某企业以其办公楼作抵押向甲银行贷款200万元，并在区房管局办理了抵押权登记。后该企业又向乙银行申请抵押贷款500万元。为获得乙银行的贷款，该企业事先伪造了甲银行放弃抵押权的声明书和抵押权证书，向区房管局申请注销了甲银行的抵押权登记。因该企业未按期返还贷款，甲银行向法院申请行使抵押权时，发现其抵押权登记已被注销。甲银行对该注销行为不服起诉。下列哪项说法错误?( )A．某企业为本案第三人B．因区房管局未尽审慎合理审查职责，应当承担相应的行政赔偿责任C．若区房管局承担相应赔偿责任的，有权向该企业追偿D．区房管局

题目

某企业以其办公楼作抵押向甲银行贷款200万元，并在区房管局办理了抵押权登记。后该企业又向乙银行申请抵押贷款500万元。为获得乙银行的贷款，该企业事先伪造了甲银行放弃抵押权的声明书和抵押权证书，向区房管局申请注销了甲银行的抵押权登记。因该企业未按期返还贷款，甲银行向法院申请行使抵押权时，发现其抵押权登记已被注销。甲银行对该注销行为不服起诉。下列哪项说法错误?( )

A．某企业为本案第三人

B．因区房管局未尽审慎合理审查职责，应当承担相应的行政赔偿责任

C．若区房管局承担相应赔偿责任的，有权向该企业追偿

D．区房管局应当与该企业对甲银行承担连带赔偿责任

相似考题

1.某企业以其办公楼作为抵押向银行贷款,并办理了贷款登记。该抵押合同生效的时间为抵押合同签字盖章之日。()此题为判断题(对，错)。

2.公司甲以其自有办公楼作为抵押物为公司乙向银行申请贷款提供抵押担保，并在登记机关办理 了抵押登记，该担保法律关系中，抵押人为（ ）。A.公司甲 B.公司乙 C.银行 D.登记机关

3.公司甲以其自有办公楼作为抵押物为公司乙向银行申请贷款提供抵押担保，并在登记机关办理了抵押登记，该担保法律关系中，抵押人为（　）。A、公司甲 B、公司乙 C、银行 D、登记机关

4.（2014年）甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼，甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款5000万元，后来，甲企业因扩大生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款2000万元，两个抵押均予以登记，下列关于两个抵押权效力的说法中，正确的是（　　）。A.丙银行的抵押权无效，因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性 B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权 C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权 D.若两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，则丙银行的抵押权无效

参考答案和解析
正确答案：D
39.答案：D 考点：行政赔偿责任讲解：本题为选非题。A项说法明显正确，不赘。抵押权证书是区房管局颁发的，其理应发现该企业提交的抵押权证书是伪造的。因此区房管局未尽审慎合理审查职责，应当承担相应的赔偿责任。赦B项说法正确，而D项说法错误。《物权法》第2l条规定：“当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。”“因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。”据此，区房管局有权向造成登记错误的该企业追偿。故C项说法正确。
更多“某企业以其办公楼作抵押向甲银行贷款200万元,并在区房管局办理了抵押权登记。后该企业又向乙银 ”相关问题

  • 第1题：

    某房地产幵发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理登记。2012年10月，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了抵押登记，11月该企业取得预售许可证。2012年12月，无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套，2014年3月该项目竣工交付。5月，该企业将商业用房出租给丙商场。2015年10月，该企业到期不能偿还债务，甲、乙银行向法院申请实现抵押权。
    关于该企业出租商业用房的说法，正确的是（）。

    A.应当向房产管理部门申请登记备案
    B.应当经甲、乙银行同意
    C.该租赁关系不得对抗Z银行的抵押权
    D.该租赁关系不受抵押权影响

    答案：A,C
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁登记备案。《城市房地产管理法》规定 “房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案”。抵押权设立后房屋出租的，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。参见教材P119。

  • 第2题：

    (2014年)甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼，甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款5000万元，后来，甲企业因扩大生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款2000万元，两个抵押均予以登记，下列关于两个抵押权效力的说法中，正确的是（ ）。

    A.丙银行的抵押权无效，因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性
    B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权
    C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
    D.若两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，则丙银行的抵押权无效

    答案：C
    解析：
    抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。若两项抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，丙银行可能不能就抵押物优先受偿，但丙银行的抵押权仍有效。

  • 第3题：

    甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼,甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款5000万元，后来，甲企业因扩大生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款2000万元，两个抵押均予以登记，下列关于两个抵押权效力的说法中，正确的是()。

    A.丙银行的抵押权无效，因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性
    B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权
    C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
    D.若两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，则丙银行的抵押权无效

    答案：C
    解析：
    抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。若两项抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，丙银行可能不能就抵押物优先受偿，但丙银行的抵押权仍有效。

  • 第4题：

    某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押权设立的时间为( ）之日。

    A.抵押合同签字、盖章
    B.房产行政主管部门登记
    C.到公证部门办理公证
    D.贷款合同生效

    答案：B
    解析：
    当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1）建筑物和其他土地附着物；(2）建设用地使用权；(3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4）正在建造的建筑物。不动产抵押物权，自登记时设立。

  • 第5题：

    甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼，甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款5000万元，后来，甲企业因扩大生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款2000万元，两个抵押均予以登记，下列关于两个抵押权效力的说法中，正确的是（　　）。

    A.丙银行的抵押权无效，因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性
    B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权
    C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
    D.若两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，则丙银行的抵押权无效

    答案：C
    解析：
    抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。若两项抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，丙银行可能不能就抵押物优先受偿，但丙银行的抵押权仍有效。

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