下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是()A:对共用设施设备进行日常管理和维修养护 B:建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全 C:设施设备标志齐全、规范，责任人明确 D:载人电梯24小时正常运行 E:设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象

题目
下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是()

A:对共用设施设备进行日常管理和维修养护
B:建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
C:设施设备标志齐全、规范，责任人明确
D:载人电梯24小时正常运行
E:设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
相似考题

1.根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准的规定》，以下不属于一级服务标准中共用设施设备维修养护要求的是( )。A.建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全B．载人电梯24小时正常运行C．对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理D．路灯、楼道灯完好率不低于95%

2.物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下( )方面的内容。A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理B．维护相关区域内的环境卫生和秩序C．房屋共用设施设备的维修、养护与管理D．物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理E．物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务

3.以下费用中不得从住宅专项维修资金中列支的是( )。A．全部供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用B．依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用C．依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用D．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用E．根据物业服务合同约定，应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

4.根据物业服务合同约定，应当由（ ）承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。A．业主B．住宅使用者C．物业服务企业D．物业管理部门

更多“下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是()”相关问题

  • 第1题：

    《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，从( )方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准。

    A．物业管理服务的基本要求

    B．房屋管理

    C．共用设施设备维修养护

    D．协助维护公共秩序

    E．保洁服务以及绿化养护管理


    正确答案：ABCDE

  • 第2题：

    关于公有住宅出售后的使用与管理的说法中，正确的有（ ）。

    A:住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备
    B:住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿
    C:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护
    D:已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式，按照相关规定执行
    E:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    下列事项中，属于物业服务内容的有（）。

    A.房屋共用部位及共用设施设备的维修、养护与管理
    B.物业管理区域内的环境卫生维护
    C.物业管理区域内的绿化养护
    D.全面负责物管理区域内的治安管理
    E.物业档案资料管理


    答案：A,B,C,E
    解析：
    物业服务企业提供物业服务的项目，一般包括以下方面：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； （4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。

  • 第4题：

    下列物业管理服务活动中，不属于物业管理服务内容的是()。

    A:房屋共用部位的维修、养护与管理
    B:物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理
    C:物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
    D:物业管理区域内市政供水管网的维修

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是()。

    A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
    B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
    C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
    D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

  • 第6题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是（　）

    • A、专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 
    • B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 
    • C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 
    • D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。

    正确答案:C

  • 第7题：

    一级物业管理服务标准的共用设施设备维修养护要求中，路灯、楼道灯完好率不低于（）。

    • A、65%
    • B、75%
    • C、85%
    • D、95%

    正确答案:D

  • 第8题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。

    • A、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
    • B、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • C、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    • D、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • E、根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。

    • A、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • B、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    • C、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • D、根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
    • E、住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    政府

    D

    物业管理机关


    正确答案： D
    解析： 本题考核的是尊重和维护业主的财产权利。《物业管理条例》对业主财产权利的尊重和保护，还体现在对侵害业主财产权的救济上。建设单位和物业服务企业的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任；物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由业主大会决定使用。这充分体现了保护业主权益的立法精神。

  • 第11题：

    多选题
    中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，从（　　）等方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准。
    A

    物业管理服务的基本要求

    B

    房屋管理、共用设施设备维修养护

    C

    协助维护公共秩序

    D

    提供必要的物业管理用房

    E

    保洁服务、绿化养护管理


    正确答案： C,E
    解析：
    《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，从物业管理服务的基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准，作为物业服务企业与建设单位或业主大会签订物业服务合同，确定物业服务等级，约定物业服务项目、内容、标准以及测算物业服务价格的参考依据。

  • 第12题：

    多选题
    关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。
    A

    公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任

    B

    售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任

    C

    住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取

    D

    维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担

    E

    电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理服务的主要内容为( )。

    A．房屋共用部位的维修、养护与管理

    B．房屋共用设施设备的维修、养护与管理

    C．专项维修资金的代管服务

    D．物业档案资料的管理

    E．佩戴标志，行为规范


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    不得从住宅专项维修资金中列支的费用有()

    A:全部供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    B:依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    C:依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    D:人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    E:根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

    答案：B,C,D,E
    解析：
    以下费用不得从住宅专项维修资金中列支：(1)依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；(2)依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；(3)人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用；(4)根据物业服务合同约定.应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用。

  • 第15题：

    从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括()。

    A:物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护
    B:物业管理区域内绿化、清洁的维护
    C:为业主提供特长期无偿的专项服务
    D:家政预约服务
    E:专项维修资金的代管服务

    答案：A,B
    解析：

  • 第16题：

    中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，从()等方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准。

    A:物业管理服务的基本要求
    B:房屋管理、共用设施设备维修养护
    C:协助维护公共秩序
    D:提供必要的物业管理用房
    E:保洁服务、绿化养护管理

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，从物业管理服务的基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准，作为物业服务企业与建设单位或业主大会签订物业服务合同，确定物业服务等级，约定物业服务项目、内容、标准以及测算物业服务价格的参考依据。

  • 第17题：

    下列不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（　）。

    A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位.共用设施设备维修.更新和改造费用
    B.依法应当由相关单位承担的供水.供电.供气.供热.通讯.有线电视等管线和设施设备的维修.养护费用
    C.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位.共用设施设备所需的修复费用
    D.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位.共用设施设备的维修和养护费用
    E.住宅共用部位.共用设施设备的维修和更新.改造费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金的使用。下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：（1）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（2）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；（3）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（4）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

  • 第18题：

    委托服务事项即物业管理企业为业主提供服务的具体内容。下列选项中，不属于物业服务合同中委托服务事项的是（）。

    • A、共用设备设施和附属建筑物的养护和管理
    • B、房屋建筑共用部位的维修及养护
    • C、车辆停放秩序的管理
    • D、小区内及小区周围街道交通秩序的管理

    正确答案:D

  • 第19题：

    对房屋及配套的设施设备和相关场地进行（）是物业管理服务的内容

    • A、维修养护管理
    • B、清理管理养护
    • C、清理维修养护
    • D、整改养护管理

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：（　）。

    • A、依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • B、依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    • C、人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • D、根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    住宅专项维修资金可用于（　　）。[2010年真题]
    A

    弥补物业服务费的不足

    B

    共用部位、共用设施设备的大、中修

    C

    共用部位、共用设施设备的更新

    D

    共用部位、共用设施设备的改造

    E

    共用部位、共用设施设备的日常养护


    正确答案： E,D
    解析：
    物业的维修养护，尤其是大、中修和更新改造，需要资金数额较大，预先筹集专项维修资金以备不时之需至关重要。为此，《物业管理条例》第五十四条确立了住宅专项维修资金制度。

  • 第22题：

    单选题
    一级物业管理服务标准的共用设施设备维修养护要求中，路灯、楼道灯完好率不低于（）。
    A

    65%

    B

    75%

    C

    85%

    D

    95%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。
    A

    依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

    B

    依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

    C

    应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

    D

    根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

    E

    住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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