物业企业如果对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式，需要进行综合分析的内容包括()。A:物业服务企业的管理规模、所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况、自行管理此类设施设备的技术难度、管理风险大小。B:政府部门对此类设施设备系统管理的技术、标准要求C:设施设备的生产年代、技术先进程度、设施设备生产厂家的技术服务情况D:本地能够提供系统分包服务的专业机构发展的成熟度E:所管物业中共用设施设备的价值大小和体积大小

题目
物业企业如果对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式，需要进行综合分析的内容包括()。

A:物业服务企业的管理规模、所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况、自行管理此类设施设备的技术难度、管理风险大小。
B:政府部门对此类设施设备系统管理的技术、标准要求
C:设施设备的生产年代、技术先进程度、设施设备生产厂家的技术服务情况
D:本地能够提供系统分包服务的专业机构发展的成熟度
E:所管物业中共用设施设备的价值大小和体积大小
相似考题

1.物业管理的主要内容包括()。A.房屋的维护雨修缮B.房屋装修监督管理C.房屋附属设备设施的管理及维修养护D.综合经营服务

2.物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下( )方面的内容。A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理B．维护相关区域内的环境卫生和秩序C．房屋共用设施设备的维修、养护与管理D．物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理E．物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务

3.物业管理企业提供物业服务的项目，一般包括( )。A．物业共用部位的维修、养护和管理B．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理C．车辆停放管理D．承揽房屋装修工程E．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理

4.物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括( )。A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修B．管理和养护房屋及配套的设施设备C．对小区进行清洁卫生D．控制和管理业主房内的装饰装修E．做好小区的安全防范工作

更多“物业企业如果对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式，需要进行综合分析的内容包括()。”相关问题

  • 第1题：

    物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对( )的活动

    A.房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

    B.收取共用部位、共用设施设备的维修基金

    C.与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安工作

    D.维护相关区域内的环境卫生和秩序


    答案：AD

  • 第2题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括()

    A:确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
    B:帮助业主更好地装饰装修房屋
    C:起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
    D:原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
    E:明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

    答案：A,D,E
    解析：
    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要作了三方面的规定：(1)原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序；(2)明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权；(3)确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向。

  • 第3题：

    物业服务支出的构成不包括 （）

    A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    B.物业服务企业财产保险费用
    C.物业共用部位、共用设施设备保险费用
    D.管理服务人员的工资
    E.项目管理处用房装饰装修费用


    答案：B,E
    解析：
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：（1）管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2 ）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公 费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    （9）经业主同意的其他费用。

  • 第4题：

    原有房屋接管验收时，对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括()。

    A:房屋产权证的交接
    B:房屋建筑工程共用部位及共用设施设备的交接
    C:共用配套设施的交接
    D:物业管理用房的交接
    E:土地使用证的交接

    答案：B,C,D
    解析：
    原有房屋接管验收时，对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括：①房屋建筑工程共用部位及共用设施设备，包括消防、电梯等；②共用配套设施，包括环境卫生设施（垃圾桶、箱、车等）、绿化设施等；③物业管理用房，包括办公用房、活动室、员工宿舍等。

  • 第5题：

    物业管理企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

    • A、技术资料
    • B、共用部位
    • C、共用设施设备
    • D、共用部位、共用设施设备

    正确答案:D

  • 第6题：

    对公共设施设备采用外包管理模式时，（）不属于对承包方的评估内容。

    • A、企业的品牌状况
    • B、企业的规模
    • C、所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况
    • D、企业的资信信誉

    正确答案:C

  • 第7题：

    物业服务支出的构成不包括（）。

    • A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • B、物业管理企业财产保险费用
    • C、物业共用部位、共用设施设备保险费用
    • D、管理服务人员的工资
    • E、项目管理处用房装饰装修费用

    正确答案:B,E

  • 第8题：

    物业管理机构更迭时，物业查验的基本内容包括（）。

    • A、物业资料情况
    • B、物业管理用房
    • C、产权属单个业主的设备、工具、材料
    • D、物业共用部位、共用设施设备及管理现状
    • E、项目机构经济运行情况

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。

    • A、对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修
    • B、管理和养护房屋及配套的设备设施
    • C、对小区进行清洁卫生
    • D、控制和管理业主房内的装饰装修
    • E、做好小区的安全防范工作

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括（）。

    • A、维护相关区域内的秩序
    • B、对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
    • C、供水、供气、供热等公用事业单位委托的内容
    • D、维护相关区域内的环境卫生
    • E、为业主和使用人提供物业服务合同约定以外的服务项目

