抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()A:抵押人依规定处分抵押房地产的 B:抵押人被依法宣告解散或者破产的 C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的 D:债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

题目
抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()

A:抵押人依规定处分抵押房地产的
B:抵押人被依法宣告解散或者破产的
C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
D:债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
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1.房地产抵押是指抵押权人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务按期履行的担保，在债务人不履行债务时，抵押人有权依法处分作为抵押物的房地产，并优先得到偿还的行为。()

2.抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有( )。A．债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的B．抵押房地产为共有或者出租的C．抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的D．抵押人被依法宣告解散或者破产的E．抵押人擅自处分抵押房地产的

3.处分抵押房地产时，导致处分中止的情况有( )。A．抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的B．抵押权人请求中止的C．抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的D．发现被拍卖抵押物有权属争议的E．诉讼或仲裁中的抵押房地产

4.抵押人的行为使抵押的房地产价值减少的，抵押权人有权( )。A．要求抵押人恢复抵押的房地产的价值B．要求抵押人提供与减少的价值相应的担保C．要求债务人提前清偿债务D．要求抵押人提前清偿债务E．要求处分抵押房地产

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  • 第1题：

    下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（ ）。

    A．抵押人到期来偿还债务的

    B．抵押人擅自处分抵押房地产的

    C．抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

    D．抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

    E．未经抵押权人同意，抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的


    正确答案：ABC
    根据《城市房地产管理管理办法》第40条规定，DE两项不正确。

  • 第2题：

    ()情况下，可以终止处分抵押房地产。

    A:抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的
    B:现被拍卖抵押物有权属争议的
    C:抵押权人请求中止的
    D:诉讼或仲裁中的抵押房地产
    E:其他应当中止的情况

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    下列情况下，可以终止处分抵押房地产的行为：①抵押权人请求中止的，②抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的，③发现被拍卖抵押物有权属争议的；④诉讼或仲裁中的抵押房地产，⑤其他应当中止的情况。

  • 第3题：

    以下关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是()。

    A:抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产
    B:抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产
    C:抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同
    D:已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理

    答案：A
    解析：
    抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有：①债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的，②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的，③抵押人被依法宣告解散或者破产的；④抵押人擅自处分抵押房地产的，⑤抵押合同约定的其他情况。

  • 第4题：

    有关房地产抵押下面说法错误的是()。

    A:抵押合同生效后，抵押人失去对抵押物的占有、使用、受益权
    B:抵押合同生效后，抵押人不能随意处分抵押物，如果要转让必须以书面形式通知抵押权人，并将实情告诉受让人，否则转让行为无效
    C:抵押权人有权处分抵押物的情形出现时，抵押权人应书面通知抵押人
    D:处分抵押物可选择拍卖、变卖或折价方式处分

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    抵押权人对抵押房地产的处分，因哪些情况而终止？


    正确答案: 1、抵押权人请求中止的2、抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的3、发现被拍卖抵押物有权属争议的4、诉讼或仲裁中的抵押房地产5、其他应当中止的情况。

  • 第6题：

    《中华人民共和国担保法》规定，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的（）。

    • A、抵押权人有权要求抵押人停止其行为
    • B、抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值
    • C、抵押权人有权要求抵押人提供与减少的价值相当的担保
    • D、抵押权人有权要求提前清偿债务

    正确答案:A

  • 第7题：

    有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产？


    正确答案: 1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的，2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人，受遗赠人拒绝履行到期债务的，3、抵押权人被依法宣告解散的或者破产的4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的，5、抵押合同约定的其他情况

  • 第8题：

    抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权采取的措施有：（）。

    • A、抵押权人有权要求抵押人停止其行为
    • B、抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值
    • C、抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人提供与减少的价值相当的担保
    • D、直接变卖抵押物还贷

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房地产抵押人权利义务的说法中，正确的有(    )。
    A

