王某于2018年1月购买了一套面积为70平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款40万元。2018年8月，王某又买了一套面积为95平方米的住房作为改善性住房，按成交价格支付价款60万元。该地区契税税率为5%，则王某在2018年总共应缴纳契税（ ）万元。（上述金额均为不含增值税的金额）A.5 B.1.6 C.3.4 D.1
题目
王某于2018年1月购买了一套面积为70平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款40万元。2018年8月，王某又买了一套面积为95平方米的住房作为改善性住房，按成交价格支付价款60万元。该地区契税税率为5%，则王某在2018年总共应缴纳契税（ ）万元。（上述金额均为不含增值税的金额）
A.5
B.1.6
C.3.4
D.1
B.1.6
C.3.4
D.1
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第1题：
2019年 10月王某购买一套住房，支付购房价款 100万元 .增值税税额 9万元。已知契税适用税率为 3％，根据契税法律制度的规定，王某应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.（100+9）×3％=3.27（万元）
B.（100－9）×3％=2.73（万元）
C.100÷（1－3％）×3％=3.09（万元）
D.100×3％=3（万元）答案：D解析：房屋买卖，以不含增值税的成交价格作为计税依据。 -
第2题：
李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)A.李某应缴纳契税3.15万元
B.李某应缴纳契税0.48万元
C.王某应缴纳契税2.67万元
D.王某应缴纳契税0.48万元答案：D解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税＝（105－89）×3%＝0.48（万元）。 -
第3题：
居民甲 2019 年购置了一套价值 100 万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格 50 万元；另一套市场价格 80 万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为 4% ，则居民甲 2019 年应缴纳的契税为（ ） 万元。（上述金额均不含增值税）A.4
B.6
C.7.2
D.9.2答案：A解析：甲应纳契税 =100 × 4%=4 （万元）。 -
第4题：
我国公民王某2014年1月购买了一套普通住房（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价款70万元，其中含装修费8万元。王某购买该住房应缴纳契税（）元。
- A、6200
- B、7000
- C、18600
- D、21000
正确答案:B -
第5题：
单选题2019年1月，王某以价值30万元的小汽车和价值70万元的货物与张某一套价值120万元的房产进行交换，王某另支付差价款20万元。已知.当地契税税率为5%.则王某应缴纳契税()万元。（上述金额均不含增值税）A1
B3
C5
D6
正确答案： D解析： -
第6题：
单选题某高校教师李某于2017年11月购买面积为80平方米普通住房一套，成交价92万元，该住房为家庭唯一住房。当地契税税率为3％。李某应缴纳的契税为（）万元。A0
B0.92
C1.38
D2.76
正确答案： A解析： 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％的税率征收契税。李某应纳契税=92×1％=0．92（万元）。 -
第7题：
单选题王某于2016年5月购买了一套80m2的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，则对王某征收的契税税率为（ ）。A1%
B1.5%
C2.5%
D3%
正确答案： B解析： -
第8题：
单选题陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换，陈某以现金方式补偿给李某差价；另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）A陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
B陈某应纳契税=（80-50）×3%+100×3%=3.9（万元）
C李某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
D王某应纳契税=100×3%=3（万元）
正确答案： C解析： -
第9题：
单选题2017年2月王某以180万元价格出售自有住房一套，同月购进价值为220万元住房一套。已知契税适用税率为5％，计算王某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（）。A180×5％=9（万元）
B220×5％=11（万元）
C180×5％+220×5％=20（万元）
D220×5％-180×5％=3（万元）
正确答案： D解析： 本题考核契税税额的计算。(1)契税由房屋、土地权属的承受人缴纳；(2)在本题中，王某出售住房应由承受方缴纳契税，王某不必缴纳；(3)王某购进住房应照章缴纳契税=220×5％=11(万元)。 -
第10题：
单选题张某共有两套住房，2013年4月将一套市价为85万元的住房与王某交换，并支付给王某15万元差价；2013年6月将另一套市价为50万元的住房用于抵偿所欠李某的50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，张某上述业务应缴纳契税（）万元。A0.45
B1.95
C2.25
D2.85
正确答案： B解析： 土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据，交换价格不相等的，由多“交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，所以本题中用于交换的住房由张某按照支付的差价款15万元计算缴纳契税，应纳契税=15×3%=0.45（万元）；契税的纳税人是在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人，所以用于抵债的住房由取得房屋权属的李某缴纳契税。 -
第11题：
