甲向乙租赁了房屋，向丙租赁了电视机，甲与乙的租赁合同为书面合同，于7 月l0 日签订，约定在7 月15 日乙向甲交付其所租赁房屋，租赁期限为1 年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式，同样约定了租赁期限为1 年。对于本案，下列说法正确的是：A．甲乙之间的租赁合同于7 月15 日成立B．甲乙之间约定的1 年的租赁期间内，乙将房屋卖给丁，则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响C．房屋租赁合同，无论时间长短应当采用书面形式，否则合同无效，但是其他租赁物的租赁，可以由当事人自由选择D．甲经
题目
甲向乙租赁了房屋，向丙租赁了电视机，甲与乙的租赁合同为书面合同，于7 月l0 日签订，约定在7 月15 日乙向甲交付其所租赁房屋，租赁期限为1 年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式，同样约定了租赁期限为1 年。对于本案，下列说法正确的是：
A．甲乙之间的租赁合同于7 月15 日成立
B．甲乙之间约定的1 年的租赁期间内，乙将房屋卖给丁，则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响
C．房屋租赁合同，无论时间长短应当采用书面形式，否则合同无效，但是其他租赁物的租赁，可以由当事人自由选择
D．甲经丙同意后将电视机转租给戊，后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏，此时甲戊共同对丙承担连带责任
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第1题：
2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将甲的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。（ ）
正确答案：×
本题考核点为取得处分财产权，效力待定合同成为有效合同。根据《合同法》规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 -
第2题：
甲向乙租赁了房屋，向丙租赁了电视机，甲与乙的租赁合同为书面合同，于7月10日签订，约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋，租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式，同样约定了租赁期限为1年。对于本案，下列说法正确的是：（ ）
A.甲乙之间的租赁合同于7月15日成立
B.甲乙之间约定的1年的租赁期间内，乙将房屋卖给丁，则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响
C.房屋租赁合同，无论时间长短应当采用书面形式，否则合同无效，但是其他租赁物的租赁，可以由当事人自由选择
D.甲经丙同意后将电视机转租给戌，后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏，此时甲戊共同对丙承担连带责任答案：B解析：考点：租赁合同
讲解：租赁合同是诺成合同，只要当事人之间依法达成协议，则合同成立，因此7月10号甲乙之间的合同已经成立。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。B正确。该法第215条规定，租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。该法第224条规定，承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此CD错误。 -
第3题：
3.2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将甲的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。（）
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第4题：
甲向乙租赁了房屋，向丙租赁了电视机，甲与乙的租赁合同为书面合同，于7月10日签订，约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋，租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式，同样约定了租赁期限为1年。对于本案，下列说法正确的是：（ ）
A.甲乙之间的租赁合同于7月15日成立
B.甲乙之间约定的1年的租赁期间内，乙将房屋卖给丁，则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响
C.房屋租赁合同，无论时间长短应当采用书面形式，否则合同无效，但是其他租赁物的租赁，可以由当事人自由选择
D.甲经丙同意后将电视机转租给戊，后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏，此时甲戊共同对丙承担连带责任答案：B解析：考点：租赁合同
讲解：租赁合同是诺成合同，只要当事人之间依法达成协议，则合同成立，因此7月10号甲乙之间的合同已经成立。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。B正确。该法第215条规定，租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。该法第224条规定，承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁 合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此CD错误。 -
第5题：
甲与乙于2020年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是（ ）。
A.甲与丙签订的房屋买卖合同无效，甲与乙签订的租赁合同继续有效
B.甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同无效
C.甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同继续有效
D.甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效答案：C解析：本题考核租赁合同。甲为房屋所有权人，其与丙签订房屋买卖合同并不需要乙的同意，该房屋买卖合同为有效合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，故甲与乙签订的租赁合同继续有效，所以C项说法正确。