    正确答案:A,B,D

  • 第11题：

    多选题
    物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。
    A

    对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修

    B

    管理和养护房屋及配套的设备设施

    C

    对小区进行清洁卫生

    D

    控制和管理业主房内的装饰装修

    E

    做好小区的安全防范工作


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业管理服务概括地说，包括的内容有（）。
    A

    物业装饰装修管理服务

    B

    维护相关区域内的环境卫生和秩序

    C

    对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

    D

    房屋共用部位的维修、养护与管理

    E

    物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    ()是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

    A:物业
    B:物业管理
    C:物业管理内容
    D:物业服务内容

    答案：B
    解析：
    物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  • 第14题：

    请写出物业服务费成本(支出)构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明(至少5项以上内容)。

    (1)物业服务费成本(支出)构成：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥办公费用;⑦物业服务企业固定资产折旧;⑧物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用;⑨经业主同意的其他费用。(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用含有：①公共建筑及道路土建零修费用;②给排水设备日常运行维护费用;③电气系统设备维护保养费用;④消防设备日常运行维护费用;⑤电气系统设备运行能源费用等。


    答案：
    解析：

  • 第15题：

    对房屋及共用设施设备的维护管理项目选择外包承包商时，需要从()方面进行评估。

    A:企业品牌状况
    B:企业规模、资信信誉、技术能力和质量保证能力
    C:承包商与参与人的关系
    D:管理维护计划、标准
    E:预算价格和付款方式

    答案：A,B,D,E
    解析：
    如果需要将设施设备业务实行外包管理模式，就应选择在服务质量和服务价格方面均满足企业需要的合格承包方。对承包方进行评估的方面包括：①企业品牌状况；②企业规模；③资信信誉；④技术能力；⑤企业质量保证能力；⑥管理维护计划、标准；⑦预算价格、付款方式。

  • 第16题：

    目前常见的房屋及共用设施设备的维护管理模式包括()。

    A:自行管理模式
    B:外包管理模式
    C:政府管理模式
    D:行业管理模式
    E:业主委员会管理模式

    答案：A,B
    解析：
    为达到最佳和最经济的管理状态，实现共用设施设备系统的维护、保养，物业服务企业要进行综合的评估确认，在此基础上选择和确定适合本企业特点的管理维护方式。目前常见的管理模式主要是自行管理模式和外包管理模式。

  • 第17题：

    关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

    • A、物业服务企业名称
    • B、物业服务费标准和服务项目
    • C、基础设施的维护情况
    • D、物业法定代表人信息

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列不属于早期介入和前期物业管理阶段的招标内容的是（）。

    • A、对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议
    • B、对投标物业设施配备的合理性及建筑材料选用提供专业意见
    • C、提出投标物业的其他管理建议
    • D、房屋及共用设施设备的管理

    正确答案:D

  • 第19题：

    物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。

    • A、绿化及设施
    • B、室外道路、雨污水井等排水设施
    • C、建筑结构及装饰装修工程的状况
    • D、维修资金的收取、使用和结存
    • E、物业管理用房

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    物业管理服务，概括地说，包括以下两方面的内容：一是对房屋及配套的（）和相关场地进行维修、养护、管理；二是维护相关区域内的环境卫生和秩序。

    • A、物业设施
    • B、电气设备
    • C、工程设施
    • D、设施设备

    正确答案:D

  • 第21题：

    物业管理服务概括地说，包括的内容有（）。

    • A、物业装饰装修管理服务
    • B、维护相关区域内的环境卫生和秩序
    • C、对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
    • D、房屋共用部位的维修、养护与管理
    • E、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

    正确答案:B,C

  • 第22题：

    单选题
    对公共设施设备采用外包管理模式时，（）不属于对承包方的评估内容。
    A

    企业的品牌状况

    B

    企业的规模

    C

    所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况

    D

    企业的资信信誉


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括（　　）。
    A

    建立完善安全管理制度

    B

    加强设备安全专业培训

    C

    对设施设备进行的定期检查、维护

    D

    设施设备事故管理


    正确答案： A,B,D
    解析：
    物业房屋及设施设备安全管理主要包括：①建立完善安全管理制度；②完善落实各类设备运行、维修安全操作过程；③建立完善各类设施设备突发事件的应急预案；④加强设备安全专业培训，提高全体设施设备管理、操作员工的安全意识和应急处理能力；⑤设施设备故障处理；⑥设施设备事故管理。

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