可出租面积是()A:单元内建筑面积+外墙B:出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积C:单元间分隔墙+分摊公用建筑面积D:出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积

题目
可出租面积是()

A:单元内建筑面积+外墙
B:出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积
C:单元间分隔墙+分摊公用建筑面积
D:出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积
相似考题

1.在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，它们是( )。A．建筑面积、可出租面积、销售面积B．建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积C．可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积D．建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积

2.写字楼的可出租面积是（ ）加上分摊公用建筑面积。A.出租单元内使用面积 B.出租单元内建筑面积 C.建筑面积 D.使用面积

3.写字楼出租单元内的建筑面积包括()。A:单元内使用面积B:外墙投影面积的一半C:单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半D:分摊公用建筑面积E:单元间分隔墙水平投影面积的一半

4.某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万㎡。A．5．2B．6．4C．6．8D．7．6

参考答案和解析
答案：B
解析：
根据国家有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则>计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半；可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。
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  • 第1题：

    根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。根据建设部做出的有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

  • 第2题：

    写字楼出租单元内建筑面积包括（　）。

    A、单元内使用面积和外墙的一半
    B、单元间分隔墙水平投影面积的一半
    C、单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
    D、分摊公用设施建筑面积
    E、分摊公用建筑面积

    答案：B,C
    解析：
    考点:写字楼租金的确定。根据建设部做出的有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半。

  • 第3题：

    建筑面积的分摊系数等于()。

    A:公用建筑面积/套内建筑面积之和
    B:公用建筑面积/套内建筑面积
    C:套内建筑面积/公用建筑面积
    D:套内建筑面积/公用建筑面积之和

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（ ）。

    A.幢共有公用建筑面积
    B.综合共有公用建筑面积
    C.套内共有公用建筑面积
    D.功能共有公用建筑面积
    E.本层共有公用建筑面积

    答案：A,D,E
    解析：
    分摊的共有公用建筑面积，是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为：①幢共有公用建筑面积；②功能共有公用建筑面积；③本层共有公用建筑面积三大类。

  • 第5题：

    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（　　）。

    A、使用面积
    B、共有建筑面积
    C、分摊的共有建筑面积
    D、分摊的共有使用面积

    答案：C
    解析：
    商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担义务。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第6题：

    以下关于房地产的面积描述正确的是（）。

    • A、建筑面积包括墙体面积和分摊的公用面积
    • B、套内建筑面积小于套内使用面积
    • C、分摊的公用面积属于套内建筑面积
    • D、建筑面积大于套内建筑面积

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（　）万㎡。

    • A、5.2
    • B、6.4
    • C、6.8
    • D、7.6

    正确答案:A

  • 第8题：

    在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

    • A、使用面积
    • B、可出租面积
    • C、出租单元内使用面积
    • D、出租单元内建筑面积
    • E、建筑面积

    正确答案:B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为（  ）。
    A

    幢共有公用建筑面积

    B

    功能共有公用建筑面积

    C

    本层共有公用建筑面积

    D

    外墙面积

    E

    内隔墙面积


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    套内建筑面积=（）+（） +（）。
    A

    套内使用面积

    B

    套内墙体面积

    C

    分摊的共有公用建筑面积

    D

    套内阳台建筑面积

    E

    建筑面积


    正确答案： A,B,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    商品房建筑面积构成的是（）。
    A

    套内使用面积+分摊的共有建筑面积

    B

    套内建筑面积+分摊的共有使用面积

    C

    套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

    D

    套内使用面积+分摊的共有使用面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    套内建筑面积=套内使用面积+（）+套内阳台建筑面积
    A

    分摊的共有公用建筑面积

    B

    套内墙体面积

    C

    套内房屋使用面积

    D

    共有建筑面积


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    写字楼的可出租面积是指（）。

    A.出租单元内使用面积加上分摊公用建筑面积
    B.出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积
    C.出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积一半
    D.出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积

    答案：D
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。出租单元内建筑面积等于出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积一半，写字楼的可出租面积等于出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

  • 第14题：

    租金常常以（　）为计算基础。

    A、建筑面积
    B、使用面积
    C、出租单元内可出租面积
    D、每平方米可出租面积

    答案：D
    解析：
    考点:写字楼租金的确定。租金常常以每平方米可出租面积为计算基础。

  • 第15题：

    公用建筑面积的计算方法是()。

    A:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积之和
    B:整幢建筑的建筑面积一不应分摊的建筑面积公用建筑
    C:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积之和一不应分摊的建筑面积公用建筑
    D:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积一不应分摊的建筑面积公用建筑

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（　　）。

    A、幢共有公用建筑面积
    B、综合共有公用建筑面积
    C、套内共有公用建筑面积
    D、功能共有公用建筑面积
    E、本层共有公用建筑面积

    答案：A,D,E
    解析：
    分摊的共有公用建筑面积，是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为：①幢共有公用建筑面积；②功能共有公用建筑面积；③本层共有公用建筑面积三大类。

  • 第17题：

    写字楼出租单元内建筑面积包括（）。

    • A、单元内使用面积
    • B、外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半
    • C、单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
    • D、分摊公用设施建筑面积
    • E、分摊公共建筑面积

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    商品房建筑面积构成的是（）。

    • A、套内使用面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有使用面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有使用面积

    正确答案:C

  • 第19题：

    根据住房和城乡建设部的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    写字楼出租单元内建筑面积包括（）。
    A

    单元内使用面积

    B

    外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半

    C

    单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半

    D

    分摊公用设施建筑面积

    E

    分摊公共建筑面积


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 根据建设部做出的有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。参见教材P348。 【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

  • 第22题：

    多选题
    在量测写字楼面积时，（　）概念非常重要。
    A

    建筑面积

    B

    使用面积

    C

    可出租面积

    D

    出租单元内建筑面积

    E

    出租单元内使用面积


    正确答案： A,C
    解析： 在量测写字楼面积时，有三个概念非常重要，即建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积。参见教材P348。 【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

  • 第23题：

    多选题
    以下关于房地产的面积描述正确的是（）。
    A

    建筑面积包括墙体面积和分摊的公用面积

    B

    套内建筑面积小于套内使用面积

    C

    分摊的公用面积属于套内建筑面积

    D

    建筑面积大于套内建筑面积


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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