对于区分所有人的建筑物（ ）。A．区分所有人得就共有部分请求分割B．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权C．区分所有人对共有部分的权利可单独转让D．建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

题目

对于区分所有人的建筑物（ ）。

A．区分所有人得就共有部分请求分割

B．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

C．区分所有人对共有部分的权利可单独转让

D．建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

相似考题

1.对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是()A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B. 区分所有人得就共有部分请求分割C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

2.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照( )确定。A、业主专有部分面积所占比例B、份额C、人数D、面积

3.依据《民法典》,以下说法错误的是( )A、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有B、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于资金投入方所有C、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理D、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定

4.依据《民法典》规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项;有约定的;按照约定;没有约定或者约定不明确的;按照业主()所占比例确定。A、户数B、专有部分面积C、份额D、出资额

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  • 第1题：

    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分人数所占比例确定。( )

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错

  • 第2题：

    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当（ ）。

    A:按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定
    B:由物业服务企业与业主委员会协商确定
    C:由物业服务企业依据物业服务合同确定
    D:按照依法登记的专有部分所有权人平均分摊、分配

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    建筑物区分所有权,是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。
    根据上述定义，属于建筑物专有部分的是（ ）
    A.小区绿地 B.走廊 C.独立阳台 D.物业管理用房


    答案：C
    解析：
    根据定义，专有部分必须具有构造上及使用上的独立性，A、B属于共有部分。 故C项正确。

  • 第4题：

    对于建筑物区分所有人,下列说法中正确的是:（)
    A.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
    B.区分所有人得就共有部分请求分割
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他分担,由各区分所 有人按其专有部分所占比例分担


    答案：D
    解析：
    。依照《物权法》的相关规定，建筑物区分所 有中的共有权具有从属性,对该共有部分,共有人不得 单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分 所有人对于建筑物享有区分所有权,而非共同所有权。 对于共有部分的修缮费用及其他负担,依照《物权法》 第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约 定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确 定。本题正确选项为D。

  • 第5题：

    （2011年）我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（　　）。

    A.业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
    B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
    C.业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离
    D.业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有的是“共有权”，“公有权”表述不准确；（2）业主的建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权不单独登记，排除选项B；（3）选项CD：构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动，排除选项D。

  • 第6题：

    建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第7题：

    建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利( )。

    A、 不转让
    B、 视为一并转让
    C、 可以不转让
    D、 由建筑物区分所有权人决定是否转让

    答案：B
    解析：
    [知识点] 所有权

  • 第8题：

    (2011年)我国《民法典》第271条规定：“业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。

    A.建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
    B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
    C.建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共存部分共有权及成员权是一体的，不可分离
    D.建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

    答案：C
    解析：
    题干表明了建筑物区分所有权的三要素。其他选项都不能由题干推出。业主对建筑物的共有部分享有的是共有权，而不是公有权。所以选项A错误。建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项B错误。建筑物区分所有权的各部分权利变动时，须一体变动。所以选项D错误。

  • 第9题：

    《物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照（）的比例确定。

    • A、业主专有部分占建筑物所有业主专有部分总面积
    • B、业主专有部分占建筑总面积
    • C、业主专有部分占建筑物共有部分总面积
    • D、业主专有部分占建筑物使用总面积

    正确答案:B

  • 第10题：

    对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）

    • A、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    • B、区分所有人得就共有部分请求分割
    • C、区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
    • D、共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

    正确答案:D

  • 第11题：

    判断题
    对于区分所有人的建筑物，区分所有人得就共有部分的权利可单独转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    《物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照（）的比例确定。
    A

    业主专有部分占建筑物所有业主专有部分总面积

    B

    业主专有部分占建筑总面积

    C

    业主专有部分占建筑物共有部分总面积

    D

    业主专有部分占建筑物使用总面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。

    A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
    B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
    C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
    D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    建筑物及其附属物设施的费用分摊，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，应按照()确定。

    A:业主大会的决议
    B:业主委员会的决议
    C:户数均摊
    D:专有部分占建筑物总面积的比例

    答案：D
    解析：
    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

  • 第15题：

    对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：

    A.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
    B.区分所有人得就共有部分请求分割
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

    答案：D
    解析：
    本题涉及建筑物区分所有中的共有权的性质问题。依照《物权法》的相关规定，建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照《物权法》第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故本题选D。

  • 第16题：

    对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：( ）

    A.建筑区划内的道路、绿地和车位属于业主共有
    B.业主可以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

    答案：D
    解析：
    本题涉及建筑物区分所有权中的共有的性质问题。依照《物权法》的相关规定，建筑区划内的道路除属于城镇公共道路的外，属于业主共有：建筑区划内的绿地除属于城镇公共绿地或明示属于业主的外，属于业主共有：而建筑区划内的车位应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，才属于业主共有。业主不能因放弃对共有部分的权利而不承担义务。建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照《物权法》第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故本题正确选项为D。

  • 第17题：

    对于区分所有人的建筑物（　　）。

    A.区分所有人可就共有部分请求分割
    B.区分所有人对共有部分的权利可单独转让
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担

    答案：D
    解析：
    建筑物的共同部分为各区分所有人共有，但不允许其分割；就共同部分的权利区分所有人只能连同其对各自所有部分的所有权一同转让；区分所有并不同于共有。

  • 第18题：

    建筑物区分所有权：建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。
    根据上述定义，属于建筑物专有部分的是：

    A.小区绿地
    B.走廊
    C.独立阳台
    D.物业管理用房

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（　　）。

    A、业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
    B、业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
    C、业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离
    D、业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有的是“共有权” （2）选项B：业主的建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权不单独登记 （3）选项CD：构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动。

  • 第20题：

    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，怎么确定（）

    • A、按照总户数每户平均分摊
    • B、按照每户落户人数占落户总人数的比例
    • C、按照每套房屋价格占所有房屋总价格的比例
    • D、按照业主专有部分占建筑物总面积的比例

    正确答案:D

  • 第21题：

    对于区分所有人的建筑物，区分所有人得就共有部分的权利可单独转让。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    根据物权法，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。其费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，如何确定（）

    • A、按照业主专有部分占建筑物总面积的比例
    • B、按照业主专有部分占建筑物总价款的比例
    • C、按照业主数量均摊
    • D、自愿出资

    正确答案:A

  • 第23题：

    单选题
    对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：（）
    A

    区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

    B

    区分所有人得就共有部分请求分割

    C

    区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

    D

    共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担


    正确答案： D
    解析： 本题涉及建筑物区分所有中的共有权的性质问题。依照《物权法》的相关规定，建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照《物权法》第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故本题正确选项为D。

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