土地使用权设定登记可分为（ ）等。A.划拨国有建设用地使用权登记 B.出让国有土地使用权初始登记 C.国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记 D.国家租赁国有土地使用权初始登记 E.转让国有土地使用权登记
题目
B.出让国有土地使用权初始登记
C.国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记
D.国家租赁国有土地使用权初始登记
E.转让国有土地使用权登记
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第1题：
下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有（ ）。A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
B.土地使用权出租设定登记
C.土地使用权出租权的变更登记
D.划拨国有土地使用权变更登记
E.集体土地使用权抵押权的设定登记答案：A,D解析：国家授权经营国有建设用地使用权初始登记、划拨国有土地使用权变更登记需要报人民政府批准，经人民政府批准后，方可进行注册登记；土地使用权出租设定、变更登记和集体土地使用权抵押权的设定登记不涉及土地权属的变更，因此，不需报经人民政府审批。 -
第2题：
（）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。
- A、国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估
- B、土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
- C、国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制
- D、国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批
- E、国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押
正确答案:A,B,C,D -
第3题：
下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。
- A、国家授权经营国有土地使用权设定登记
- B、土地使用权出租设定登记
- C、土地使用权出租权的变更登记
- D、划拨国有土地使用权变更登记
- E、集体土地使用权抵押权的设定登记
正确答案:B,C,E -
第4题：
国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。作价出资（入股）取得的土地使用权可否依法转让、作价出资、租赁或抵押？为什么？
正确答案: 可以。国土资源部《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》明确了国家作价出资（入股）土地使用权的权益，即以作价出资（入股）方式处置的，土地使用权在使用年限内可以依法转让、作价出资、租赁或抵押，改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。 -
第5题：
土地使用权设定登记可分为（）等。
- A、划拨国有建设用地使用权登记
- B、出让国有土地使用权初始登记
- C、国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记
- D、国家租赁国有土地使用权初始登记
- E、转让国有土地使用权登记
正确答案:A,B,C,D -
第6题：
国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。对国有土地使用权作价出资应作何理解？
正确答案: 国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。它是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地行政主管部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。 -
第7题：
初始权属调查时，国有土地使用权类型调查一般只涉及（）。
- A、划拨国有建设用地使用权
- B、国家作价出资（入股）国有土地使用权
- C、国家租赁国有土地使用权
- D、出让国有土地使用权
- E、国家授权经营国有建设用地使用权
正确答案:A,D -
第8题：
土地使用权设定登记包括（）。
- A、划拨国有土地使用权登记
- B、出让国有土地使用权设定登记
- C、国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记
- D、国家租赁国有土地使用权设定登记
- E、转让国有土地使用权登记
正确答案:A,B,C,D -
第9题：
多选题土地使用权设定登记包括（）。A划拨国有土地使用权登记
B出让国有土地使用权设定登记
C国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记
D国家租赁国有土地使用权设定登记
E转让国有土地使用权登记
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。A出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B出让国有土地使用权是无偿取得的
C出让国有土地使用权受使用期限限制
D国有土地使用权出让受政府垄断
E不符合有关规定的土地使用权不得登记
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。对国有土地使用权作价出资应作何理解？正确答案： 国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。它是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地行政主管部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题初始权属调查时，国有土地使用权类型调查一般只涉及（）。A划拨国有建设用地使用权
B国家作价出资（入股）国有土地使用权
C国家租赁国有土地使用权
D出让国有土地使用权
E国家授权经营国有建设用地使用权
正确答案： A,E解析： 暂无解析 -
第13题：
企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。
- A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
- B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权
- C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
- D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权
正确答案:B -
第14题：
国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。国有土地使用权作价出资（入股）前如何进行地价评估？
正确答案: 根据1999年12月29日修正的《中华人民共和国公司法》第24条、第80条、第81条规定，公司设立时，股东以土地使用权作价出资的必须进行评估作价，核实财产，并折合为股份。不得高估或者低估作价。国有企业改建为股份有限公司时，严禁将国有资产低价折股、低价出售或者无偿分给个人。采用国有土地使用权作价出资（入股）方式进行资产处置的，在改制企业拟订的土地资产处置总体方案核准后，企业应自主委托具备相应土地估价资质的机构进行评估，并依据土地状况和评价结果，拟订土地资产处置的具体方案。土地估价报告经企业所在市、县土地行政主管部门初审后，应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案。 -
第15题：
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。
- A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
- B、出让国有土地使用权是无偿取得的
- C、出让国有土地使用权受使用期限限制
- D、国有土地使用权出让受政府垄断
- E、不符合有关规定的土地使用权不得登记
正确答案:A,C,D,E -
第16题：
土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是（）。
- A、划拨国有土地所有权变更登记
- B、出让国有土地使用权变更登记
- C、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
- D、集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
- E、土地他项权利变更登记
正确答案:B,C,D,E -
第17题：
（）是国有土地使用权有偿取得方式。
- A、国有土地使用权出让
- B、国有土地租赁
- C、国家授权经营
- D、国有土地使用权作价出资（入股）
- E、国有土地使用权划拨
正确答案:A,B,D -
第18题：
国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。可以采取国有土地使用权作价出资。（入股）的行业、企业有哪些？
正确答案: 国有企业改革时，经土地行政主管部门批准，可根据行业、企业类型和改革的需要，采取不同的土地资产处置方式和管理政策。其中可以采取国有土地使用权作价出资（入股）的行业、企业有：
（1）自然垄断的行业、提供重要公共产品和服务的行业以及支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业，根据企业改革和发展需要，主要采取授权经营和国家出资入股的方式，向集团公司或企业注入土地资产。
（2）对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地。当非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时，可将企业原划拨土地评估作价后同其他国有资产一并转为国有股，逐步通过股权转让变现。
（3）对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地可以继续以划拨方式使用，也可以作价出资（入股）方式向企业注入土地资产。 -
第19题：
关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。
- A、国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
- B、土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
- C、国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
- D、土地使用权出租发生在土地一级市场
- E、国有土地租赁发生在土地二级市场
正确答案:A,B,C -
第20题：
（）不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。
- A、划拨国有土地所有权变更登记
- B、出让国有土地使用权变更登记
- C、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
- D、土地他项权利变更登记
正确答案:A -
第21题：
单选题（）不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。A划拨国有土地所有权变更登记
B出让国有土地使用权变更登记
C国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
D土地他项权利变更登记
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。作价出资（入股）取得的土地使用权可否依法转让、作价出资、租赁或抵押？为什么？正确答案： 可以。国土资源部《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》明确了国家作价出资（入股）土地使用权的权益，即以作价出资（入股）方式处置的，土地使用权在使用年限内可以依法转让、作价出资、租赁或抵押，改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题土地使用权设定登记可分为（）等。A划拨国有建设用地使用权登记
B出让国有土地使用权初始登记
C国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记
D国家租赁国有土地使用权初始登记
E转让国有土地使用权登记
正确答案： D,A解析： 土地使用权设定登记即初始登记，土地使用权初始登记是在总登记以后对一宗土地上新确认的土地使用权进行的登记。土地使用权初始登记可分为：划拨国有建设用地使用权初始登记、出让国有土地使用权初始登记、国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记、国家租赁国有土地使用权初始登记等。