根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为（　　）。A.权属证书所有人的个人财产 B.婚前承租一方的个人财产 C.夫妻共同财产 D.户口簿中户主的个人财产

题目
根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为（　　）。

A.权属证书所有人的个人财产
B.婚前承租一方的个人财产
C.夫妻共同财产
D.户口簿中户主的个人财产
相似考题

1.夫妻对房屋进行产权分割时主要涉及的问题有( )。A．夫妻一方婚前付了全款，并取得了房产证，则该房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割B．夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务C．夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产D．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，但直到对财产进行分配时还未拿到房屋产权证的，则会根据实际情况，等取得产权证后再确定房屋归属E．夫妻一方婚前购房且房产证登记在其名下，即使配偶方有证据证明也有出资，该房屋仍为房产登记人的个人财产

2.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下，该房屋不应当认定为夫妻共同财产，对吗?

3.一方婚前贷款购买的不动产，婚后用夫妻共同财产还贷的，应视为夫妻共同财产。判断对错

4.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。()

更多“根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系，说法正确的有（　　）。

    A.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有
    B.婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，归登记一方所有
    C.夫妻一方所有的个人财产，因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产
    D.婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，归夫妻共同所有
    E.属于夫妻共有的房屋，如登记为一方所有的，可以依法通过登记增加另一方为共有人

    答案：A,E
    解析：
    AB两项，《婚姻法》及其司法解释规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有；婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。C项，夫妻一方的婚前财产，为夫妻一方的财产，即婚前个人财产；夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。D项，婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，即为夫妻一方的个人财产。

  • 第2题：

    夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。

    A.个人财产，归婚前承租方所有
    B.个人财产，归房屋权属证书登记方所有
    C.个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权
    D.夫妻共同财产

    答案：C
    解析：
    除夫妻之间有书面约定及依法应为夫妻一方所有的房地产外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房地产，归夫妻共同所有。根据《婚姻法》及相关司法解释，为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。

  • 第3题：

    根据有关司法解释，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为( )。

    A．个人财产，所有权归属于房屋权属证书登记一方
    B．个人财产，所有权归属于房屋权属证书登记一方，但另一方享有居住权
    C．个人财产，所有权归属于房屋权属证书登记一方，但另一方可以从享有所有权的一方得到其出资的补偿
    D．夫妻共同财产

    答案：D
    解析：
    由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，房屋仍是由夫妻双方共同财产购买，因此应属于夫妻共有财产。@##

  • 第4题：

    法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.符合上述规定的推断是（）

    A甲乙是夫妻.在婚礼现场，甲的父母宣布并当众送给甲100万元.该100万元是夫妻共同财产

    B甲乙两人准备结婚.甲的父母出资100万元以甲的名义购买了住房.后甲乙结婚.该住房属于夫妻共同财产

    C甲乙是夫妻.甲的父母出资100万元用于甲乙婚后购房，房屋登记在甲乙两人名下.该房产中有一部分属于甲父母的财产

    D甲乙是夫妻.后因购房，甲的父母赠送100万元.该房屋登记在乙的名下.该房产属于夫妻共同财产


    A
    略

  • 第5题：

    由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为登记方的个人财产。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列属于夫妻共同财产的是（）。

    • A、夫妻一方婚前承包果园，婚后果树上结的果实
    • B、夫妻一方用婚前l0万元婚后投资殷市，得利5万元
    • C、夫妻一方婚前购买的房屋升值了7万元
    • D、夫妻一方婚前收藏的玉石升值了l0万元

    正确答案:D

  • 第7题：

    根据《婚姻法》及婚姻法解释等规定，结合法律实务和生活实践，符合以下哪些情形可以认定房屋属于夫妻共同所有（）

    • A、婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋
    • B、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋
    • C、男女双方以婚前积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋
    • D、婚前由男女任何一方父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的
    • E、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    夫妻一方婚前购买的房屋，因房地产市场行情好，房屋在婚后大幅升值，升值部分属于（）。

    • A、夫妻一人一半
    • B、夫妻共同财产
    • C、夫妻一方个人财产
    • D、以上都不对

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    根据我国婚姻法司法解释的有关规定，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的（ ）
    A

