杨某与柳某之间订有买卖合同，约定杨某以30万元的对价购买柳某的一批货物且郑某为杨某的保证人，杨某同时提供价值10万元的汽车作为担保。对此，下列说法正确的是：( )A．杨某与柳某协议，柳某将债权转让给赵某，杨某的债务仍由自己承担，除非郑某对此作出同意的书面表示，否则因此可以免除担保责任B．若郑某对杨某承担保证责任的保证方式采约定，则郑某应承担连带保证责任；连带保证人享有先诉抗辩权C．若由于该货物的市场价格发生变化，杨某与柳某协商提高售价，杨某以35万元的对价购买该批货物，杨某与柳某将此事书面通知了郑某，郑某

题目

杨某与柳某之间订有买卖合同，约定杨某以30万元的对价购买柳某的一批货物且郑某为杨某的保证人，杨某同时提供价值10万元的汽车作为担保。对此，下列说法正确的是：( )

A．杨某与柳某协议，柳某将债权转让给赵某，杨某的债务仍由自己承担，除非郑某对此作出同意的书面表示，否则因此可以免除担保责任

B．若郑某对杨某承担保证责任的保证方式采约定，则郑某应承担连带保证责任；连带保证人享有先诉抗辩权

C．若由于该货物的市场价格发生变化，杨某与柳某协商提高售价，杨某以35万元的对价购买该批货物，杨某与柳某将此事书面通知了郑某，郑某仍应对该合同承担担保责任

D．后来杨某未如约支付货款，柳某放弃价值10万元的汽车担保，则在此范围内郑某免除担保责任

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1.杨某与柳某之间订有买卖合同，约定杨某以30万元的对价购买柳某的一批货物且郑某为杨某的保证人，杨某同时提供价值10万元的汽车作为担保。对此，下列说法正确的是：（） A.杨某与柳某协议，柳某将债权转让给赵某，杨某的债务仍由自己承担，除非郑某对此作出同意的书面表示，否则因此可以免除担保责任 B.若郑某对杨某承担保证责任的保证方式采约定，则郑某应承担连带保证责任；连带保证人享有先诉抗辩权 C.若由于该货物的市场价格发生变化，杨某与柳某协商提高售价，杨某以35万元的对价购买该批货物，杨某与柳某将此事书面通知了郑某，郑某仍应对该合同承担担保责任 D.后来杨某未如约支付货款，柳某放弃价值10万元的汽车担保，则在此范围内郑某免除担保责任

2.廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。如果杨某违约，廖某交给的定金应（　　）。A.由甲机构原额返还 B.由甲机构双倍返还 C.由杨某原额返还 D.由杨某双倍返还

3.　廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。 如果杨某违约，廖某交给的定金应（　　）。A、由甲机构原额返还 B、由甲机构双倍返还 C、由杨某原额返还 D、由杨某双倍返还

4.大学生郑某、杨某、郭某、孙某毕业后决定自主创业，成立一家合伙企业，郑某以劳务出资，杨某以知识产权出资，郭某现金出资5万元，孙某以实物出资5万元，四人签订了合伙协议，则下列说法正确的是：A:郑某、杨某、郭某、孙某之间的合伙协议应当载明合伙企业的经营范围和合伙人争议的解决方式 B:郑某以劳务出资，应委托法定评估机构根据其工作的时间和能力评估确定 C:杨某以知识产权出资，其出资份额不得超过合伙企业注册资本的20% D:孙某以实物出资，其作价必须由全体合伙人委托法定评估机构进行评估

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  • 第1题：

    共用题干
    廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

    甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为( )。
    A:实地查勘房屋状况
    B:验看杨某的房产证
    C:进行产权调查
    D:帮助杨某修复房屋缺陷

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第2题：

    　廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（　　）。

    A、实地查勘房屋状况
    B、验看杨某的房产证
    C、进行产权调查
    D、帮助杨某修复房屋缺陷

    答案：A,B,C
    解析：
    物业查验包括：①现场查验。房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况。房地产经纪人员应根据现场查验后所了解的情况，向业主提出一些化解房屋缺陷的建议，以利于成交。②产权调查。房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段。首先要求出售方提供合法的证件（包括身份证、房地产权证等）；其次，到房地产登记机构（各区县房地产交易中心）查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

  • 第3题：

    郑某与杨某结婚后，杨某与前夫所生之子小强由二人一直抚养，郑某死亡，未立遗嘱。郑某去世前杨某孕有一对龙凤胎，于郑某死后生产，产出时男婴为死体，女婴为活体但旋即死亡。关于对郑某遗产的继承，下列选项正确的是（）

    A．杨某、小强均是第一顺位的法定继承人

    B．女婴死亡后，应当发生法定的代位继承

    C．为男婴保留的遗产份额由杨某、小强继承

    D．为女婴保留的遗产份额由杨某继承


    杨某、小强均是第一顺位的法定继承人;为男婴保留的遗产份额由杨某、小强继承;为女婴保留的遗产份额由杨某继承

  • 第4题：

    廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。(2011年真题)

    如果杨某违约，廖某交给的定金应（ ）。

    A.由甲机构原额返还
    B.由甲机构双倍返还
    C.由杨某原额返还
    D.由杨某双倍返还

    答案：D
    解析：
    当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以，如果杨某违约，廖某交给的定金应由杨某双倍返还。

  • 第5题：

    共用题干
    廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

    如果杨某违约，廖某交给的定金应( )。
    A:由甲机构原额返还
    B:由甲机构双倍返还
    C:由杨某原额返还
    D:由杨某双倍返还

    答案：D
    解析：

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