收益性物业价格中，在商品房销售中出现的一组价格包括()A:起价B:成交价C:标价D:保留价E:均价

题目
收益性物业价格中，在商品房销售中出现的一组价格包括()

A:起价
B:成交价
C:标价
D:保留价
E:均价
相似考题

1.收益性物业价格种类中，一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是（ ）。A．标价的平均价格B．成交价的平均价格C．起价D．应价

2.在商品房销售中，一般可以反映销售商品房的总体价格水平的是( )。A．标价B．起价C．均价D．成交价

3.在商品房交易中，常见的最低价格有（ ）。A．商品房销售中的起价B．拍卖活动中的保留价C．拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价D．招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价E．采用收益法确定的参考价格

4.下列有关物业的说法中，不正确的是( )。A．物业价格形成的时间长B．收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用C．物业本身的价格叫服务价格D．物业的区位是指物业的空间位置

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  • 第1题：

    商品房销售争议包括( )。

    A．商品房销售面积争议

    B．商品房销售中的设计变更争议

    C．商品房销售中的房屋交付时间争议

    D．商品房销售中的房屋质量争议

    E．商品房价格争议


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    收益性物业市场法中，在搜集交易实例时应尽可能搜集的内容包括()

    A:交易情况
    B:交易双方
    C:成交价格
    D:成交日期
    E:付款日期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    收益性物业市场法中，在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括：(1)交易实例物业的状况；(2)交易双方；(3)成交日期；(4)成交价格，包括计价方式和价款；(5)付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款方式付款；(6)交易情况，如交易目的、交易方式、交易税费的负担方式，有无利害关系人之间的交易、急卖急买、人为哄抬等特殊交易情况。

  • 第3题：

    收益性物业的价格体系中，物业的()一般可以反映物业价格水平的高低。

    A:总价格
    B:单位价格
    C:成交价格
    D:市场价格

    答案：B
    解析：
    收益性物业的价格体系中，物业的单位价格一般可以反映物业价格水平的高低。

  • 第4题：

    在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指()。

    A:通常意义的成本
    B:费用
    C:价格
    D:营业费

    答案：C
    解析：
    成本法可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。因此，成本法中的“成本”，并不是通常意义上的成本，而是价格。

  • 第5题：

    收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()

    A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
    B:可比实例的成交日期应与估价时点接近
    C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合
    D:可比实例的成交价格应为正常交易价格
    E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格

    答案：A,B,C,E
    解析：
    收益性物业市场法中，选取可比实例的基本要求包括：(1)可比实例物业应是估价对象物业的类似物业；(2)可比实例的成交日期应与估价时点接近；(3)可比实例的交易类型应与估价目的吻合；(4)可比实例的成交价格应为"正常市场价格或能够修正为正常市场价格。

  • 第6题：

    在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（ ）。

    A.成交价
    B.起价
    C.差价
    D.标价
    E.均价

    答案：A,B,D,E
    解析：
    起价、标价、成交价和均价是在新建商品房销售中的几种房价。起价是销售新建商品房的最低价。标价是卖方要价。成交价是新建商品房买卖双方的实际交易价格。均价是新建商品房的平均价格，一般有标价的平均价格和成交价的平均价格两种。

  • 第7题：

    .在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有(　　)。

    A.在合同中约定提供交易机会的次数
    B.在合同中约定房地产交易价格的范围
    C.在合同中约定销售的时间和进度
    D.在合同中约定不同价格和销售进度下的佣金计算标准
    E.在合同中约定如果售价高出某个基准，房地产经纪人员可以进行分成

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第8题：

    在我国居民消费价格指数中，能源比重最大，居住类比重其次，但不直接包括商品房销售价格。（ ）?


