A地所有人甲，于乙所有的土地B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是不正确的?( )A．在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效B．在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人C．甲出卖土地之后，仍可享有地役权D．甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有

题目

A地所有人甲，于乙所有的土地B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是不正确的?( )

A．在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效

B．在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人

C．甲出卖土地之后，仍可享有地役权

D．甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有

相似考题

1.第 27 题 甲公司与乙公司相邻。甲公司为通行方便，与乙公司达成协议：甲公司借用乙公司的部分道路，甲公司每年向乙公司支付一定费用。下列说法正确的有（　　）。A．甲公司在乙公司的土地上设立了通行地役权B．甲公司的土地称为需役地C．乙公司的土地称为供役地D．如果甲公司和乙公司不相邻，则不能设立地役权

2.A地所有人甲，在乙所有的B地上设定通行地役权，并进行了登记，后甲将A地卖给丙。以下说法正确的是（ ）。A．在办理了相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效B．在办理了相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人C．在办理了相关登记后，甲乙之间的地役权具有对抗第三人的效力D．如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权E．如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权

3.甲公司与乙公司相邻。甲公司为通行方便，与乙公司达成协议：甲公司借用乙公司的部分道路，甲公司每年向乙公司支付一定费用。下列说法正确的有( )。A．甲公司在乙公司的土地上设立了通行地役权B．甲公司的土地称为需役地C．乙公司的土地称为供役地D．如果甲公司和乙公司不相邻，则不能设立地役权

4.A地所有人甲,于乙所有的土地B地设定通行地役权,并进行登记,后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是正确的()A、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效。B、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人。C、甲出卖土地之后，仍可享有地役权。D、甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有。

参考答案和解析
正确答案：ABC
68．答案：A、B、C 考点：地役权讲解：根据物权变动的基本原理，登记是物权变动的要件，不是物权变动合同的生效要件，在登记前，物权变动合同有效，但因没有登记，不具有公示性，不得对抗第三人，故当事人之间的地役权约定有效，仅仅是不具有对抗效力。根据地役权的从属性，地役权从属于需役地的所有权，不得与需役地分离，当事人让与需役地所有权，其地役权随同所有权发生转移。因此D正确，本题应选ABC。
更多“A地所有人甲,于乙所有的土地B地上设定通行地役权,并进行登记,后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说 ”相关问题

  • 第1题：

    A地所有人甲，在乙所有的B地上设定通行地役权，并进行了登记，后甲将A地卖给丙。以下说法正确的是( )。

    A．在办理了相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效

    B．在办理了相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人

    C．在办理了相关登记后，甲乙之间的地役权具有对抗第三人的效力

    D．如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权

    E．如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权


    正确答案：CE
    解析：本题考核地役权的相关规定。地役权合同自签订时生效，如果没有进行登记的，不能对抗第三人。地役权具有从属于性，不能与需役地分离单独转让。

  • 第2题：

    A地所有人甲，于乙所有的土地B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是不正确的？（）
    A.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效
    B.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人
    C.甲出卖土地之后，仍可享有地役权
    D.甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有


    答案：A,B,C
    解析：
    A、B、C
    考点：地役权
    讲解：根据《物权法》第158条，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。即地役权的效力采物权对抗主义。故办理登记之前当事人之间的地役权约定有效，仅仅是不具有对抗效力。根据地役权的从属性，地役权从属于需役地的所有权，不得与需役地分离，当事人让与需役地所有权，其地役权随同所有权发生转移。因此D正确，本题应选ABC。

  • 第3题：

    甲、乙两工厂相邻，甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便的问题，与乙工厂订立合同，约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用，在乙工厂的土地上设立通行地役权，并进行了地役权登记。对此下列说法中正确的是（ ）。

    A.甲工厂的土地为供役地，乙工厂的土地为需役地
    B.甲、乙两工厂的地役权合同须为书面合同
    C.通行地役权自地役权登记时设立
    D.地役权是为供役地的便利根据合同约定设定的物权

    答案：B
    解析：
    本题考核地役权。甲工厂的土地为需役地，乙工厂的土地为供役地。所以选项A错误。根据《物权法》的规定，设立地役权需要订立书面的地役权合同，地役权自地役权合同生效时设立。所以选项B正确，选项C错误。地役权是为需役地的便利根据合同约定设定的物权。所以选项D错误。

  • 第4题：

    甲是A地使用权人，乙是B地使用权人，甲乙双方在B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地使用权转让给丙。请问以下哪项说法是正确的是( )

    A.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效

    B.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人

    C.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权

    D.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权


    参考答案：D

  • 第5题：

    A地的权利人甲对乙所有的土地B地设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。下列各项说法正确的是（　　）。

    A.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效
    B.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人
    C.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权
    D.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权

    答案：D
    解析：
    地役权从属于需役地的使用权，不得与需役地分离，当事人让与需役地使用权，而未特别约定自己保留地役权者，其地役权随同使用权发生转移。

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