从事医院物业经营管理应当注意()。A:医疗辅助服务的专业性B:充分调研，周密策划C:基础性工作与经济效益的统一D:效益与责任相统一
题目
从事医院物业经营管理应当注意()。
A:医疗辅助服务的专业性
B:充分调研，周密策划
C:基础性工作与经济效益的统一
D:效益与责任相统一
B:充分调研，周密策划
C:基础性工作与经济效益的统一
D:效益与责任相统一
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第1题：
从事医院物业的经营管理，需要接受的众多挑战包括()。A:工作的持续性
B:工作的突发性
C:工作的专业性
D:工作的繁杂性
E:承受压力的能力答案：A,B,C,E解析：从事医院物业的经营管理，需要接受众多的挑战，如①工作的持续性；②工作的突发性；③工作的专业性；④承受压力的能力。 -
第2题：
从事商业物业的经营管理，必须首先()。A:了解和掌握商业物业运营管理的目标
B:了解和掌握客户的需求
C:了解和掌握商业物业运营管理的特点
D:对商业运营业务及商业物业实施管理答案：C解析：从事商业物业的经营管理，必须首先了解和掌握商业物业运营管理的特点。否则容易发生好心办错事的情况，或出现管理空白区，有的甚至会直接影响双方的协调，影响商业物业的经营效益。 -
第3题：
物业服务企业开展物业经营管理的首要工作是()。A:物业经营管理计划的制订
B:物业经营管理项目的选择
C:物业经营管理方案的制订
D:物业经营管理市场调查与市场分析答案：D解析：物业经营管理市场调查与市场分析是物业服务企业开展物业经营管理的首要工作。物业服务企业的物业经营管理计划、方案的制订以及物业经营管理项目的选择、确定与具体实施都必须建立在有效的市场调查和分析的基础上。该考点来自教材的第三章“市场调查与市场分析”的开头。 -
第4题：
从事医院物业经营管理应注意的问题不包括()。A:盈利模式和管理模式的有机统一
B:效益与责任相统一
C:充分调研，周密策划
D:基础性工作与经济效益的统一答案：A解析：A项是在第一章第二节，四、创新商业模式应处理好四个关系的结尾部分提到的，成功的商业模式，是盈利模式和管理模式的有机统一。其余三项B、C、D均属于从事医院物业经营管理应注意的问题。题干中考察的考点来自教材的第八章“其他业态物业的经营管理”的第三节。 -
第5题：
在医院物业经营管理中，物业服务企业应特别注意随时保持()通道畅通。A:消防
B:购物
C:急救
D:就餐
E:人行答案：A,C解析：此题教材中没有直接提到这部分内容，需要根据自己的分析进行判断。购物和就餐不是医院的主要功能，只是辅助功能，不选。人行通道不符合题干的意思，A、C更符合实际情况。 -
第6题：
物业管理成本构成中，()是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出。A:营业成本
B:期间费用
C:日常管理费用
D:经营管理费用答案：A解析：营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。 -
第7题：
物业经营管理中，处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具是()A:物业经营管理决策
B:物业经营管理预测
C:物业经营管理规划
D:物业经营管理计划答案：D解析：物业经营管理计划，是用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件，也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具，还是避免浪费、提高工作效率和经济效益的手段。 -
第8题：
国务院《物业管理条例》明确规定：从事物业管理活动的企业应当具有（）。
正确答案:独立的法人资格 -
第9题：
从事物业管理活动的企业应当具有独立的（）资格。
正确答案:法人 -
第10题：
单选题从事商业物业的经营管理，必须首先（ ）。A了解和掌握商业物业运营管理的目标
B了解和掌握客户的需求
C了解和掌握商业物业运营管理的特点
D对商业运营业务及商业物业实施管理
正确答案： B解析：
从事商业物业的经营管理，必须首先了解和掌握商业物业运营管理的特点。否则容易发生好心办错事的情况，或出现管理空白区，有的甚至会直接影响双方的协调，影响商业物业的经营效益。 -
第11题：
单选题下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是（ ）。A物业经营管理主要以非收益性物业为管理对象
B物业经营管理主要以业主或投资者为服务对象
C物业经营管理强调策略性价值管理
