在物业服务定价成本审核中，属于按国家统一规定比例计提费用的有()A:工会经费 B:职工教育经费 C:住房公积金 D:失业保险费 E:养老保险费

题目
在物业服务定价成本审核中，属于按国家统一规定比例计提费用的有()

A:工会经费
B:职工教育经费
C:住房公积金
D:失业保险费
E:养老保险费
相似考题

1.物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则，即( )。A．计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定B．计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用C．计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应D．影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平

2.物业服务费用酬金应以预收的( )为计提基数，计提基数和计提比例通过物业服务合同约定。A．物业服务费B．物业服务资本金C．物业服务资金D．物业服务成本

3.以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，不正确的是( )。A．工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定B．工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定，住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的应计入定价成本C．医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支D．其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支

4.以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，不正确的是( )。A．工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定B．住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的应计人定价成本C．医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支D.其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支

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  • 第1题：

    关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（ ）。

    A:酬金以预收的物业服务费用为计提基数
    B:物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
    C:物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损
    D:物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
    E:物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第2题：

    计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现的是物业服务定价成本监审原则中的()

    A:相关性原则
    B:合法性原则
    C:对应性原则
    D:合理性原则

    答案：B
    解析：
    《物业服务定价成本监审办法（试行）》规定，物业服务定价成本监审应当遵守以下原则：(1)合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定。(2)相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用。(3)对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应。(4)合理性原则。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。

  • 第3题：

    下列关于物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，正确的是()

    A:工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定
    B:住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定
    C:超过规定计提比例的可以计入定价成本
    D:其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，不得在相关费用项目中重复列支
    E:医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《物业服务定价成本监审办法（试行）》规定：工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定；工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定，住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的不得计入定价成本。医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支；其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支。

  • 第4题：

    下列费用中，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是 （ ）。

    A.管理服务人员工资
    B.按规定提取的工会经费、职工教育经费
    C.管理服务人员的奖金
    D.由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金


    答案：C
    解析：
    《物业服务定价成本监审办法（试行）》规定：人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。

  • 第5题：

    物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按（）或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

    • A、预算比例
    • B、约定比例
    • C、计划比例
    • D、规定比例

    正确答案:B

  • 第6题：

    物业服务定价成本监审的相关性原则，是指计人定价成本的费用，应当与（　）相对应。

    • A、有关法律、法规和会计制度的规定 
    • B、物业服务直接或间接相关的费用 
    • C、物业服务内容及服务标准 
    • D、行业标准或者社会公允水平

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现了物业服务定价成本监审原则中的（）。
    A

    合法性原则

    B

    相关性原则

    C

    对应性原则

    D

    合理性原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    关于物业服务成本费用的管理，下列说法错误的是（　　）。
    A

    物业服务企业对物业服务用房进行装饰装修发生的支出，计入长期待摊费用

    B

    物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的3％～5％计提坏账准备金

    C

    工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定

    D

    固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定


    正确答案： B,A
    解析：
    B项，物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3％～0.5％计提坏账准备金，计入管理费用。

  • 第9题：

    单选题
    物业服务定价成本监审的相关性原则，是指计人定价成本的费用，应当与（　）相对应。
    A

    有关法律、法规和会计制度的规定 

    B

    物业服务直接或间接相关的费用 

    C

    物业服务内容及服务标准 

    D

    行业标准或者社会公允水平


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业服务费用酬金应以预收的物业服务资金为计提基数，计提基数和计提比例（）。
    A

    由国家政策规定

    B

    通过物业服务合同约定

    C

    由物业服务企业确定

    D

    由业主确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业服务企业在成本费用方面的特征表现为（　　）。
    A

    物业服务企业总成本较低

    B

    物业服务企业人工成本占总成本比例较低

    C

    物业服务企业固定成本比例较高

    D

    人工成本占总成本的比例较高


    正确答案： A,D
    解析：
    物业服务企业在成本费用方面的特征包括：①物业服务企业固定成本的比例较高，人工成本占总成本的比例也较高，成本费用的可控性相对较差。②物业服务企业成本费用的可预测性较强。③物业服务企业的成本中有相当部分属预防性支出（如电梯维修保养费）。

  • 第12题：

    单选题
    下列费用中，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是（　　）。[2010年真题]
    A

    管理服务人员工资

    B

    按规定提取的工会经费，职工教育经费

    C

    管理服务人员的奖金

    D

    由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金


    正确答案： D
    解析：
    物业服务定价成本的构成中，人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。

  • 第13题：

    计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现了物业服务定价成本监审原则中的()。

    A:合法性原则
    B:相关性原则
    C:对应性原则
    D:合理性原则

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    关于物业服务定价成本审核的方法和标准，下列说法正确的有()。

    A:医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其它项目中重复列支
    B:企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限
    C:物业服务企业将专业性较强的服务内容外包给有关专业公司的，该项服务的成本按照外包合同所确定的金额核定
    D:住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的计入定价成本
    E:物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊

    答案：A,B,C,E
    解析：
    物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊，物业服务企业兼营其他业务的，应先按实现收入的比重在其他业务和物业服务之间分摊，然后按上进方法在所管辖的各物业项目之间分摊。因此D项错误。

  • 第15题：

    在物业服务定价成本审核中，属于按国家统一规定比例计提费用的有（）。


    A.工会经费 B.职工教育经费
    C.住房公积金 D.失业保险费
    E.养老保险费


    答案：A,B
    解析：
    《物业服务定价成本监审办法（试行）》第十九条规定：工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定；工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定，住房公积金业承接验收手续，同时规定建设单位、业主委员会和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的不得计入定价成本。医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支；其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支。

  • 第16题：

    对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是( )。

    A:物业服务企业固定成本比例较高
    B:人工成本占总成本的比例较低
    C:物业服务企业成本费用的可预测性较强
    D:人工成本占总成本的比例较高

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（）。

    • A、物业服务定价成本
    • B、物业服务定价标准
    • C、物业服务定价成本监审
    • D、物业服务定价标准监审

    正确答案:C

  • 第18题：

    物业服务费用酬金应以预收的物业服务资金为计提基数，计提基数和计提比例（）。

    • A、由国家政策规定
    • B、通过物业服务合同约定
    • C、由物业服务企业确定
    • D、由业主确定

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（　　）。
    A

    物业服务定价成本

    B

    物业服务定价标准

    C

    物业服务定价成本监审

    D

    物业服务定价标准监审


    正确答案： B
    解析：
    物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。物业服务定价成本监审是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

  • 第20题：

    多选题
    下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（）。
    A

    物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

    B

    物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

    C

    物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

    D

    物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

    E

    物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金


    正确答案： D,B
    解析： 本题考查物业服务费计费方式中的酬金制的内容。选项C物业服务资金节余或不足，均由业主承担，无需物业服务企业承担。

  • 第21题：

    单选题
    物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按（）或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
    A

    预算比例

    B

    约定比例

    C

    计划比例

    D

    规定比例


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    酬金以预收的物业服务费用为计提基数

    B

    物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

    C

    物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损

    D

    物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

    E

    物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金


    正确答案： C,E
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第23题：

    多选题
    在物业服务定价成本审核中，属于按国家统一规定比例计提费用的有（　　）。[2010年真题]
    A

    工会经费

    B

    职工教育经费

    C

    住房公积金

    D

    失业保险费

    E

    养老保险费


    正确答案： B,D
    解析：
    根据《物业服务定价成本监审办法（试行）》第十九条的规定，工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定；工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定，住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的不得计入定价成本。

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