一般纳税人销售其试点前自建的不动产，采用的增值税政策是（ ）。 A.可以选择简易计税，以全部价款和价外费用减去成本为销售额，按5%征收率计税 B.可以选择简易计税，以全部价款和价外费用为销售额，按5%征收率计税 C.应使用一般计税方法，以全部价款和价外费用为销售额计税 D.应使用一般计税方法，以全部价款和价外费用减去成本为销售额计税

题目
一般纳税人销售其试点前自建的不动产，采用的增值税政策是（ ）。

A.可以选择简易计税，以全部价款和价外费用减去成本为销售额，按5%征收率计税
B.可以选择简易计税，以全部价款和价外费用为销售额，按5%征收率计税
C.应使用一般计税方法，以全部价款和价外费用为销售额计税
D.应使用一般计税方法，以全部价款和价外费用减去成本为销售额计税
相似考题

1.小规模纳税人销售其自建的不动产，适用的增值税征收率为( )。A.3% B.4% C.5% D.6%

2.小规模纳税人销售其自建的不动产，适用增值税率为（ ）。A.3％ B.5％ C.11％ D.17％

3.根据增值税法律制度的规定，下列说法中正确的有（ ）。A.一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用简易方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额 B.一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用简易方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额 C.一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额 D.一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额 E.一般纳税人转让其2016年5月1日后自建和非自建取得的不动产，均适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额

4.小规模纳税人销售其取得的或自建的不动产，适用增值税率为( )。A.3% B.5% C.10% D.16%

参考答案和解析
答案：B
解析：
一般纳税人销售其试点前自建的不动产，可以选择简易计税，以全部价款和价外费用为销售额，按5%征收率计税。
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  • 第1题：

    一般纳税人销售其试点前自建的不动产，采用的增值税政策是（??? ）。

    A.可以选择简易计税，以全部价款和价外费用减去成本为销售额，按5%征收率计税
    B.可以选择简易计税，以全部价款和价外费用为销售额，按5%征收率计税
    C.应使用一般计税方法，以全部价款和价外费用为销售额计税
    D.应使用一般计税方法，以全部价款和价外费用减去成本为销售额计税

    答案：B
    解析：
    一般纳税人销售其试点前自建的不动产，可以选择简易计税，以全部价款和价外费用为销售额，按5%征收率计税。

  • 第2题：

    下列关于销售不动产缴纳增值税规定的表述中，正确的是（）。

    A、个人销售自建自用住房，免征增值税
    B、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
    C、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
    D、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额

    答案：A
    解析：
    本题考查的是营业税改征增值税。选项B错误，一般纳税人销售期2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；选项C错误，一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；选项D错误，小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

  • 第3题：

    营改增试点纳税人销售或者租赁不动产的增值税纳税地点如何确定？


    正确答案: 按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，销售或者租赁不动产应向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

  • 第4题：

    关于小规模纳税人销售其自建的不动产，下列表述正确的是（）。

    • A、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
    • B、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用扣除建筑工程成本后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
    • C、小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的预征率在不动产所在地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
    • D、小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报

    正确答案:A

  • 第5题：

    根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。

    • A、5%
    • B、3%
    • C、11%
    • D、2%

    正确答案:A

  • 第6题：

    单选题
    小规模纳税人销售其取得的或自建的不动产，适用增值税率为（  ）
    A

    3%

    B

    5%

    C

    11%

    D

    17%


    正确答案： B
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    根据现行增值税政策，一般纳税人可以选择适用简易计税方法计税的应税行为包括（）。
    A

    为甲供工程提供的建筑服务

    B

    为建筑工程老项目提供的建筑服务

    C

    销售2016年4月30日前自建的不动产

    D

    出租2016年4月30日前取得的不动产


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    营改增试点纳税人销售或者租赁不动产的增值税纳税地点如何确定？

    正确答案： 按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，销售或者租赁不动产应向不动产所在地主管税务机关申报纳税。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于转让不动产增值税征收管理规定的表述错误的是（）。
    A