D物业经营管理要求物业管理师具备房地产投资知识以及选择投资区位的能力
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题物业承接验收中，应当注意防止什么？正确答案： 一是防止物业承接验收工作“走过场”。
二是防止物业承接验收工作“不到位”。
三是防止物业承接验收的资料“不齐全”。解析： 暂无解析 -
第13题：
以下关于学校物业经营管理的说法，不正确的是()。A:各院系在对房屋管理、选聘服务企业、物业服务标准及费用等方面有不同的诉求
B:在高校从事物业服务与经营管理，企业一定要注意与校内各职能部门的配合
C:不同使用功能的房屋采用不同的物业管理模式
D:学校物业管理合同的起始点应以年为界答案：D解析：学校物业管理合同的起始点应以假期为界，这将有利于双方交接工作的顺利进行。该考点来自教材的第八章“其他业态物业的经营管理”的第二节。 -
第14题：
医院物业经营管理应注意的问题有()。A:充分调研，周密策划
B:平稳性与创新性的统一
C:基础性工作与经济效益的统一
D:效益与责任相统一
E:服务与管理相统一答案：A,C,D解析：相对于住宅区、写字楼、商场等一般性物业而言，医院是较难管理的一种物业形式。在管理中矛盾较多，困难较大，这是由医院物业服务自身的特点所决定的。在工作中，要注意：①充分调研，周密策划，②基础性工作与经济效益的统一，③效益与责任相统一。 -
第15题：
医院物业经营管理内容不包括()。A:医疗设备设施管理
B:亲属探望病人的时间管理
C:医院清洁卫生及绿化管理
D:安全服务答案：B解析：医院物业经营管理内容主要包括以下几个方面：①医疗设备设施管理，②医院清洁卫生及绿化管理，③医疗辅助服务；④安全服务，⑤病区被褥用品洗涤及供应管理服务，⑥开设和提供其他服务项目。 -
第16题：
关于物业经营管理企业的说法，正确的有( )。A:物业经营管理企业以公司的形式存在
B:物业经营管理企业是服务性企业
C:物业经营管理企业不以盈利为目的
D:物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织
E:物业经营管理企业可以不具有法人资格答案：A,B,C,D解析： -
第17题：
关于普通高等院校物业经营管理的特点，下列说法错误的是()。A:高等院校一般校区规模较大，建筑物多。从产权角度看，都同属学校
B:在高校从事物业服务与经营管理，企业一定要注意与校内各职能部门的配合
C:不同使用功能的校内物业所采职的物业管理模式大致相同，但其经营管理服务要求不同
D:物业服务企业应利用相对集中的假期，对房屋建筑、各类设备实施尤其是地下管险等，配合校方做一次全面系统的检测、修缮答案：C解析：C项，不同使用功能的校内物业管理模式是不同的，其经营管理服务要求也不同。 -
第18题：
物业经营管理中，用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件是()A:物业经营管理规划
B:物业经营管理计划
C:物业经营管理决策
D:物业经营管理预测答案：B解析：物业经营管理计划，是用来指导、组织、买施、协调和控制物业经营管理过程的文件，也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具，还是避免浪费、提高工作效率和经济效益的手段。 -
第19题：
从事物业管理活动的企业应当具有独立的（）资质。从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（）。一个物业管理区域由（）物业管理企业实施物业管理。
正确答案:法人；职业资格证书；一个 -
第20题：
物业承接验收中，应当注意防止什么？
正确答案: 一是防止物业承接验收工作“走过场”。
二是防止物业承接验收工作“不到位”。
三是防止物业承接验收的资料“不齐全”。 -
第21题：
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
正确答案:正确 -
第22题：
多选题前期物业服务合同应当包括的内容有（ ）。A合同当事人与物业的基本情况
B物业服务内容与质量
C物业服务计费方式
D物业经营管理活动的内容
E业主大会成立的程序
正确答案： A,B,C,D解析：
前期物业服务合同应包括以下内容：①合同当事人与物业的基本情况；②物业服务内容与质量；③物业服务计费方式；④物业经营管理活动的内容；⑤物业的承接查验；⑥物业的使用与维护；⑦违约责任；⑧其他事项。 -
第23题：
填空题国务院《物业管理条例》明确规定：从事物业管理活动的企业应当具有（）。正确答案： 独立的法人资格解析： 暂无解析