红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万,20万、10万元建造一栋楼房,约定建成后按投资比例使用,但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此,下列哪一说法是错误的?A.该楼发生的管理费用应按投资比例承担B.该楼所有权为按份共有C.红光公司投资占50%,有权决定该楼的重大修缮事宜D.彩虹公司对其享有的份额有权转让

题目

红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万,20万、10万元建造一栋楼房,约定建成后按投资比例使用,但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此,下列哪一说法是错误的?

A.该楼发生的管理费用应按投资比例承担

B.该楼所有权为按份共有

C.红光公司投资占50%,有权决定该楼的重大修缮事宜

D.彩虹公司对其享有的份额有权转让


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  • 第1题:

    红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房,约定建成后按投资比例使用,但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此,下列说法错误的是()

    A.该楼发生的管理费用应按投资比例承担
    B.该楼所有权为按份共有
    C.红光公司投资占50%,有权决定该楼的重大修缮事宜
    D.彩虹公司对其享有的份额有权转让

    答案:C
    解析:
    本题考核按份共有。(1)选项A正确。《物权法》规定,对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。(2)选项B正确。《物权法》规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。(3)选项C错误。《物权法》规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。(4)D正确。《物权法》规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

  • 第2题:

    甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房,约定建成后按投资比例使用,但对楼房所有权归属和管理未作约定。关于该楼所有权和管理的说法,正确的是( )。2014
    A.丁公司对其享有的份额有权转让
    B.该楼发生的管理费用平均承担
    C.该楼所有权为共同共有
    D.甲公司投资占50%,有权决定该楼的重大修缮事宜


    答案:A
    解析:
    本题考查的是所有权和管理。题中甲乙丙丁为按份共有,选项C错误;在按份共有时各方按照比例享受权利和承担义务,选项BD错误。

  • 第3题:

    甲.乙.丙.丁四个公司分别出资50万元.20万元.20万元.10万元建造一栋楼房,约定建成后按投资比例使用,但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此,下列说法错误的是( )。

    A.该楼发生的管理费用应按投资比例承担
    B.该楼所有权为按份共有
    C.甲公司投资占50%,有权决定该楼的重大修缮事宜
    D.丁公司对其享有的份额有权转让

    答案:C
    解析:
    共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有,选项B正确。对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担,选项A正确。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额;选项D表述正确。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外,选项C错误,当选。

  • 第4题:

    甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万建造一栋楼房,约定建成后按投资比例使用,但对楼房所有权和管理未做约定。关于该楼所有权和管理的说法,正确的是( )。(2014)

    A.丁公司对其享有的份额有权转让
    B.该楼发生的管理费用平均承担
    C.该楼所有权为共同共有
    D.甲公司投资占50%,有权决定该楼的重大修缮事宜

    答案:A
    解析:
    题中甲乙丙丁为按份共有,C选项错误;在按份共有时各方按照比例享受权利和承担义务,BD错误。
    完全超纲

  • 第5题:

    甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房,约定建成后按投资比例使用,但对楼房所有权归属和管理未作约定。关于该楼所有权和管理的说法,正确的是( )。

    A、丁公司对其享有的份额有权转让
    B、该楼发生的管理费用平均承担
    C、该楼所有权为共同共有
    D、甲公司投资占50%,有权决定该楼的重大修缮事宜

    答案:A
    解析:
    【知识点】所有权和管理。题中甲乙丙丁为按份共有,选项C错误;在按份共有时各方按照比例享受权利和承担义务,选项BD错误。教材无相关内容。