下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（　　）。A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致 B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订 C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限 D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年 E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

题目
下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（　　）。

A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
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1.下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有()。A:国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 B:国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 C:承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 D:承租土地使用权期满，承租人可申请续期 E:国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

2.下列各项属于国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料的有（　　）。A.企业法人身份证明书 B.建设用地批准书 C.企业具体位置和联系方式 D.《国有土地租赁合同》 E.国有土地租赁批准文件

3.下列关于权利的说法，其中正确的有（　　）。A、知识产权属于支配权 B、解除权属于形成权 C、集体土地所有权属于支配权 D、国有土地使用权属于支配权 E、撤销权属于抗辩权

4.列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。A、国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 B、国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 C、承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 D、承租土地使用权期满，承租人可申请续期 E、国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

更多“下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列说法中，正确的有( )。

    A、 知识产权属于支配权
    B、 解除权属于形成权
    C、 集体土地所有权属于支配权
    D、 国有土地使用权属于支配权
    E、 撤销权属于抗辩权

    答案：A,B,C
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“民事权利的分类”的掌握。民事权利可分为支配权、请求权、形成权、抗辨权。支配权是指对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利，如物权、知识产权、人身权等。请求权是指权利主体请求他人为或不为一定行为的权利。形成权是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利，如撤销权、解除权、追认权、选择权等。抗辩权又称异议权，是指不同意他人的请求，而提出证据以抗辨的权利。因此，本题的正确答案为A、B、C。

  • 第2题：

    下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的有（　　）。

    A.申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致
    B.出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定
    C.土地用途可以根据实际情况加以改变
    D.申请人应按国家规定缴纳有关税费
    E.土地使用期限要小于规定使用期限减去已使用期限

    答案：A,B,D,E
    解析：
    C项，对土地用途的审核要求，土地用途一般不得改变，若改变土地用途应经有关部门的批准。

  • 第3题：

    下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

    • A、申请人应为售房合同中的出售方
    • B、出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
    • C、出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
    • D、土地用途应当为住宅用地
    • E、属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

    正确答案:B,C,D,E

  • 第4题：

    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、国有土地租赁无期限限制
    • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
    • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
    • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
    • E、国有土地租赁权人有优先受让权

    正确答案:C,D,E

  • 第5题：

    下列各项属于国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料的有（）。

    • A、企业法人身份证明书
    • B、建设用地批准书
    • C、企业具体位置和联系方式
    • D、《国有土地租赁合同》
    • E、国有土地租赁批准文件

    正确答案:B,D,E

  • 第6题：

    国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有（）。

    • A、企业改制方案及批准文件
    • B、国有土地租赁批准文件
    • C、《国有土地租赁合同》
    • D、土地资产处置方案及批准文件
    • E、建设用地批准书

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    初始权属调查时，国有土地使用权类型调查一般只涉及（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权
    • B、国家作价出资（入股）国有土地使用权
    • C、国家租赁国有土地使用权
    • D、出让国有土地使用权
    • E、国家授权经营国有建设用地使用权

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。

    • A、出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
    • B、申请人应为售房合同中的出售方
    • C、属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
    • D、出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
    • E、土地用途应当为住宅用地

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。
    A

    国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 

    B

    国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 

    C

    承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 

    D

    承租土地使用权期满，承租人可申请续期 

    E

    国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权


    正确答案： A,B,D
    解析： 选项C，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利；选项E，国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回土地使用权，但应对承租人给予合理补偿。

  • 第10题：

    多选题
    下列各项属于国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料的有（）。
    A

    企业法人身份证明书

    B

    建设用地批准书

    C

    企业具体位置和联系方式

    D

    《国有土地租赁合同》

    E

    国有土地租赁批准文件


    正确答案： D,A
    解析： 国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料有：①国有土地租赁批准文件；②《国有土地租赁合同》；③建设用地批准书；④其他证明文件。

  • 第11题：

    多选题
    下列不属于土地使用权原始取得方式的有（）。
    A

    国有土地使用权划拨

    B

    国有土地使用权出让

    C

    国有土地使用权租赁

    D

    国有土地使用权转让

    E

    国有土地使用权作价出资或入股


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    初始权属调查时，国有土地使用权类型调查一般只涉及（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权

    B

    国家作价出资（入股）国有土地使用权

    C

    国家租赁国有土地使用权

    D

    出让国有土地使用权

    E

    国家授权经营国有建设用地使用权


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有（　　）。

    A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致
    B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订
    C.短期租赁年限一般不超过20年
    D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
    E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

    答案：A,D,E
    解析：
    国有土地租赁合同应由市县土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。

  • 第14题：

    下列不属于土地使用权原始取得方式的有（）。

    • A、国有土地使用权划拨
    • B、国有土地使用权出让
    • C、国有土地使用权租赁
    • D、国有土地使用权转让
    • E、国有土地使用权作价出资或入股

    正确答案:D,E

  • 第15题：

    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、原《国有土地使用证》
    • B、国有土地租赁批准文件
    • C、《国有土地租赁合同》
    • D、建设用地批准书
    • E、《国有土地使用权经营管理授权书》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

    • A、申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致
    • B、出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定
    • C、土地用途可以根据实际情况加以改变
    • D、申请人应按国家规定缴纳有关税费
    • E、授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    土地使用者名称及地址变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、《国有土地使用权出让合同》
    • B、《国有土地使用权租赁合同》
    • C、《房屋所有权证》
    • D、《企业法人营业执照》
    • E、《国有土地使用证》

    正确答案:C,E

  • 第18题：

    关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。

    • A、申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致
    • B、国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订
    • C、国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限
    • D、国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
    • E、短期租赁年限一般不超过10年

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
    • B、土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
    • C、国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
    • D、土地使用权出租发生在土地一级市场
    • E、国有土地租赁发生在土地二级市场

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。
    A

    出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致

    B

    申请人应为售房合同中的出售方

    C

    属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

    D

    出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权

    E

    土地用途应当为住宅用地


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。
    A

    申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致

    B

    国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订

    C

    国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限

    D

    短期租赁年限一般不超过10年

    E

    国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡


    正确答案： B,A
    解析： B选项中应该是土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。

  • 第22题：

    多选题
    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    原《国有土地使用证》

    B

    国有土地租赁批准文件

    C

    《国有土地租赁合同》

    D

    建设用地批准书

    E

    《国有土地使用权经营管理授权书》


    正确答案： A,E
    解析： 划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②国有土地租赁批准文件；③《国有土地租赁合同》；④建设用地批准书；⑤其他证明文件。

  • 第23题：

    多选题
    属于转移土地、房屋权属的行为有(    )。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    房屋赠与

    C

    土地使用权转让

    D

    房屋租赁

    E

    房屋买卖


    正确答案： B,A
    解析：

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