    可视为对夫妻双方的赠与

    B

    可视为对自己子女一方的赠与

    C

    应认定为夫妻共同财产

    D

    应认定为夫妻一方的个人财产


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列属于夫妻共同财产的是（）
    A

    夫妻一方婚前承包果园，婚后果树上结的果实

    B

    夫妻一方用婚前10万元婚后投资股市，得利5万元

    C

    夫妻一方婚前购买的房屋升值了7万元

    D

    夫妻一方婚前收藏的玉石升值了10万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列哪种情形的房屋，应认定不属于夫妻一方个人所有（）
    A

    一方在结婚前自己出资购买的房屋

    B

    婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的

    C

    由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的

    D

    一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为（）。
    A

     权属证书所有人的个人财产

    B

     夫妻共同财产

    C

     户口簿中户主的个人财产

    D

     婚前承租一方的个人财产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（　　）。

    A、一方于订婚后，结婚登记前购买的房产
    B、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产
    C、婚后由一方父母出资登记在出资人子女名下的房产
    D、婚前由一方父母出资交付首付款，登记在出资人子女名下的房产
    E、婚前由一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。D项，《婚姻法司法解释三》第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  • 第14题：

    夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。

    A、个人财产，归婚前承租方所有
    B、个人财产，归房屋权属证书登记方所有
    C、个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权
    D、夫妻共同财产

    答案：D
    解析：
    除夫妻之间有书面约定及依法应为夫妻一方所有的房地产外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房地产，归夫妻共同所有。根据《婚姻法》及相关司法解释，为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。@##

  • 第15题：

    下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（　　）。

    A.一方于订婚后，结婚登记前购买的房产
    B.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产
    C.婚后由一方父母出资登记在出资人子女名下的房产
    D.婚前由一方父母出资交付首付款，登记在出资人子女名下的房产
    E.婚前由一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。D项，《婚姻法司法解释三》第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  • 第16题：

    根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为（）。

    • A、 权属证书所有人的个人财产
    • B、 夫妻共同财产
    • C、 户口簿中户主的个人财产
    • D、 婚前承租一方的个人财产

    正确答案:B

  • 第17题：

    婚前男方购买房屋，婚后双方共同居住9年，该房属于（）。

    • A、夫妻共同财产
    • B、购买房屋一方的个人财产
    • C、婚姻关系存续4年的，可视为共同财产
    • D、婚姻关系存续8年的，可视为夫妻共同财产

    正确答案:B

  • 第18题：

    首付方在结婚前签订买房合同，并登记在自己的名下，其婚后用夫妻共同财产还贷，法院一般认定该房子属于产权登记一方所有。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    理财规划师在对家庭房屋财产进行规划时，要充分考虑到如果家庭解体可能导致的房产分割的问题。下列关于房产分割的说法，错误的是（）。

    • A、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，另一方无权要求分割
    • B、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务
    • C、夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产
    • D、如果夫妻一方婚前支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，或一方用个人财产还贷且房屋又升值，而房屋的产权证在需要对财产进行分配时还没有拿到。这种情况下，在实践中可以界定房屋的归属权

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    首付方在结婚前签订买房合同，并登记在自己的名下，其婚后用夫妻共同财产还贷，法院一般认定该房子属于产权登记一方所有。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为登记方的个人财产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对废房屋进行分割的 ( )
    A

    人民法院不予受理

    B

    人民法院驳回起诉

    C

    人民法院不予支持

    D

    人民法院驳回诉讼请求


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    夫妻共同居住的公房，夫妻离婚后，舣方均可承租的情形有 ( )
    A

    婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的

    B

    婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续3年以上的

    C

    婚后一方或双方申请取得公房承租权的

    D

    婚前双方均租有公房，婚后合并凋换房屋的


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    夫妻一方婚前购买的房屋，因房地产市场行情好，房屋在婚后大幅升值，升值部分属于（）。
    A

    夫妻一人一半

    B

    夫妻共同财产

    C

    夫妻一方个人财产

    D

    以上都不对


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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