下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（　　）。A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权 B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途 C.权利人不得将土地用于经营活动 D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

题目
下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（　　）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C.权利人不得将土地用于经营活动
D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
相似考题

1.对《物权法》中用益物权的表述中，不正确的是( )。A:住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 B:建设用地使用权人应当合理利用土地，不得擅自改变土地用途 C:严格限制以划拨方式设立建设用地使用权 D:建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利

2.关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租 B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务 C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租 D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用

3.根据《物权法》的规定，下列关于建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.建设用地使用权是建设用地使用权人对土地享有占有、使用和收益的权利 B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 C.设立建设用地使用权，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让 D.建设用地使用权期间届满前，国家不得收回该土地

4.根据《物权法》，下列关于建设用地使用权表述中，不正确的是（ ）。A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利 B.建设用地使用权不可以在土地的地表、地上或者地下分别设立——可以 C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式 D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

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  • 第1题：

    关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是()。

    A:划拨国有建设用地使用权可以转让
    B:划拨国有建设用地使用权可以出租
    C:划拨国有建设用地使用权不可以抵押
    D:凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理
    E:房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是（）。

    A、获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
    B、通过协议出让获取土地使用权的方式分为招标、竞拍、挂牌三种
    C、城市公益事业用地不得以划拨方式取得
    D、将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设用地取得的基本方式。通过出让方式获取国有土地使用权又可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。通过划拨方式获取国有土地使用权：（1）国家机关用地和军事用地。（2）城市基础设施用地和公益事业用地。（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。（4）法律、行政法规规定的其他用地。依法以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。土地使用权出让最高年限：居住70年，商业、旅游、娱乐用地40年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地50年。

  • 第3题：

    (2014年)关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是（）

    A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
    B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种
    C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得
    D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年

    答案：A
    解析：
    获取国有土地使用权的基本方式有两种：一是出让方式，二是划拨方式。建设土地取得的基本方式还包括租赁和转让方式。
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1)居住用地70年。
    通过出让方式获取土地使用权又可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。
    按照国家相关规定，出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。

  • 第4题：

    下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（　　）。

    A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
    B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
    C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
    D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押

    答案：D
    解析：
    乡镇企业建设用地使用权经县级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一同抵押，但法律对此有两点限制：一是乡镇企业的土地使用权不得单独抵押，而只能随地上建筑物一同抵押；二是在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。

  • 第5题：

    下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（　　）。

    A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
    B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
    C.不得单独抵押
    D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

    答案：B
    解析：
    根据现行法律规定，乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权和收益权。其不享有处分权，处分权属于所有权人享有之权利。

  • 第6题：

    关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。

    A.国有土地建设用地使用权属于用益物权
    B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
    C.国有土地建设用地使用权人有权将使用权转让、互换、出资、赠与或抵押
    D.国有土地建设用地使用权期间届满，自动续期

    答案：D
    解析：
    2020 / 2019版教材P20
    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  • 第7题：

    下列关于建设用地使用权的说法，正确的有（）。

    A建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利

    B建设用地使用权仅在土地的地表设立

    C新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

    D设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式


    A,C,D
    略

  • 第8题：

    下列权利中，不属于建设用使用权人的权利是（）。

    • A、建设用地使用权的转让权
    • B、建设用地使用权的出租权
    • C、建设用地使用权的抵押权
    • D、土地的转让权

    正确答案:D

  • 第9题：

    租赁土地使用权的内容在租赁期限内，在租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有的权利中，不享有（）。

    • A、占有权
    • B、收益权
    • C、使用权
    • D、处分权

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是（　）。
    A

    获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让

    B

    通过市场机制获得的土地使用权，只需向土地所有者支付有偿使用费

    C

    城市公益事业用地不得以划拨方式取得

    D

    将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年


    正确答案： B
    解析： C'D2019教材取消

  • 第11题：

    判断题
    乡村公益事业用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权。这是该项权利的用途性质所决定的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对《物权法》中用益物权的表述中，不正确的是（）。
    A

    住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

    B

    建设用地使用权人应当合理利用土地，不得擅自改变土地用途

    C

    严格限制以划拨方式设立建设用地使用权

    D

    建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利


    正确答案： A
    解析： 土地使用者享有以下权利： 对土地占有、使用和依法取得收益的权利。 有依法转让、出租土地使用权等权利。 有依法受法律保护的权利，当合法权益受到侵犯时，权利人有权请求法律保护，要求对方停止侵犯、消除危险、排除妨碍、返还土地、恢复原状和赔偿损失。 有对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告的权利。 综合分析，不享有处分的权利，答案为D

  • 第13题：

    依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().