    抵押人享有对抵押房地产的占有权

    B

    抵押人享有对抵押房地产的使用权

    C

    抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

    D

    未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租

    E

    未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    抵押权人的权利不包括：（）
    A

    抵押权的保全

    B

    处分抵押物的权利

    C

    优先受偿权

    D

    占有权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于处分抵押房地产的中止情况叙述正确的有（）。
    A

    抵押权人请求中止的

    B

    抵押权人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

    C

    发现被拍卖的抵押物有权属争议的

    D

    诉讼或仲裁中的抵押房地产

    E

    其他应当继续抵押的情况


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权采取的措施有：（）。
    A

    抵押权人有权要求抵押人停止其行为

    B

    抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值

    C

    抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人提供与减少的价值相当的担保

    D

    直接变卖抵押物还贷


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述，不正确的是()

    A:抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
    B:抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
    C:抵押的房地产因抵押人的行为造成损失的，抵押权人无权要求抵押人重新提供或增加担保以弥补不足
    D:抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。

    答案：C
    解析：
    抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保。

  • 第14题：

    处分抵押房地产的中止情况不包括()

    A:抵押权人请求中止的
    B:发现被拍卖抵押物有权属争议的
    C:诉讼或仲裁中的抵押房地产
    D:拒交抵押房地产应缴纳的税款的

    答案：D
    解析：
    处分抵押房地产的中止情况有：(1)抵押权人请求中止的；(2)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的；(3)发现被拍卖抵押物有权属争议的；(4)诉讼或仲裁中的抵押房地产；(5)其他应当中止的情况。

  • 第15题：

    在房地产抵押贷款中.抵押期内抵押房地产()。

    A:占有权归属于抵押权人
    B:未经抵押权人同意，不得变卖
    C:使用权归属抵押人
    D:未经抵押权人同意，可以出租
    E:收益权归属抵押权人

    答案：B,C
    解析：
    本题考查抵押期内抵押房地产的相关内容。抵押的房地产不转移占有，即占有权、使用权、收益权仍归抵押人所有，但是其使用和收益受到一定的限制。如未经抵押权人同意，不得变卖抵押物；未经抵押权人同意，不得出租房屋，但是抵押之前已存在的租赁关系依然有效。

  • 第16题：

    下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.

    • A、抵押人到期未偿还债务的
    • B、抵押人擅自处分抵押房地产
    • C、抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
    • D、抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
    • E、未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    抵押权人的权利不包括：（）

    • A、抵押权的保全
    • B、处分抵押物的权利
    • C、优先受偿权
    • D、占有权

    正确答案:D

  • 第18题：

    处分抵押房地产的中止情况不包括（）。

    • A、抵押权人请求中止的
    • B、抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的
    • C、发现被拍卖抵押物无权属争议的
    • D、诉讼或仲裁中的抵押房地产

    正确答案:C

  • 第19题：

    处分抵押房地产时，土地上新增的房屋与抵押财产（）

    • A、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人无优先受偿权
    • B、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人享有优先受偿权
    • C、不可以一并处分，只能处分抵押部分房地产
    • D、不可以一并处分，但对新增房屋，抵押权人享有使用权

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有（）。
    A

    债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

    B

    抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

    C

    抵押人不被依法宣告解散或者破产的

    D

    抵押权人擅自处分抵押房地产的

    E

    抵押合同约定的其他情况


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    处分抵押房地产的中止情况不包括（）。
    A

    抵押权人请求中止的

    B

    抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

    C

    发现被拍卖抵押物无权属争议的

    D

    诉讼或仲裁中的抵押房地产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是（　　）。
    A

    抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产

    B

    抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产

    C

    抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同

    D

    已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理


    正确答案： B
    解析：
    抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有：①债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；③抵押人被依法宣告解散或者破产的；④抵押人擅自处分抵押房地产的；⑤抵押合同约定的其他情况。

  • 第23题：

    单选题
    《中华人民共和国担保法》规定，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的（）。
    A

    抵押权人有权要求抵押人停止其行为

    B

    抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值

    C

    抵押权人有权要求抵押人提供与减少的价值相当的担保

    D

    抵押权人有权要求提前清偿债务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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