总投资收益率是()与总投资之比。A、年销售利润+年贷款利息B、年净收益额C、年销售利润+年贷款利息+年折旧费及摊销费D、年平均净收益额

题目
总投资收益率是()与总投资之比。

A、年销售利润+年贷款利息

B、年净收益额

C、年销售利润+年贷款利息+年折旧费及摊销费

D、年平均净收益额

相似考题

1.是项目的净现值与总投资现值之比。A．投资回收期B．内部收益率C．净现值率D．投资利税率

2.投资收益率是年均利润总额与总投资额的比值。()此题为判断题(对，错)。

3.总投资收益率是指项目达到设计生产能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(EBIT)与总投资(TI)的比率。()此题为判断题(对，错)。

4.总投资与总造价的关系是()。A、总投资>总造价B、总投资≥总造价C、总投资≤总造价D、总投资=总造价

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  • 第1题：

    是项目的净现值与总投资现值之比。

    A.投资回收期

    B.内部收益率

    C.净现值率

    D.投资利税率


    正确答案：C
    C【解析】净现值率=财务净现值÷总投资现值。

  • 第2题：

    预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为().

    A:预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限
    B:预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额
    C:预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／平均投资额
    D:预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／总投资额

    答案：D
    解析：
    本题考核的知识点为房地产定价目标。房地产定价目标可分为：以利润为中心的定价目标和预期投资收益率目标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／总投资额。

  • 第3题：

    关于总投资收益率的表述正确的有()。

    A、总投资收益率是用来衡量整个投资方案的获利能力
    B、总投资收益率越高，项目所获得的收益越多
    C、总投资收益率是用来衡量项目资本金的获利能力
    D、总投资收益率是表示总投资的盈利水平
    E、总投资收益率是表示项目资本金的盈利水平

    答案：A,B,D
    解析：
    投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率应大于行业的平均投资收益率；总投资收益率越髙，从技术方案所获得的收益就越多。

  • 第4题：

    预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。

    A、预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限
    B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额
    C、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／平均投资额
    D、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额

    答案：D
    解析：
    预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。项目完成后的实际收益率可能高于、等于、低于预期收益率，也是房地产投资存在一定风险的表现。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额。其中总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

  • 第5题：

    总投资收益率是( )与总投资之比。

    A.年销售收入
    B.年销售利润斗年贷款利息
    C.年销售收入+年折旧费及摊销费
    D.年销售利润十年贷款利息斗年折旧费及摊销费

    答案：B
    解析：
    总投资收益率一般是指项目在计算期内达到设计生产能力后的正常生产年份的年息税前利润(EBJT)与项目总投资(TI)的比率。对生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目，应计算生产期年平均息税前利润与项目总投资的比率。它是考察单位投资盈利能力的静态指标，表示总投资的盈利水平。

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