    小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额

    B

    小规模纳税人转让其自建的不动产以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额

    C

    个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3％的征收率计算应纳税额

    D

    一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额


    正确答案： D
    解析： 个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。

  • 第10题：

    单选题
    根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。
    A

    5%

    B

    3%

    C

    11%

    D

    2%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    小规模纳税人销售其自建的不动产，适用的增值税征收率为（　　）。
    A

    3%

    B

    4%

    C

    5%

    D

    6%


    正确答案： B
    解析：
    全面推开营改增试点实施后小规模纳税人按简易方法计税规定，小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算增值税应纳税额。

  • 第12题：

    单选题
    全面推开营改增试点后小规模纳税人缴纳增值税的规定不正确的是（  ）。
    A

    小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产按照5%计税

    B

    个体工商户销售购买的住房，按照5%计税

    C

    其他个人销售其取得（不含自建）的不动产，按照5%计税

    D

    其他个人出租其取得的不动产，按照5%计税；个人出租住房减按1.5%计税。


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    根据“营改增”政策，以下关于征收率的表述正确的有（ ）。

    A.一般纳税人销售2016年4月30日前取得的不动产可选择5％的征收率
    B.小规模纳税人销售自建的不动产适用3％的征收率
    C.房地产开发企业（一般纳税人）销售其自行开发的房地产老项目可选择5％的征收率
    D.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用3％的征收率

    答案：A,C
    解析：
    选项B：适用5％的征收率；选项D：可选择适用5％的征收率。

  • 第14题：

    根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照（）的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

    • A、3%
    • B、5%
    • C、11%
    • D、17%

    正确答案:B

  • 第15题：

    原增值税一般纳税人兼有销售服务、无形资产或者不动产的，截止到纳入营改增试点之日前的增值税期末留抵税额，可以从销售服务、无形资产或者不动产的销项税额中抵扣。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    下列项目实行增值税即征即退的是（）。

    • A、为安置随军家属就业而新开办的企业，自领取税务登记证之日起，按照实际安置随军家属人数，限额即征即退增值税
    • B、经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人，提供有形动产融资租赁服务，对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策
    • C、试点纳税人中的一般纳税人提供运输服务，对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策
    • D、试点纳税人中的一般纳税人，提供不动产融资租赁服务，对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策

    正确答案:B

  • 第17题：

    多选题
    下列适用简易计税方法的情形有（）
    A

    一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产

    B

    一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产

    C

    一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务

    D

    一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    “营改增”试点纳税人提供的下列服务应征增值税的是（）。
    A

    试点纳税人中的一般纳税人提供的公共交通运输服务

    B

    养老机构提供的养老服务

    C

    个人销售自建自用住房

    D

    向境外提供建筑服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    关于一般纳税人销售其取得（不含自建）的不动产，下列表述正确的是（）。
    A

    一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法

    B

    一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法

    C

    一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法

    D

    一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额计算应纳税额


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于一般纳税人转让其自建的不动产，下列表述正确的是（）。
    A

    一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法

    B

    一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额

    C

    一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，可以选择适用简易计税方法

    D

    一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于营改增业务适用5%征收率有关说法，不正确的有()。
    A

    公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费

    B

    一般纳税人销售2016年4月30日前自建的不动产

    C

    一般纳税人出租2016年4月30日后取得的不动产

    D

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目

    E

    其他个人出租其取得的不动产


    正确答案： E,C
    解析： 本题考核“增值税——征收率的规定”A.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费适用3%的征收率；C．一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产适用5%；E．其他个人出租其取得的不动产（不含住房）适用5征收率

  • 第22题：

    单选题
    根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，一般纳税人销售其2016年4月30日前（）的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照（）的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    A

    取得；5%

    B

    自建；3%

    C

    取得；11%

    D

    自建；5%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    “营改增”试点纳税人中的一般纳税人提供（），不得选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。
    A

    以清包工方式提供建筑服务

    B

    电影放映服务

    C

    销售2016年4月30日前自建的不动产

    D

    客运场站服务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于一般纳税人转让其取得的不动产的增值税的处理规定，表述不正确的有（）。
    A

    一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额

    B

    一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额

    C

    一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款

    D

    一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款


    正确答案： B,D
    解析： 选项A，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额；选项D，一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

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