    A:占有权
    B:收益权
    C:使用权
    D:处分权

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是（）。

    A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
    B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种
    C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得
    D.将土地使用权无偿交付费使用者的，其土地使用年限最高为70年

    答案：A
    解析：
    建设用地的取得，实质是依法获取国有土地的使用权。根据我国《房地产管理法》规定，获取国有土地使用权的基本方法有两种：一是出让方式，二是划拨方式。建设土地取得的基本方式还包括租赁和转让方式。

  • 第15题：

    集体建设用地使用权的范围包括（　　）。

    A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
    B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
    C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
    D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

    答案：A
    解析：
    根据现行法律的规定，乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权属于集体建设用地使用权的范围。乡镇企业建设用地使用权是指经审批由农村集体经济组织通过投资方式向从事非农生产经营性活动的乡镇企业提供的集体建设用地使用权。乡村公益建设用地使用权，是指依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。

  • 第16题：

    乡村公益事业建设用地使用权人对该集体土地享有的权利有（　　）。

    A.占有权
    B.使用权
    C.处分权
    D.收益权
    E.交易权

    答案：A,B
    解析：
    乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权，一般没有收益权与处分权。该项权利的权利人不得擅自改变土地用途；不得将土地用于经营性活动；不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易。

  • 第17题：

    划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记，其（　　）不发生变更。

    A.审批部门
    B.土地用途
    C.土地权利人
    D.土地使用权范围

    答案：C
    解析：
    划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记，主要是原划拨国有建设用地使用权补办土地出让手续后，申请办理出让国有建设用地使用权初始登记，其土地使用权人不发生变更。

  • 第18题：

    下列有关建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。

    A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利
    B.新设立的建设用地使用权，不得损害已经设立的用益物权
    C.国家严格限制以出让方式设立的建设用地使用权
    D.当事人可以采取书面形式订立建设用地使用权的转让合同
    E.转让建设用地使用权的，应当向登记机构申请变更登记

    答案：B,E
    解析：
    建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，A错误；国家严格限制以划拨方式设立的建设用地使用权，C错误；当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权的转让合同，D错误。

  • 第19题：

    乡村公益事业用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权。这是该项权利的用途性质所决定的。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    有关对乡村公益事业用地使用权的内容及限制的叙述，正确的是（）。

    • A、权利人可以改变土地用途
    • B、不得擅自改变土地的具体用途
    • C、用于办学校的，就不能随意转为办医院
    • D、可以将土地用于经营性活动，这是由该项权利的公益性质所决定的
    • E、不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

    正确答案:B,C,E

  • 第21题：

    单选题
    关于建设用地使用权，说法正确的是（  ）。
    A

    建设用地使用权可以设立于农民集体所有的土地上

    B

    建设用地使用权的出让方式包括招标、拍卖和划拨

    C

    建设用地使用权人不得随意改变土地用途

    D

    建设用地使用权人可以依法将其取得的建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或质押


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于建设用地的取用及使用年限，下列说法中正确的是（）。
    A

    获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让 

    B

    通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种 

    C

    城市公益事业用地不得已划拨方式取得 

    D

    将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年


    正确答案： D
    解析： 本题考查建设用地费；
    A.获取建设用地使用权的基本方式是出让和划拨，其他方式是是租赁或转让；
    B通过协议出让获取土地使用权的方式分为招标、竞标、挂牌三种；
    C.城市公益事业用地可以已划拨方式取得，但须经县级以上人民政府批；
    D将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限为无偿无期限，一般是划拨的土地。出让的土地必须是有偿有期限。

  • 第23题：

    多选题
    有关对乡村公益事业用地使用权的内容及限制的叙述，正确的是（）。
    A

    权利人可以改变土地用途

    B

    不得擅自改变土地的具体用途

    C

    用于办学校的，就不能随意转为办医院

    D

    可以将土地用于经营性活动，这是由该项权利的公益性质所决定的

    E

    不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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