下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（　　）。A.土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明 B.抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系 C.土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证 D.土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可 E.抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

题目
下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（　　）。

A.土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明
B.抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系
C.土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证
D.土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可
E.抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意
相似考题

1.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

2.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ ) A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准 C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让 D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续

3.关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（　　）。A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押 B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押 C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。 D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产 E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

4.以下关于国有土地使用权抵押合同的说法错误的是()。A.国有土地使用权抵押合同的主体具有特殊性B.国有土地使用权抵押合同的抵押人可以是第三人C.合同形式决定抵押合同是否成立D.国有土地使用权抵押合同可以独立存在

参考答案和解析
答案：A,C,E
解析：
B项，抵押贷款终止期限不得超过土地使用权出让终止期限；D项，土地使用者以划拨土地使用权抵押的，应有土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明。
更多“下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（　　）。

    A.农作物部分的抵押无效
    B.土地使用权部分的抵押无效
    C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
    D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效

    答案：B
    解析：
    根据《担保法解释》第五十二条的规定，当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。

  • 第2题：

    下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（　　）。

    A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一
    B.在抵押时，实行“房地一体主义”
    C.在抵押时，实行“房地分离主义”
    D.两者均可以转让

    答案：B
    解析：
    在静态关系上，土地使用权与土地所有权实现了分离，在抵押时，实行“房地一体主义”，土地所有权属于国家或者农民集体所有，不可以转让。

  • 第3题：

    关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（　　）。

    A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
    B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
    C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
    D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权

    答案：A
    解析：
    根据《物权法》第一百八十二条、《担保法》第三十六条第一款、《城市房地产管理法》第四十七条第一款和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条的规定，国有建设用地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

  • 第4题：

    某开发商拍得一块商业用建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（　）。

    A.开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记
    B.土地使用权抵押自抵押合同签订时生效
    C.土地使用权抵押自办理抵押登记时生效
    D.开发商这块建设用地使用权不能单独抵押

    答案：C
    解析：
    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记；选项A错误。以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；选项B错误，选项C正确。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押；选项D错误。

  • 第5题：

    下列关于抵押的说法，正确的有（）。

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    • B、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
    • C、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
    • D、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。

    • A、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
    • B、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
    • C、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

    正确答案:A

  • 第7题：

    关于土地使用权，下列说法错误的是（）。

    • A、法律允许单独流转的国有土地使用权
    • B、依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
    • C、国有土地使用权不可以抵押
    • D、国有土地使用权抵押人可以是第三人

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。

    • A、抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
    • B、土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。
    A

    国务院代表国家行使国有土地使用权

    B

    农民集体所有的土地不能确定给单位使用

    C

    土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押

    D

    土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能


    正确答案： D
    解析： 国务院代表国家行使国有土地“所有权”，因此选项A错误；国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用，因此选项B错误；土地使用权人享有对土地的部分收益和部分处分权能，因此选项D的说法错误。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于土地使用权抵押的说法正确的是（）。
    A

    土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

    B

    地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押

    C

    土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记

    D

    因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。
    A

    土地使用权抵押权是担保物权

    B

    土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权

    C

    土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权

    D

    抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿

    E

    土地使用权的抵押权设定范围受限制


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。
    A

    抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

    B

    土地抵押是实物抵押而不是权利抵押

    C

    抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

    D

    土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（　　）。

    A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
    B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
    C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
    D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

    答案：D
    解析：
    因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理过户登记，及产权转移登记。

  • 第14题：

    下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（　　）。

    A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
    B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
    C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
    D.土地抵押权的权利客体没有限制性

    答案：D
    解析：
    土地抵押权的权利客体具有限制性：土地所有权不得抵押；土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权。

  • 第15题：

    下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的有（　　）。

    A.抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致
    B.同一宗地不能多次抵押
    C.抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
    D.抵押贷款金额应小于土地评估价值
    E.设定抵押权的集体土地使用权应为乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，同一宗地可以多次抵押，但同一宗地多次抵押的，以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。符合抵押登记条件的，国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载。

  • 第16题：

    下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。

    • A、出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用
    • B、划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押
    • C、划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案
    • D、出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（）。

    • A、土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明
    • B、抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系
    • C、土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证
    • D、土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可
    • E、抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、国务院代表国家行使国有土地使用权
    • B、农民集体所有的土地不能确定给单位使用
    • C、土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押
    • D、土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能

    正确答案:C

  • 第19题：

    根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是（）。

    • A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
    • C、乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押
    • D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    单选题
    关于土地使用权，下列说法错误的是（）。
    A

    法律允许单独流转的国有土地使用权

    B

    依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权

    C

    国有土地使用权不可以抵押

    D

    国有土地使用权抵押人可以是第三人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。
    A

    出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用

    B

    划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押

    C

    划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案

    D

    出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于房屋与土地使用权抵押的相关规定，下列说法中正确的是（）。
    A

    以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押

    B

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

    C

    以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

    D

    乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
    A

    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

    B

    土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

    C

    土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

    D

    土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于抵押的说法，正确的有（）。
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    B

    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

    C

    乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

    D

    以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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