问答题计算题：2016年4月中国公民王某首次购买一套普通住房作为家庭唯一住房，面积180平方米，合同总价格200万元，其中含装修费用20万元。计算王某购买该住房应缴纳契税。正确答案： 王某购买该住房应缴纳契税=2000000×1.5%=30000（元）解析： 国家税务总局《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》规定：“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。”根据《契税暂行条例》第4条第1项规定，房屋买卖，契税的计税依据为成交价格。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关可调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第1条第1项规定：“对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。” -
第12题：
单选题我国公民王某2014年1月购买了一套普通住房（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价款70万元，其中含装修费8万元。王某购买该住房应缴纳契税（）元。A6200
B7000
C18600
D21000
正确答案： A解析： 从2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税；房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。王某购买该住房应缴纳契税=70×1%×10000=7000（元）。 -
第13题：
2018年5月。王某销售一套住房，取得含税销售收入460万元，该住房于2016年8月购进，购进时支付房价100万元，手续费0．2万元，契税1．5万元，王某销售住房应纳增值税（ ）万元。A.21．9
B.17．14
C.12．05
D.0答案：A解析：本题考核个人将购买的住房对外销售的税收优惠。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。应纳增值税=460÷(1+5％)×5％=21．9(万元)。 -
第14题：
李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则（ ）。A、李某应缴纳契税3、15万元
B、李某应缴纳契税0、48万元
C、王某应缴纳契税2、67万元
D、王某应缴纳契税0、48万元答案：D解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税=（105－89）×3%=0.48（万元）。 -
第15题：
赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）
- A、赵某应缴纳契税3万元
- B、钱某无须缴纳契税
- C、赵某应缴纳契税4.8万元
- D、钱某应缴纳契税1.8万元
正确答案:A,D -
第16题：
李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。
- A、李某应缴纳契税3.15万元
- B、李某应缴纳契税0.48万元
- C、王某应缴纳契税2.67万元
- D、王某应缴纳契税0.48万元
正确答案:B -
第17题：
单选题2018年3月，中国公民张某购买一套面积为95平方米的住房，作为家庭唯一生活用房，合同总价格56万元（不含增值税），其中含装修费8万元。当地契税税率为4%，张某购买该住房应缴纳契税()万元。A2.24
B1.12
C0.84
D0.56
正确答案： B解析： -
第18题：
单选题李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（ ）。A李某应缴纳契税3.15万元
B李某应缴纳契税0.48万元
C王某应缴纳契税2.67万元
D王某应缴纳契税0.48万元
正确答案： C解析： -
第19题：
单选题李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。A李某应缴纳契税3.15万元
B李某应缴纳契税0.48万元
C王某应缴纳契税2.67万元
D王某应缴纳契税0.48万元
正确答案： B解析： 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。此题中，李某需多交付货币105万元-89万元=16万元。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据（等值交换免征契税）。因此，李某应交纳的契税=（105-89）万元×3%=0.48万元。 -
第20题：
单选题居民梁某2010年购置了一套价值120万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民李某，成交价格60万元；另一套市场价格90万元的住房与居民高某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4％，则居民梁某2008年应缴纳的契税为（ ）万元。A4.8
B6
C7.2
D10.8
正确答案： D解析：
税法规定，契税以受让方为纳税人，居民之间等价交换房屋免征契税，因此，梁某应缴纳的契税＝120×4％＝4.8（万元）。 -
第21题：
多选题赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）A赵某应缴纳契税3万元
B钱某无须缴纳契税
C赵某应缴纳契税4.8万元
D钱某应缴纳契税1.8万元
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题2018年12月，张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某，成交价格为70万元，已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有（ ）。（上述金额均不含增值税）A李某不需要缴纳契税
B李某应缴纳契税2.1万元
C张某应缴纳契税3万元
D张某应缴纳契税5.1万元
正确答案： B,C解析： -
第23题：
单选题王某有两处住房，本月将其中一套出售给张某，房屋的成交价格为570000元，将另一处价值600000元的三室两厅的住房与李某的两处住房交换，王某支付交换房屋差价款124000元。已知当地政府规定的契税税率为3%，王某上述行为应缴纳契税（）元。A3720
B18000
C20820
D21720
正确答案： B解析： （1）契税的纳税人是指在我国境内"承受"土地、房屋权属的单位和个人。（2）土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额；也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税；在本题中，王某应缴纳契税=124000×3%=3720（元）。