • C、定价差异原则
    • D、功能区分原则
    • E、收入配比原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    单选题
    关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。
    A

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税

    B

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税

    C

    房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税

    D

    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    关于房地产开发企业开发产品的计税成本，下列处理正确的有()。
    A

    房地产开发企业将已确定的成本对象报送主管税务机关后，不得随意调整或互相混淆

    B

    企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算

    C

    园林绿化等园林环境工程费应列入公共配套设施费

    D

    对本期已销开发产品的计税成本，准予在当期扣除，未销开发产品计税成本待其实际销售时再予扣除

    E

    计算结转成本时，不得预提出包工程费


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列各种物资中，应当作为企业存货核算的有（）。
    A

    房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

    B

    企业为外单位加工修理的代修品发生的加工成本

    C

    房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权

    D

    房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房


    正确答案： D,C
    解析： 房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，选项A不属于存货；房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权属于无形资产，选项C不属于存货。

  • 第21题：

    多选题
    房地产开发企业企业发生的（）准予当期按规定扣除。
    A

    期间费用

    B

    已销开发产品计税成本

    C

    营业税金及附加

    D

    土地增值税

    E

    尚未出售的已完工开发产品计税成本


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发企业的共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益原则和配比原则分配至各成本对象，具体分配方法有（）。
    A

    占地面积法

    B

    建筑面积法

    C

    直接成本法

    D

    预算造价法


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列原则中，可用于确定房地产开发企业计税成本对象的有（）。
    A

    可否销售原则

    B

    分类归集原则

    C

    定价差异原则

    D

    功能区分原则

    E

    收入配比原则


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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