下列有关业主权利的说法，不正确的是()。A:业主享有提议召开业主大会会议的权利。 B:业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地享有使用权（名师解读：知情权和监督权） C:业主享有对业主委员会的工作行使监督权 D:业主享有提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利

题目
下列有关业主权利的说法，不正确的是()。

A:业主享有提议召开业主大会会议的权利。
B:业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地享有使用权（名师解读：知情权和监督权）
C:业主享有对业主委员会的工作行使监督权
D:业主享有提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利
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1.下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是（ ）。A．业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务B．业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务C．业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定D．权利和义务是相对应的，业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务E．业主可以放弃权利，不履行义务

2.关于业主甲是否可以解除购房合同，下列说法正确的是（ ）。A．可以单方解除B．无法定单方解除权利C．须古桥公司同意D．须符合合同中有关解除条款的要求

3.关于业主的权利，表述不正确的是（ ）。A．业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利B．权利主要由单个业主享有和行使C．业主有权选举业务委员会委员，并享有被选举权D．业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

4.下列有关建筑物区分所有权的说法中错误的是( )。A．业主对共有部分享有共有的权利B．业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物C．业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施D．业主可以设立业主大会，选举业主委员会

更多“下列有关业主权利的说法，不正确的是()。”相关问题

  • 第1题：

    关于业主的权利，下述不正确的是（ ）。

    A．业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利

    B．权利主要由单个业主享有和行使

    C．有权选举业务委员会委员，并享有被选举权

    D．有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见


    正确答案：B
    业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实 现的。

  • 第2题：

    关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是()。

    A:业主享有共同管理的权利
    B:业主享有权利的同时也承担相应义务
    C:业主放弃权利时可不承担义务
    D:业主不得以放弃权利不履行义务

    答案：C
    解析：
    业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

  • 第3题：

    下列说法错误的是()

    A:业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
    B:业主对建筑物共有部分不得以放弃权利而不履行义务
    C:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    D:业主对建筑物共有部分只享有权利，不履行义务

    答案：D
    解析：
    《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

  • 第4题：

    共用题干
    《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

    关于业主的权利，表述不正确的是()。
    A:业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利
    B:权利主要由单个业主享有和行使
    C:业主有权选举业务委员会委员，并享有被选举权
    D:业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

    答案：B
    解析：
    86.管理规约的主要内容包括：(1)有关物业的使用、维护、管理；(Z)业主的共同利益；(3)业主应当履行的义务；(4)违反管理规约应承担的责任。
    87.临时管理规约的主要内容包括：(l)物业的自然状况和权利状况；(2)业主使用物业应当遵守的规则；(3)违约责任；(4)维修养护物业应当遵守的规则；(5)涉及业主共同利益的事项。
    88.物业服务合同的特征有：(1)物业服务合同属于无名合同；(2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同；(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同；(4)物业服务合同属于劳务合同；(5)物业合同通常属于集体合同。
    89.业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。
    90.代理人应当在业主委托书的授权范围内行使代理权，如投票、发表意见、参加表决、有关咨询等。业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。故选项ABD正确。

  • 第5题：

    下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。

    A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
    C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全/不得损害其他业主的合法权利

    答案：B
    解析：
    选项B，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分的所有权、对建筑区划内共有部分的共有权和共同管理权。

  • 第6题：

    关于“让亲情到处流淌”的说法，下列说法不正确的是（）

    • A、认识业主，熟悉业主，用了解拉近距离
    • B、见到业主就要套近乎，把业主当亲人
    • C、坚持做到微笑、问好，自然流畅
    • D、随时关注需要帮助的业主，见到就要帮到

    正确答案:B

  • 第7题：

    以下关于业主权利、义务的叙述正确的是（）

    • A、业主有对自用部位完全的占有、使用、收益和处分的权利；
    • B、单个的业主对共用部位有完全的占有、使用、收益和处分的权利；
    • C、业主的基本义务是遵守有关法律法规及管理规约的规定；
    • D、业主有参加业主大会的权利，有执行业主大会或业主委员会的决定的义务。

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。

    • A、甲方是业主委员会代表所有业主
    • B、乙方是物业管理企业
    • C、合同的委托管理期限由业主单方决定
    • D、物业服务合同签订后前期物业服务合同同时终止