    答案：错
    解析：
    在我国居民消费价格指数构成的八大类别中，食品比重最大，居住类比重其次，但不直接包括商品房销售价格。

  • 第9题：

    在新建商品房销售中不包括的房地产价格是（）。

    • A、起价
    • B、成交价
    • C、标价
    • D、差价

    正确答案:D

  • 第10题：

    在新建商品房房源广告中，销售价格应明确表示为（）。

    • A、最低销售价格
    • B、销售价格范围
    • C、实际销售价格
    • D、可能销售价格

    正确答案:C

  • 第11题：

    多选题
    （）是在商品房销售中出现的一组价格。
    A

    保留价

    B

    标价

    C

    成交价

    D

    均价

    E

    应价


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在商品房交易中，常见的最低价格有(　　)。
    A

    商品房销售中的起价

    B

    拍卖活动中的保留价或起拍价

    C

    拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价

    D

    招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价

    E

    采用收益法确定的参考价格


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第13题：

    关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（ ）。

    A．物业价格与利率正相关

    B．物业价格与利率负相关

    C．利率上升，物业价格会上升

    D．利率下降，物业价格会下降


    正确答案：B

  • 第14题：

    收益性物业中，投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的（），是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。

    A:理论价格
    B:市场价格
    C:成交价格
    D:单位价格

    答案：B
    解析：
    投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的市场价格，是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。当投资价值大于市场价格时，说明值得投资（购买）；反之，说明不值得投资（购买）。

  • 第15题：

    关于收益性物业价格的特征，表述正确的是()

    A:物业价格受区位的影响很大
    B:物业价格实质上是物业权益的价格
    C:物业价格形成的时间较短
    D:物业价格容易受交易者的个别因素的影响
    E:物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

    答案：A,B,D,E
    解析：
    收益性物业价格的主要特征包括：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(3)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第16题：

    收益性物业价格中，在物业拍卖活动中出现的一组价格包括()

    A:评估价
    B:应价
    C:保留价
    D:标价
    E:起拍价

    答案：A,B,C,E
    解析：
    评估价、保留价、起拍价、应价和成交价，是在物业拍卖活动中出现的一组价格。物业拍卖是以公开竞价的形式，将物业转让给最高应价者的买卖方式。

  • 第17题：

    在新建商品房销售价格中，一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（　）。

    A、起价
    B、标价
    C、成交价
    D、均价

    答案：D
    解析：
    本题考查的是起价、标价、成交价和均价。均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。

  • 第18题：

    在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（　　）。

    A、成交价
    B、起价
    C、差价
    D、标价
    E、均价

    答案：A,B,D,E
    解析：
    起价、标价、成交价和均价是在新建商品房销售中的几种房价。起价是销售新建商品房的最低价。标价是卖方要价。成交价是新建商品房买卖双方的实际交易价格。均价是新建商品房的平均价格，一般有标价的平均价格和成交价的平均价格两种。

  • 第19题：

    在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有( )。

    A:在合同中约定提供交易机会的次数
    B:在合同中约定房地产交易价格的范围
    C:在合同中约定销售的时间和进度
    D:在合同中约定不同价格和销售进度下的佣金计算标准
    E:在合同中约定如果售价高出某个基准，房地产经纪人员可以进行分成

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第20题：

    在商品房交易中，常见的最低价格有（）。

    • A、商品房销售中的起价
    • B、拍卖活动中的保留价或起拍价
    • C、拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
    • D、招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
    • E、采用收益法确定的参考价格

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    （）是在商品房销售中出现的一组价格。

    • A、保留价
    • B、标价
    • C、成交价
    • D、均价
    • E、应价

    正确答案:B,C,D

  • 第22题：

    单选题
    在新建商品房房源广告中，销售价格应明确表示为（）。
    A

    最低销售价格

    B

    销售价格范围

    C

    实际销售价格

    D

    可能销售价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在我国居民消费价格指数中，能源比重最大，居住类比重其次，但不直接包括商品房销售价格。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：
    我国居民消费价格指数构成的八大类别中，食品比重最大，居住类比重其次，但不直接包括商品房销售价格。

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