从理论上讲，物业租金要以()来确定。A:历史平均投资回报率B:业主所需缴纳的所得税C:物业建造成本D:物业出租经营成本E:业主希望的投资回报率

题目
从理论上讲，物业租金要以()来确定。

A:历史平均投资回报率
B:业主所需缴纳的所得税
C:物业建造成本
D:物业出租经营成本
E:业主希望的投资回报率
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1.下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（ ）。A．根据物业的建设成本确定租金B．当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量C．根据该类物业的市场供求情况确定租金D．根据市场竞争情况，取消代收代付费用

2.在期权交易中，对于交易双方的损失与获利机会说法正确的是（）。A.从理论上讲，买方和卖方的获利机会都到无限的B.从理论上讲，买方的损失是有限的，卖方的获利机会是无限的C.从理论上讲，买方的获利机会是无限的，卖方的损失是无限的D.从理论上讲，买方和卖方的损失都是有限的

3.下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是( )。A:根据物业的建设成本确定租金B:当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量C:根据该类物业的市场供求情况确定租金D:根据市场竞争情况，取消代收代付费用

4.从理论上讲，当市场利率上升时，债券的价格会( )。A.不变B.上升C.下降D.不确定

参考答案和解析
答案：D,E
解析：
本题考核的知识点为租金确定的原则。从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。
更多“从理论上讲，物业租金要以()来确定。”相关问题

  • 第1题：

    ()是指以物业价值为基础确定的租金。

    A:市场租金
    B:商品租金
    C:福利租金
    D:成本租金

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    在期权交易中，对于交易双方的损失与获利机会说法正确的是（ ）。

    A、从理论上讲，买方和卖方的获利机会都到无限的
    B、从理论上讲，买方的损失是有限的，卖方的获利机会是无限的
    C、从理论上讲，买方的获利机会是无限的，卖方的损失是无限的
    D、从理论上讲，买方和卖方的损失都是有限的

    答案：C
    解析：
    期权买卖双方的权利与义务并不对等，期权的买方有权利无义务，而卖方只有义务没有自由选择的权利。因此，从理论上讲，买方的获利机会是无限的，卖方的损失是无限的。

  • 第3题：

    从并联系统的定义可以看出，从理论上讲，可以无限提高系统的可靠度。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    从理论上讲，物业租金要以（　）来确定

    • A、历史平均投资回报率 
    • B、业户所需缴纳的所得税 
    • C、物业建造成本 
    • D、物业出租经营成本 
    • E、业主希望的投资回报率

    正确答案:D,E

  • 第5题：

    从理论上讲，注塞泵的流量与压头无关。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    从理论上讲，组合技术主导思想是用数个原有金融衍生工具来合成理想的对冲头寸。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    从理论上讲，人力资源信息越详细越（），但这会增加企业管理成本。

    • A、不利
    • B、好
    • C、坏
    • D、不确定

    正确答案:B

  • 第8题：

    经营性物业贷款额度原则上（）。

    • A、该物业年租金收入的5－7倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定
    • B、该物业年租金收入的3－5倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定
    • C、该物业年租金收入的8－10倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定
    • D、该物业年租金收入的6－8倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    从理论上讲，当市场利率上升时，债券的价格会（）。
    A

    不变

    B

    上升

    C

    下降

    D

    不确定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    从理论上说，租金的确定取决于（）。
    A

    业主的策略方案

    B

    同类型物业的市场供求关系

    C

    物业出租经营成本

    D

    业主希望的投资回报率

    E

    租户的选择


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类物业的市场供求关系。参见教材P337。 【该题针对“物业管理的内容”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    从理论上讲，物业租金要以（　　）来确定。[2013年真题]
    A

    历史平均投资回报率

    B

    业主所需缴纳的所得税

    C

    物业建造成本

    D

    物业出租经营成本

    E

    业主希望的投资回报率


    正确答案： C,A
    解析：
    从理论上来说，租金的确定要以物业租赁经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。

  • 第13题：

    从理论上说，租金的确定取决于()

    A:业主的策略方案
    B:同类型物业的市场供求关系
    C:物业出租经营成本
    D:业主希望的投资回报率
    E:租户的选择

    答案：C,D
    解析：
    确定租金方案时，从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。租金方案还会受到出租策略的影响。

  • 第14题：

    从广义上讲，收益性物业的专业化管理包括以下形式：（）

    • A、委托专业机构进行顾问管理
    • B、委托专业机构主持管理工作
    • C、按照专业标准来管理物业
    • D、业主自行管理物业

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    从理论上讲，电晕线越细，其起晕电压越低。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    从理论上讲加馈电阻制动（）使机车制停。

    • A、可以
    • B、不可以
    • C、不确定

    正确答案:A

  • 第18题：

    从理论上讲，干扰通道存在纯滞后（）系统的控制质量。


    正确答案:不影响

  • 第19题：

    现行米的定义，从理论上讲没有（）度

    • A、准确
    • B、精密
    • C、不确定
    • D、复杂

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    从理论上讲，物业租金要以（　）来确定
    A

    历史平均投资回报率 

    B

    业户所需缴纳的所得税 

    C

    物业建造成本 

    D

    物业出租经营成本 

    E

    业主希望的投资回报率


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。
    A

    从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但起决定作用的因素还是市场的供求关系

    B

    对于一宗待出租的物业来说，制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入

    C

    为准确确定待出租物业的租金水平，比较可行的做法是比较已出租的类似物业和待出租物业的差异，并对已知的租金进行相应的修正

    D

    租金方案会受到出租策略的影响，例如承租面积较大且租期较长的租户的租金水平会相对低一些


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    现行米的定义，从理论上讲没有（）度
    A

    准确

    B

    精密

    C

    不确定

    D

    复杂


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（　　）。[2011年真题]
    A

    根据物业的建设成本确定租金

    B

    当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量

    C

    根据该类物业的市场供求情况确定租金

    D

    根据市场竞争情况，取消代收代付费用


    正确答案： B
    解析：
    A项，写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）。B项，当算出的基础租金高于市场租金时，物业经营管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。D项，代收代缴的方式很受业主或租户欢迎，因为物业经营管理企业通常是按租金的一定比例收取物业管理费，如果将经营费用加到租金里面去，业主或租户多少会有一种多支出了物业管理费的感觉。

  • 第24题：

    单选题
    从理论上讲加馈电阻制动（）使机车制停。
    A

    可以

    B

    不可以

    C

    不确定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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