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法错误的是（）。

    • A、业主对共有部分享有共有管理的权利
    • B、业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物
    • C、业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施
    • D、业主可以设立业主大会，选举业主委员会

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    以下关于业主权利、义务的叙述正确的是（）
    A

    业主有对自用部位完全的占有、使用、收益和处分的权利；

    B

    单个的业主对共用部位有完全的占有、使用、收益和处分的权利；

    C

    业主的基本义务是遵守有关法律法规及管理规约的规定；

    D

    业主有参加业主大会的权利，有执行业主大会或业主委员会的决定的义务。


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列有关业主权利的表述，哪一表述是正确的（）。
    A

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，也可以放弃权利从而不履行义务

    B

    业主转让建筑物内的住宅的，则其对共有部分所享有的权利也一并转让

    C

    建筑区划内的道路均属于业主共有

    D

    建筑区划内的绿地均属于业主共有


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于业主装饰装修房屋的有关规定，下列说法不正确的是（）。
    A

    装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提

    B

    装饰装修房屋是业主的私人事务，不需要告知物业服务企业

    C

    物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主

    D

    因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不属于管理规约内容的是()。

    A:有关物业的使用、维护、管理
    B:业主的共同利益
    C:业主享有的权利
    D:违反公约应当承担的责任

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    下列关于管理规约说法不正确的是()。

    A:管理规约是由全体业主共同制定的
    B:管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
    C:管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范
    D:管理规约一般以口头形式订立

    答案：C,D
    解析：

  • 第15题：

    关于业主的权利，下述不正确的是()。

    A:业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利
    B:业主的权利主要由单个业主享有和行使
    C:业主有权选举业务委员会委员，并享有被选举权
    D:业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

    答案：B
    解析：
    业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。

  • 第16题：

    关于业主的权利，下列不正确的是()。

    A:业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利
    B:业主的权利主要由单个业主享有和行使
    C:业主有权选举业主委员会委员，并享有被选举权
    D:业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

    答案：B
    解析：
    业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。

  • 第17题：

    关于业主装饰装修房屋的有关规定，下列说法不正确的是（）。

    • A、装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提
    • B、装饰装修房屋是业主的私人事务，不需要告知物业服务企业
    • C、物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主
    • D、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于业主的权利说法错误的是（）。

    • A、接受物业服务企业提供的服务
    • B、提议召开业主大会会议
    • C、参加业主大会会议
    • D、参与物业服务企业的工作

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于业主行使权利的说法，正确的是（　）。

    • A、业主的权利只能通过业主大会来实现 
    • B、业主可以委托代理人以候选人身份参加业主委员会竞选 
    • C、业主应当执行业主大会或者业主委员会的决定 
    • D、业主的合法权益受到侵害时，有权要求行为人停止侵害

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列有关业主权利的表述，哪一表述是正确的（）。

    • A、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，也可以放弃权利从而不履行义务
    • B、业主转让建筑物内的住宅的，则其对共有部分所享有的权利也一并转让
    • C、建筑区划内的道路均属于业主共有
    • D、建筑区划内的绿地均属于业主共有

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法错误的是（）。
    A

    业主对共有部分享有共有管理的权利

    B

    业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物

    C

    业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施

    D

    业主可以设立业主大会，选举业主委员会


    正确答案： C
    解析： 本题考核建筑物共有部分的共同管理权。根据规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，因此选项B的说法是错误的。

  • 第22题：

    单选题
    关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是（　　）。[2014年真题]
    A

    业主享有共同管理的权利

    B

    业主享有权利的同时也承担相应的义务

    C

    业主放弃权利时可不承担义务

    D

    业主不得以放弃权利不承担义务


    正确答案： B
    解析：
    《物权法》第七十二条规定，业主不得以放弃权利为由不履行义务。例如，业主不得以不使用电梯为由，不交纳电梯维修费用；在集中供暖的情况下，不得以冬季不在此居住为由，不交纳暖气费用。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于业主的权利说法错误的是（）。
    A

    接受物业服务企业提供的服务

    B

    提议召开业主大会会议

    C

    参加业主大会会议

    D

    参与物业服务企业的工作


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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