承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经有关部门同意或根据租赁合同约定，可将承租的国有建设用地使用权（　　）。A.出让 B.转租 C.转让 D.处置 E.抵押

题目
承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经有关部门同意或根据租赁合同约定，可将承租的国有建设用地使用权（　　）。

A.出让
B.转租
C.转让
D.处置
E.抵押
相似考题

1.国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。A．出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利B．对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要C．国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同D．承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任E．按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

2.国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有(　)。A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B:对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要 C:国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同 D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任 E:按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

3.国有建设用地使用权承租人的义务不包括()。A:合理使用租赁标的物 B:按租赁合同约定缴纳租金 C:租赁关系终止后及时返还租赁标的物 D:赔偿第三方造成的租赁标的物损失

4.关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是()。A、出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B、对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务 C、承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务 D、按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

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  • 第1题：

    关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。

    A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
    C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
    D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

    答案：C
    解析：
    选项C，国有建设用地使用权出租，出租人和承租人应签订书面租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。

  • 第2题：

    关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是（ ）。

    A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
    C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
    D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资幵发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

    答案：C
    解析：
    选项C，国有建设用地使用权出租，出租人和承租人应签订书面租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。

  • 第3题：

    闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是闲置土地的认定。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，国有建设用地使用权人应当向市、县国土资源主管部门提供土地闲置原因说明材料，经审核属实的，市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，选择相应的方式处置闲置土地。

  • 第4题：

    下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（　　）。

    A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
    C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
    D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效
    E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

    答案：B,D
    解析：
    B项应为，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记；D项应为，承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租国有建设用地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。

  • 第5题：

    承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（　　）情况时，受让权不予以批准。

    A.承租人欲继续享有该土地的受让权
    B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
    C.承租人未按合同约定开发建设
    D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地

    答案：D
    解析：
    承租土地在使用年期内改为出让方式的，承租人有优先受让权，租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，除根据社会公共利益的需要收回该幅土地的，应予以批准。C项属于提前收回承租土地的情况。

  • 第6题：

    以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    国有土地租赁中，土地行政主管部门可以解除合同依法收回承租土地使用权的情形有哪几种（）

    • A、承租人未按合同约定开发建设
    • B、未经土地行政主管部门同意转让的
    • C、转租或不按合同约定按时缴纳土地租金的
    • D、未经土地行政主管部门同意进行转租的

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    建设工程合同是（）的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。

    • A、承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬
    • B、承包人进行工程建设，发包人支付价款
    • C、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金
    • D、出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金

    正确答案:B

  • 第9题：

    （）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

    • A、国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    • B、承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
    • C、承租土地使用权转租和转让必须依法登记
    • D、承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有
    • E、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    根据《闲置土地处置办法》规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满（）未动工开发的国有建设用地。

    • A、6个月
    • B、一年
    • C、二年
    • D、五年

    正确答案:B

  • 第11题：

    多选题
    关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。
    A

    土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

    B

    出租人和承租人应当签订书面租赁合同

    C

    土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

    D

    未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

    E

    以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家


    正确答案： C,D
    解析： C项，国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。

  • 第12题：

    多选题
    承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权（）。
    A

    转租

    B

    出售

    C

    转让

    D

    抵押

    E

    交换


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是（ ）。

    A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
    C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
    D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，固有建设用地使用权不得出租

    答案：C
    解析：
    选项C，国有建设用地使用权出租，出租人和承租人应签订书面租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。

  • 第14题：

    下列关于土地租赁的说法中，正确地是( )。

    A、 土地租赁合同可以转让
    B、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    C、 承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押
    D、 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
    E、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

    答案：A,B,D,E
    解析：
    [知识点] 国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或人股

  • 第15题：

    关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（　　）。

    A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
    B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
    C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
    D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

    答案：D
    解析：
    承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍归原承租人持有，承租人与第三人建立附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。

  • 第16题：

    国家租赁国有建设用地使用权的初始登记申请人不包括（　　）。

    A.国有土地租赁批准文件中的土地使用权人
    B.国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人
    C.原划拨国有建设用地使用权人
    D.承租人

    答案：C
    解析：
    C项为划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人。

  • 第17题：

    承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权（）。

    • A、转租
    • B、出售
    • C、转让
    • D、抵押
    • E、交换

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

    • A、承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
    • B、国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
    • C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
    • D、承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

    正确答案:D

  • 第19题：

    出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。

    • A、必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
    • B、国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同
    • C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人
    • D、国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意

    正确答案:C

  • 第20题：

    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、国有土地租赁无期限限制
    • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
    • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
    • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
    • E、国有土地租赁权人有优先受让权

    正确答案:C,D,E

  • 第21题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

    • A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
    • B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
    • C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    • D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    • E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。
    A

    国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让

    B

    国有土地承租人不得抵押承租土地使用权

    C

    承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记

    D

    承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有

    E

    承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    国有土地租赁中，土地行政主管部门可以解除合同依法收回承租土地使用权的情形有哪几种（）
    A

    承租人未按合同约定开发建设

    B

    未经土地行政主管部门同意转让的

    C

    转租或不按合同约定按时缴纳土地租金的

    D

    未经土地行政主管部门同意进行转租的


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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