关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是( )。A:业主可以设立业主大会，选举业主委员会 B:业主必须设立业主大会，选举业主委员会 C:地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助 D:业主大会由物业管理区域内全体业主组成

题目
关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是( )。

A:业主可以设立业主大会，选举业主委员会
B:业主必须设立业主大会，选举业主委员会
C:地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助
D:业主大会由物业管理区域内全体业主组成
相似考题

1.下列关于业主及业主大会的说法错误的是A、制定和修改业主大会的规则应当由业主共同决定B、改建、重建建筑物及附属设施的，经全体业主人数的2/3通过即可C 、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人的，应当经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助

2.关于业主委员会的说法，正确的是( )。A．《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构B．业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生C．业主委员会除召集业主大会会议外，还应报告物业管理实施情况D．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同E．选聘、解聘物业管理企业

3.下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是( )。A．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度B．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益D．业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定

4.依据《民法典》规定,业主可以设立业主大会;选举业主委员会。地方人民政府有关部门、()应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。A、行业协会B、住建局C、镇政府D、居民委员会

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  • 第1题：

    《物业管理条例》确立了( )制度。

    A．业主公约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的

    B．业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的

    C．业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

    D．业主公约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的


    正确答案：B

  • 第2题：

    关于业主大会会议的说法，错误的是（ ）。

    A:首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开
    B:业主大会会议分为定期会议和临时会议
    C:业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式
    D:除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是（ ）。

    A:双方应当相互协作，共同做好物业管理区域内的相关工作
    B:业主大会应当支持居民委员会开展工作，并接受其领导
    C:业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会，并听取其建议
    D:居民委员会应当对业主大会的工作进行监督

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

    A:业主委员会负责召集业主大会会议
    B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
    C:业主委员会负责制定管理规约
    D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    答案：C
    解析：
    业主委员会的职责是：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。故A、B、D项说法正确。制定管理规约由业主共同决定的事项，不是业主委员会的职责。故C项说法错误。

  • 第5题：

    下列关于业主大会制度表述错误的是（　）。

    A、业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益
    B、物业管理区域内抽选部分业主组成业主大会
    C、业主大会和业主委员会应当依法履行职责
    D、业主大会不得从事与物业管理无关的活动

    答案：B
    解析：
    本题考查的是业主大会制度。《条例》规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

  • 第6题：

    关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有（　）。

    • A、已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会 
    • B、首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会 
    • C、业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会 
    • D、行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会 
    • E、未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    下列关于业主委员会的职责说法错误的是（）。

    • A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    • B、签订物业服务合同
    • C、监督业主公约的实施
    • D、通过物业服务合同

    正确答案:D

  • 第8题：

    对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定，必须是（）。

    • A、依法设立的业主大会、业主委员会作出的
    • B、业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
    • C、符合法律、法规及规章
    • D、不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益
    • E、维护物业服务企业和其他经济组织利益

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有()。
    A

    业主委员会由业主大会选举产生

    B

    业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离

    C

    业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理

    D

    业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责

    E

    住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    关于业主大会，下列说法不正确的是（　　）。
    A

    一个物业管理区域至少成立一个业主大会

    B

    业主大会由物业管理区域内的全体业主组成

    C

    业主大会应当设立业主委员会作为执行机构

    D

    业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立


    正确答案： B
    解析：
    《业主大会和业主委员会指导规则》第七条规定，业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

  • 第11题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。
    A

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    B

    业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力

    C

    共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权

    D

    业主可以设立业主大会，选举业主委员会


    正确答案： C
    解析： 本题考核建筑物区分所有权。业主大会与其事务执行机构—业主委员会属于《民事诉讼法》第49条所规定的“其他组织”（非法人团体），具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼。

  • 第12题：

    单选题
    关于业主大会制度的说法，错误的是（　　）。[2012年真题]
    A

    业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式

    B

    业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项

    C

    一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

    D

    业主大会不得作出与物业管理无关的决定


    正确答案： A
    解析：
    B项，业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责,是业主执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

  • 第13题：

    对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是（ ），上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。

    A:依法设立的业主大会、业主委员会作出的
    B:业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
    C:符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定
    D:居委会的决定
    E:依法设立的街道办事处作出的

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第14题：

    《物业管理条例》确立了()制度。

    A:管理规约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
    B:业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
    C:业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
    D:管理规约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

  • 第15题：

    关于业主大会制度的说法，错误的是（ ）。

    A:业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
    B:业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项
    C:一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
    D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    关于业主委员会的说法中，正确的是()。

    A:业主委员会向业主大会负责
    B:业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
    C:业主委员会由业主大会选举产生
    D:业主委员会是业主大会的执行机构
    E:业主大会应当在第二次会议召开时选举产生业主委员会

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的知识点为业主委员会。业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离，业主委员会向业主大会负责。

  • 第17题：

    根据《民法典》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。

    A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
    B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
    C.业主可以设立业主大会，选举业主委员会
    D.业主有权请求查阅业主大会议事规则

    答案：A
    解析：
    本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

  • 第18题：

    下列关于业主大会表述错误的是（）

    • A、住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会 
    • B、业主委员会应当做好业主大会会议记录 
    • C、业主可以委托代理人参加业主大会会议 
    • D、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力

    正确答案:A

  • 第19题：

    在业主自治的权利体系中，业主组织是（）。

    • A、业主理事会和业主委员会
    • B、业主大会和居民会议
    • C、业主大会和业主理事会
    • D、业主大会和业主委员会

    正确答案:D

  • 第20题：

    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。

    • A、建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
    • B、业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力
    • C、共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权
    • D、业主可以设立业主大会，选举业主委员会

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是（　　）。[2011年真题]
    A

    业主可以设立业主大会，选举业主委员会

    B

    业主必须设立业主大会，选举业主委员会

    C

    地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助

    D

    业主大会由物业管理区域内全体业主组成


    正确答案： C
    解析：
    业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会是业主的自治组织，其成立应由业主自行筹备，自主组建。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于业主大会表述错误的是（）
    A

    住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会 

    B

    业主委员会应当做好业主大会会议记录 

    C

    业主可以委托代理人参加业主大会会议 

    D

    业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是（　　），上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。[2012年真题]
    A

    依法设立的业主大会、业主委员会作出的

    B

    业主大会、业主委员会依据法定程序作出的

    C

    符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定

    D

    居委会的决定

    E

    依法设立的街道办事处作出的


    正确答案： E,C
    解析：
    对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定，必须是依法设立的业主大会、业主委员会作出的，必须是业主大会、业主委员会依据法定程序作出的，必须是符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定，上述三点必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。

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